Хотим заказать дом в ск теремок. Кто нибудь слышал?

Всем привет! решила наконец написать, т. к. нет ни одного отзыва. ситуация простая. собираемся заменить дачный летний домик (только для лета!) на домик побольше. Почему заменить а не реконструировать? ответ прост - неудобная планировка и дом построен еще из ящиков давних времен.
Хотим поставить щитовой дом 6*9 на столбиках (именно на столбиках, т. к. наш так много лет простоял, и у всех соседей также). главное это количество комнат, т. к. семья большая. по планировке особо не прошу совета и критики, т. к. к данной планировке шла около 2 лет! (). опыта в строительстве у меня нет, только много читаю разные сайты и тут. Рабочих рук у нас нету. В нашей семье много женщин, а мужчины или не доросли (7лет) или пришли в негодность (по физическим меркам). поэтому решили обратиться в фирму. финансами особо не блещем, т. к. скидываются только я с бабушкой. (остальные не любят во что-то вкладываться). Итак цель - заменить быстро и без особых потерь.
В данной компании обещали сборку щитов в один день (типа приезжает машина с щитами и 10! работягами). комплектация достаточно скудная но для дачного летнего дома мне кажется подойдет. дополнительно хотим утеплить мансарду.
выбранный мной и согласованный пока только с бабушкой проект:
sk-teremok.ru/domizbrusa/domaizbrusa6x9/item/57-brusovie-doma6x9
смущает один маленький момент, в описании столбчатого фундамента, как полагается 4 блока, ямка с щебнем, а при звонке говорят что столбчатый фундамент будет 3-4 лопаты песка (а не щебня) + тротуарная плитка 40*40 + 1 блок 40*20*20-вот такой девайс.
вот у меня вопрос как "отнорматировать" взаимонепонятия по фундаменту?
допустим приедет эта бригада накидает по одному блоку и как мне дальше поступать? выгнать всех? или заставить выполнить нормальную технологию? и чем регулироваться?

 

6на9 не маленький домик! на счет песка в ямы см. 15 они правы. если столбики вам нужны, пусть пробурят ручным буром ямы, не большой ростверк и кладка выше земли по уровню. На счет щитов подумайте, 9 метров! лучше каркасный! практичный и красивый.

 

А в договоре у вас что написано по фундаменту? Если это можно назвать фундаментом.

 

Спасибо что откликнулись...
да размер 6 на 9 был выбран неспроста, нужно немного простора, с обязательным наличием двух комнат для пожилых. небольшая кухня с так называемой гостиной, а также планирую небольшую душевую расположить в конце коридора (2*2). также необходим для меня второй (мансардный) этаж.
каркасный мне больше по душе...но делать самим-некому (а заказывать как то дорого получается. кредиты брать боюсь, т. к. уверенности в завтрашнем дне особо нет. и накоплена (совместно с бабушкой) 400т.р. знаю что маленький бюджет..но дом только для лета. В моих мечтах вообще участок бы в другом месте и дом из арболита, но это пока мечты и только на будущее. Вот.

признаюсь, что фундамент это действительно громко сказано, в договоре написано: фундамент опорно-столбчатый из блоков 40*20*20. Но менеджеры говорят, что строители положат только плиту 40*40 и на нее один! блок 40*20*20. Но на сайте они ссылаются на другую комплектацию фундамента щебень+опора+4 блока 40*20*20

 

Если уж они на этом экономят (даже от своих же слов отказываются),представляете,что будет на доме?
Впоследствии будет только хуже. Просто выкинете деньги на ветер.

 

Найдите другую фирму! 400 т. р -довольно нарядная сумма!

 

я не думаю что найдется такая фирмочка...подскажите ...хотя бы в личку...а можно и строителей, буду только благодарна.

 

Сейчас много строителей без работы сидят, вроде весна, но не сезон! можно найти, чтоб в эту сумму уложиться (если не в москве)

 

Так где их взять?(направление), может есть проверенные?

 

Посмотрите мини тире дом точка ком. У них размер за 400 т. р. правда 6 на 6, но, может быть, качество получше. Я за них не ручаюсь, просто наткнулась, когда бытовку искала.

 

Мне нужен просторный летний дом

 

Сомневаюсь что за 400 000 руб. получится . расчитывайте где то на 700 000, это более реально. Если нет пока такой суммы подождите. Сделайте все по человечески, не экономьте на материалах.

 

Ну почему если летний то тот же зодчий вам сделает за 400 тыс. руб. https://www.zod.ru/catalog/238/view/968/

 

Попробуйте просчитать в несколькиъх фирмах вариант каркасного дома в два этапа:
1й этап - в этом году, планируйте примерно 360 тыс. р.:
- фундамент винтовой, примерно 15 свай, около 30-40 т. р (цену уточняйте у продавцов этой технологии);
- каркас, пока не утепленный, дома с мансардой, с каркасом внутренних перегородок, обшитый только с внешней стороны дома вагонкой по ветрозащитной пленке;
- пластиковые однокамерные окна, чистовой пол на 1м этаже с минимальным утеплением, пол на 2м этаже только черновой, крыша неутепленная ондулин, входная дверь китайская недорогая.
2й этап - следующий год, сколько сможете накопить, столько и потратите:
- утепление внешних стен и их обшивка вагонкой изнутри, утепление потолка 1го этажа и мансарды;
- обшивка внутренних перегородок, обустройство кухни и с/у, электрика, отопение...
У нас на каркас 2го этажа общей площадью 80м2 по проекту уйдет около 10м3 пиломатериалов, в т. ч.
-брусьев 150х150 - 4м3,
-досок 50х150 - 2,2м3,
-доска черного пола 25х150 - 2,5м3,
-брусок под вагонку 25х50 - 0,2м3,
-вагонка (у нас имитация бруса) - 1,7м3.
-гидроветрозащита стоит примерно 1рулон 50х1,5м - 2,8 т. руб
Добавляете обвязку по винтовым сваям из бруса 100х150 под все внешние стены и межкомнатные перегородки, лаги пола и потолка, стропила.
Работы по сборке каркаса стоят примерно 120р/м2 стен, обшивка стен вагонкой 70р/м2, остальное уточняйте в строительных конторах.
Заказывайте пробную смету, не называя имеющейся у вас суммы. Когда смету увидите, начинайте торговаться, чтобы уложиться в ваши возможности.
Учтите, что обязательно в ходе стройки вылезут дополнительные расходы 10-15%.
Пример для рассчета каркасного дома http://мастер-строитель.su/price/strdom/primerraschkarkasdoma.html
Не всё так страшно, как кажется на первый взгляд!
Удачи!

 

Спасибо, будем думать