1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Второй полноценный этаж или мансарда?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Master81, 15.03.12.

  1. Master81
    Регистрация:
    07.01.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    10

    Master81

    Участник

    Master81

    Участник

    Регистрация:
    07.01.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Кизляр
    Второй полноценный этаж или мансарда?
    Сегодня дошел до того момента в строительстве своего дома, когда нужно решить

    Мансарду или же полноценный второй этаж. Хотелось бы узнать мнение тех кто жил или живет в доме с мансардой?) Еще о налоге на недвижимость. Если есть спецы, подскажите, что целесообразнее строить? Буду очень благодарен
     
    Master81 , 15.03.12
    #1 + Цитировать
  2. Андрей Б
    Регистрация:
    09.06.10
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    1.152

    Андрей Б

    Хочу загород!

    Андрей Б

    Хочу загород!

    Регистрация:
    09.06.10
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    1.152
    Адрес:
    Чехов
    На счёт налога не парьтесь. Пока построите и зарегистрируете, его будут начислять от рыночной стоимости, а не как сейчас через ж..у. На мой взгляд лучще 2 полных этажа, более эффективно.
     
    Андрей Б , 15.03.12
    #2 + Цитировать
  3. kkkkk5
    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    7.746

    kkkkk5

    Живу здесь

    kkkkk5

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    7.746
    Адрес:
    Сызрань
    Тема была 2 месяца назад
     
    kkkkk5 , 15.03.12
    #3 + Цитировать
  4. Master81
    Регистрация:
    07.01.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    10

    Master81

    Участник

    Master81

    Участник

    Регистрация:
    07.01.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Кизляр
    А как с затратами? Меня интересует мнение тех кто живет уже в доме с мансардой.
    з. Ы. Два этажа дороже чем один с мансардой или как? :faq:)
     
    Master81 , 15.03.12
    #4 + Цитировать
  5. Андрей Б
    Регистрация:
    09.06.10
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    1.152

    Андрей Б

    Хочу загород!

    Андрей Б

    Хочу загород!

    Регистрация:
    09.06.10
    Сообщения:
    1.079
    Благодарности:
    1.152
    Адрес:
    Чехов
    Вроде всеобщим разумом на этом сайте пришли к мнению, что два этажа дешевле чем мансарда (ну уж точно не дороже), зато выигрышь в площади.
     
    Андрей Б , 15.03.12
    #5 + Цитировать
  6. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Два полных этажа - эта конструкция как-то проще, понятнее... В этом случае можно угол наклона крыши сделать поменьше - уменьшится площадь - меньше стоимость работы, меньше материалов надо. Утеплять надо только горизонтальную поверхность - опять же материалов меньше и проще в исполнении. В случае мансарды надо сильно заморачиваться над утеплением крыши, чтобы потом не переделывать. В случае мансарды уменьшается объем помещения. Стены сделать на самом деле не так и дорого, тем более в случае мансарды будете все равно скорей всего поднимать стены хоть на метр. И в случае двух полных этажей дом смотрится солиднее. С точки зрения налога - будет ли разница вообще? Мансарда - это ведь тоже жилой этаж, той же площади. Срок службы крыши меньше срока службы стен.

    Стоимость не обоих вариантов не сравнивал, но если разница и есть - то едва ли слишком большая. И далеко не факт, что будет в пользу мансарды. Часто переживают из-за коробки дома - где бы сэкономить. Но тут затраты не Бог весть какие. Еще будет инженерка, подключение к коммуникациям, внутренняя отделка (!) и мебель - тут эта разница потеряется вовсе.
    Чем проще и понятнее сделан дом, тем меньше вероятность сделать ошибки - меньше мест где эти ошибки можно сделать, легче контролировать. Иногда видишь дом с мансардой такой высоты и угла наклона - просто диву даешься.
    Для металлочерепицы по-моему минимальный угол наклона - 12 градусов. Для мансарды это будет 30-60 градусов.

    Смоделировать внешний вид. С помощью программы Acron можно за день нарисовать свой дом и посмотреть как выглядят разные варианты. В моем случае - для меня неплохо смотрится крыша с минимальным уклоном 12 градусов - как-то более ультрасовременно, хотя по началу казалось, что лучше всего смотрится крыша с углом градусов 30.

    Для своего проекта рассчитал площади крыши для разных углов наклона:
    1. 12 градусов: 121, 4 м2
    2. 45 градусов: 167,9 м2
    3. 60 градусов: 237,5 м2
     
    Andrey_47840 , 16.03.12
    #6 + Цитировать
  7. djade4ka
    Регистрация:
    11.09.11
    Сообщения:
    1.498
    Благодарности:
    4.382

    djade4ka

    Живу здесь

    djade4ka

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.09.11
    Сообщения:
    1.498
    Благодарности:
    4.382
    Адрес:
    Обнинск
    По налогам - если стена на мансарде, примыкающая к свесу крыши, ниже 1,5м, то налог меньше. Дом с мансардным этажом смотрится значительно интересней, но и геморроя с утеплением и кровлей побольше. А участок-то у Вас какого размера, а то ведь у нас огромное количество самоделкиных, впихивающих на участок в 6 соток махину в 3 этажа. Смотрится забавно, да и соседи оценят Ваш титанический труд, когда им затенят все их грядки.
     
    djade4ka , 16.03.12
    #7 + Цитировать
  8. НатИск
    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    89

    НатИск

    Живу здесь

    НатИск

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    238
    Благодарности:
    89
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    А у вас 1-й этаж уже построен что-ли? Как уже написано выше - по затратам будет почти одинаково, поэтому обратите внимание на внешний вид дома, пропорции, размеры, форма крыши. Вы же хотите построить ДОМ, а не "коробочку". Знаете много стоит новых домов, а смотрится или прямоугольной башней с низенькой крышей или как одноэтажный сарайчик. Вы бы выложил свой проект.
     
    НатИск , 16.03.12
    #8 + Цитировать
  9. Master81
    Регистрация:
    07.01.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    10

    Master81

    Участник

    Master81

    Участник

    Регистрация:
    07.01.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Кизляр
    проект. решил мансарду сделать так ка лишних 50тыс нет и до осени нужно заселиться на съемной квартире как то уже поднадоело

    стены поднял на 150см. осталось фронтоны и эркер с перегородкой центральной добить
     

    Вложения:

    • 9999.png
    Master81 , 20.03.12
    #9 + Цитировать
  10. vrupasov
    Регистрация:
    05.03.09
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    15

    vrupasov

    Живу здесь

    vrupasov

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.09
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Череповец
    Здравствуйте! меня тоже волнует этот вопрос но с точки зрения поставить дом под крышу в этом году хотя бы накрыв её рубероидом, без утепления, а полноценный этаж нужно будет стены сразу обшивать плитой
     
    vrupasov , 23.05.12
    #10 + Цитировать
  11. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057
    Адрес:
    Кострома
    Чуть позже с 50% вероятностью вам потребуется сумма значительно больше на переделку (по опыту говорю), т. к. нормально сделать мансарду дорого стоит работа, а вы в средствах зажаты.
    Лучше займите на полноценный этаж.
    У меня у самого мансарда -большое желание снести в ... и поставить нормальный этаж -но тоже в денежку уперся :(


    Нормально утеплить мансарду можно только снаружи -изнутри пихать утеплитель -дурное занятие, хотя так и делают 3/4 застройщиков.
     
    44alex , 23.05.12
    #11 + Цитировать
  12. VictorUfa
    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    3.056
    Благодарности:
    6.687

    VictorUfa

    Живу здесь

    VictorUfa

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.01.11
    Сообщения:
    3.056
    Благодарности:
    6.687
    Адрес:
    Уфа
    В моем регионе и по моим собственным расчетам:
    Мансарда дороже
    Мансарда проблемнее.
    И интересно как у Вас получилась разница в 50 т. р. можно услышать?
    Вы посчитали дерево, утеплитель (для скатных кровель нужен более плотный о собственно говоря и чуть более дорогой утеплитель), паро-гидро изоляции, уголки, теплопотери в связи с экономией на утеплителе?
    П. С. Господа не экономьте на утеплителе (сам в прошлом году де...ом каким то утеплил потолок в этом переделывать буду).
    П. С. С. У родителей мансарда у меня 2 полных этажа, побывав в их доме и решил два полных строить)
     
    VictorUfa , 23.05.12
    #12 + Цитировать
  13. vrupasov
    Регистрация:
    05.03.09
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    15

    vrupasov

    Живу здесь

    vrupasov

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.09
    Сообщения:
    220
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Череповец
    Нормально утеплить мансарду можно только снаружи -изнутри пихать утеплитель -дурное занятие, хотя так и делают 3/4 застройщиков.[/quote]
    Да все понятно что нужно ответственно подходить к мансарде, мне так главное зиму пережить, а то будет целая коробочка снега с горкой:)].
     
    vrupasov , 23.05.12
    #13 + Цитировать
  14. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.277

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.433
    Благодарности:
    7.277
    Адрес:
    Москва
    Почему-то в Германии в основном мансардные этажи, а эти ребята деньги умеют считать.
     
    Wall-e , 23.05.12
    #14 + Цитировать
  15. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.057
    Адрес:
    Кострома
    Вы всё в облаках :)
     
    44alex , 23.05.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также