1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каков минимальный размер земельного дачного участка при разделе в Московской обл?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Svet_fed, 20.04.08.

  1. mobila2000
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    181

    mobila2000

    Живу здесь

    mobila2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    181
    Адрес:
    Балашиха
    Делил один участок ЛПХ, был на тот момент ещё один, делили 9 соток на 5+ 4 с частью дома, тот ИЖС был вроде, за раздел не помню, тысяч 10 вроде, плюс на местности границы выносили за отдельную плату. 2014-2015 года это были. Спрашивайте у разных КИ, у каждого свои цены, есть дешевле, есть дороже. Тогда же примерно у некоторых были проблемы, кому раздел не регистрировали, если меньше 6 соток, кому дом, если на участке площадью меньше 6 соток, по разным районам Московской области, но у меня проблем таких не было, я давно работаю в этой сфере)
     
  2. Kate
    Регистрация:
    22.06.06
    Сообщения:
    4.167
    Благодарности:
    22.378

    Kate

    Живу здесь

    Kate

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.06
    Сообщения:
    4.167
    Благодарности:
    22.378
    Адрес:
    Московская обл., п. Софрино
    В МО мин. размеры в каждом районе свои. В нашем, Пушкинском, мин. участок ЛПХ 2 сотки, ИЖС - 3 сотки, вот и раздербанили совладельцы участки, которые нарезались в своё время по 15 соток, на такие вот клочки, к этим клочкам ещё по клочку дома прилагается, более того, эти несчастные 2-3 сотки ещё могут иметь вид самой заковыристый, извиваться полосой шириной 1,5-2 метра или быть поделенными на куски по 20-30 кв. м.
     
  3. Алена05
    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    5

    Алена05

    Участник

    Алена05

    Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Московская область, Истра
    Добрый день! Тема актуальна в таком разрезе: собственник поделил участок на землях населенных пунктов для ЛПХ на мелкие, теперь есть отдельный на 2,88 сотки, можно ли на нем построить жилой дом? Есть ли минимальная норма?
     
  4. mobila2000
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    181

    mobila2000

    Живу здесь

    mobila2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    181
    Адрес:
    Балашиха
    Нарисуйте проект, и отнесите на согласование в архитектуру, там все и узнаете.
     
  5. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    11.102
    Благодарности:
    3.708

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    11.102
    Благодарности:
    3.708
    Я бы сказал - закажите ГПЗУ на участок, и тогда всё узнаете. А проект на индивидуальный жилой дом совсем не обязателен.
     
  6. Алена05
    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    5

    Алена05

    Участник

    Алена05

    Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Московская область, Истра
    Спасибо за ответы, так и полагала. Вообще пока непонятно, как "предыдущему" (потому как в ЕГРП он еще собственник) собственнику разрешили объединить несколько участков, а потом на оочень мелкие кусочки нарезать (не один десяток таких), и люди ж, блин, купили! Причем в пересчете на сотку получилось примерно по 205 тыс. рублей, в деревне, в Истринском районе МО... Повелись, потому что в рассрочку, без банка. Договор тоже не очень - аренда с правом выкупа сроками от года, ничего не зарегистрировано... В договоре написана чушь, что зарегистрирован будет после 11-го платежа... А после окончания срока аренды будет заключен основной договор купли-продажи... Хорошо формулируют, конечно, только не по закону.
    ГПЗУ новым "владельцам" никто не дал, естественно, может быть сюрприз, когда всех завернут в архитектуре (хотя многие уже строиться начали!)... Или окажется, что рядом есть деревянные дома и по правилам от них не меньше 8 м, ну и все в том же духе. Получится, что даже если нормально права зарегистрировать, то кроме скворечника по центру участка или собачьей конуры ничего не влезет(
    В общем, терзают смутные сомнения по поводу легитимности мероприятия и не пора ли расторгать эти "договоры", все равно недействительны, и деньги возвращать...
     
  7. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    11.102
    Благодарности:
    3.708

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    11.102
    Благодарности:
    3.708
    :ogo:
     
  8. Алена05
    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    5

    Алена05

    Участник

    Алена05

    Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Московская область, Истра
    Вот я и думаю, пока не поздно, надо людям убедительно порекомендовать вернуть все назад... На стороне продавца физлицо, все под Богом ходим, что случится и потом этот "договор" только в одно место с собой взять можно будет. Вообще мысли, не попахивает ли это мошенничеством. Или это в нынешних реалиях такая нормальная схЭма, а я не в курсе) поэтому мне не нравится)
     
  9. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    11.102
    Благодарности:
    3.708

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    11.102
    Благодарности:
    3.708
    Где это чудо происходит?
     
  10. Алена05
    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    5

    Алена05

    Участник

    Алена05

    Участник

    Регистрация:
    02.02.13
    Сообщения:
    39
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Московская область, Истра
    @Konsul381, Истринский район Московской области
     
  11. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    11.102
    Благодарности:
    3.708

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    11.102
    Благодарности:
    3.708
    Это я уже понял. Было бы интересно поконкретнее узнать. Можно в личку.
     
  12. АнтонМартынов
    Регистрация:
    11.12.17
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    АнтонМартынов

    Участник

    АнтонМартынов

    Участник

    Регистрация:
    11.12.17
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Тема старая, вопрос актуальный. И по-прежнему ничего не понятно. попробую всё же задать вопрос, авось?

    Итак, имеем: земля, участок 15 соток в Мытищинском районе, ИЖС, ТСЖ. Три собственника в равных долях. Без межевания, увы. Есть мнение разделить участок, стало быть — по 5 соток на нос. Но (цитата):

    Совет депутатов решил:

    1. Установить минимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам для индивидуального жилищного строительства на территории Мытищинского муниципального района, равным 0,08га.

    И что? Как это понимать? Нельзя владеть 5 сотками? 15 можно разделить на 3 х 5? Или нельзя? Или что вообще? Или я тут тёплое с мягким путаю? Голова пухнет.
     
  13. mobila2000
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    181

    mobila2000

    Живу здесь

    mobila2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    181
    Адрес:
    Балашиха
    К местному кадастровому инженеру подойдите, он скажет, зарегистрируют три по пять, или нет. Не везде придерживаются правил, но по правилам минимум участки должны быть 8 соток из выделяемого.
    И не понятно, что у вас за ИЖС ТСЖ?)
     
  14. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.081
    Благодарности:
    953

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.081
    Благодарности:
    953
    Адрес:
    Одинцово
    Сейчас Росреестр не пропускает. Но ситуация может измениться в дальнейшем.
     
  15. АнтонМартынов
    Регистрация:
    11.12.17
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    АнтонМартынов

    Участник

    АнтонМартынов

    Участник

    Регистрация:
    11.12.17
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    ИЖС — тип земли, состоит в ТСЖ, уж не знаю, нужна ли эта информация. =:)