1. Как обойтись без ошибок в стройке? Это реально, если использовать надежного помощника. Расскажем, какого, в новом проекте FORUMHOUSE и ТЕХНОНИКОЛЬ
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каков минимальный размер земельного дачного участка при разделе в Московской обл?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Svet_fed, 20.04.08.

  1. AlBell
    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    561
    Благодарности:
    96

    AlBell

    Живу здесь

    AlBell

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    561
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Москва
    Коллега! А вы говорите вообще о третьей разной вещи! Т.е. не об участках, а о долях в праве собственности.1/4 доля в праве - это не 1/4 участка. Доля на самом деле может быть практически любой, хоть 1/10, хоть 1/100. Но участок при этом останется тем же, с тем же кадастровым номером.
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  2. Георгич
    Регистрация:
    18.10.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    Георгич

    бывалый

    Георгич

    бывалый

    Регистрация:
    18.10.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Водочку не пью совсем, коньяк пил только на своей золотой свадьбе, а вот если
    не будете наливать сухое красное - обижусь. А теперь к делу.
    Друзья!В нашем СНТ около 10 официально разделенных участков. Вот и у нас
    назрела проблема. После вступления в наследство на землю, имеющийся на участке дом (постройки 1963 г.) и хозблок (постройки 1957 или 1958г.) мы не
    переоформили из-за дурацких требований БТИ (дело было в 2004г.).Дом, по договоренности, отдали сестре жены, а себе построили
    новый рубленый теплый дом со всеми удобствами.И вот когда по наивности своей
    мы пошли оформлять новый дом в собственность нам сказали, что поскольку
    участок в долевой собственности, то и дом ваш будет также в долевой собственности. Для нас непросвещенных это был удар. В регистрационной
    конторе нам сказали о двух путях решения вопроса: 1.Разделить участок
    официально. 2.Решить вопрос через суд о признании дома нашей собственностью. К счастью для нас вопрос решился неожиданно просто:
    сестра жены предложила нам выкупить её долю на землю. Мы согласились.
    У нас в СНТ есть два участка к владельцам которых обращались совершенно
    посторонние люди и хозяева продавали им половину участка(т.е. 4 сотки) с
    официальным оформлением соответствующих документов. Удачи всем вам.
     
  3. tor28
    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    1.764
    Благодарности:
    1.592

    tor28

    Живу здесь

    tor28

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    1.764
    Благодарности:
    1.592
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Кто устанавливает эти размеры: область, район или местные власти?
     
  4. Георгич
    Регистрация:
    18.10.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    Георгич

    бывалый

    Георгич

    бывалый

    Регистрация:
    18.10.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    То что минимальный размер ВНОВЬ ВЫДЕЛЯЕМОГО участка не может быть меньше 6 соток узаконивают своими постановлениями местные власти. А вот о
    невозможности раздела участка 8 соток на 2, я нигде не встречал никаких
    нормативных документов.Люди просто делят его пополам и либо продают половину, либо
    оформляют долю в натуре, без проблем регистрируют в собственность
    и спокойно живут. Если кто-то встречал нормативные документы о запрете
    раздела участков, пожалуйста, дайте ссылку. Удачи всем.:hello:
     
  5. Аxаndrjdfd
    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    8

    Аxаndrjdfd

    Живу здесь

    Аxаndrjdfd

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.07.12
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Всем доброго дня.
    Знакомые имеют 1/2 долю в праве на земельном участке 12 соток ИЖС новой (присоединенной) Москве. Предлагают нам купить. Интересует минимальный размер земельного участка ИЖС в новой (присоединенной) Москве, который можно будет потом отмежевать.
     
  6. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    11.164
    Благодарности:
    11.048

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    11.164
    Благодарности:
    11.048
    Адрес:
    Домодедово
    Аxаndrjdfd, МИН размер и возможность легального строительства вообще - узнаете в администрации района, у главного архитектора или в его отделе.
    Чтоб визит был предметным - нужно предоставить свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и топосъемку - участка.
    Участок - должен быть (оч. желательно) зарегистрирован в Россреестре - по номеру проверить -http:/maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ -

    P. S. Лично мнение - участок меньше чем 30м по ширине и 40м в глубину от дороги - не совсем удобен для строительства стандартного 10 х12 дома, надворных построек и последующего комфортного проживания
     
  7. nwbie
    Регистрация:
    23.08.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    nwbie

    Новичок

    nwbie

    Новичок

    Регистрация:
    23.08.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Очень полезная мне ветка оказалась.
    Скажите, а если я задаюсь вопросом присоединения территории к моему участку из "ничейной" зоны (но входящей в границы поселения), то в таком случае существует минимальная площадь?
    Например, к моему участку примыкает лес 217 кв. м. Я хотел бы его оформить и присоединить (даже без вырубки), но здесь выше говорилось, что даже для ЛПХ минималка всего 4 сотки (400кв.м). Получается, эту землю не присоединить не купить?

    PS Для моих нужд нужно найти возможность присоединить предельно минимальную площадь из "ничейной".
     
  8. Пуазон Гипнотик
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    421
    Благодарности:
    340

    Пуазон Гипнотик

    Живу здесь

    Пуазон Гипнотик

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    421
    Благодарности:
    340
    Адрес:
    Москва
    Как так?

    У нас участок 4 сотки. Назначение - садоводство. Свидетельство выдано в 1994 году.
     
  9. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.082
    Благодарности:
    954

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    2.082
    Благодарности:
    954
    Адрес:
    Одинцово
    В каждом районе МО есть свои нормы выделения ЗУ, вполне возможно, что в вашем районе мин. размер при выделении 4 сотки.
     
  10. Denmak
    Регистрация:
    27.03.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0

    Denmak

    Участник

    Denmak

    Участник

    Регистрация:
    27.03.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Московская область
    Не осилил все буквы, сорри, нет минимального размера участка при разделе, и быть не может.
     
  11. tor28
    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    1.764
    Благодарности:
    1.592

    tor28

    Живу здесь

    tor28

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.10.09
    Сообщения:
    1.764
    Благодарности:
    1.592
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Земельный кодекс РФ

    Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

    1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

    2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    http://www.consultant.ru/popular/earth/17_2.html#p238
    © КонсультантПлюс, 1992-2013


    Градостроительный кодекс Российской Федерации

    Статья 30. Правила землепользования и застройки

    6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

    1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

    2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

    http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_147332/?frame=5#p935
    © КонсультантПлюс, 1992-2013
     
  12. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.156
    Благодарности:
    1.027

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.156
    Благодарности:
    1.027
    Адрес:
    Калининград
    Нормы выделения под садоводство и огородничество определяются законодательством региональным, нормы под ИЖС и ЛПХ определяются местными законодателями.
     
  13. Denmak
    Регистрация:
    27.03.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0

    Denmak

    Участник

    Denmak

    Участник

    Регистрация:
    27.03.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Московская область
    Оформлять как "прирезку" к существующему участку
     
  14. Basili72
    Регистрация:
    27.06.14
    Сообщения:
    1.489
    Благодарности:
    201

    Basili72

    Живу здесь

    Basili72

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.06.14
    Сообщения:
    1.489
    Благодарности:
    201
    Адрес:
    Москва
    ЛПХ-личное подсобное хозяйство! А в законе про садоводство и огородничество. Лпх ни слова. Какую норму применять?
     
  15. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.156
    Благодарности:
    1.027

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.156
    Благодарности:
    1.027
    Адрес:
    Калининград
    Ищите что сказано в законодательстве на районном уровне.