1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каков минимальный размер земельного дачного участка при разделе в Московской обл?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Svet_fed, 20.04.08.

  1. Svet_fed

    Svet_fed

    Svet_fed

    Гость

    В соответствии с Законом № 66-ФЗ от 15.04.98г. (и новой редакции от 02.11.2004г.) раздел дачного земельного участка возможен с согласия члена дачного некоммерческого объединения или в судебном порядке. Образующиеся при разделе дачные земельные участки не могут быть меньше минимального размера земельного участка, установленного нормативными правовыми актами субъектов РФ.
    Каков минимальный размер земельного дачного участка при разделе, принятый в Московской области и какой закон или постановление регламентирует этот минимальный размер?
     
    Svet_fed , 20.04.08
    #1 + Цитировать
  2. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.606
    Благодарности:
    5.974

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.606
    Благодарности:
    5.974
    Адрес:
    Домодедово
    Каков минимальный размер земельного дачного участка при разделе в Московской

    http://www.mosreg.ru/contact_info/ - здесь скажут точно,
    а примерно, для кадастра минимум был такой:
    "...садоводства — 0,06, огородничества — 0,04, дачного строительства — 0,06"
     
    Traks , 20.04.08
    #2 + Цитировать
  3. Хищный_Мышь

    Хищный_Мышь

    Хищный_Мышь

    Гость

    Каков минимальный размер земельного дачного участка при разделе в Московской

    Статья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

    Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
    крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;
    садоводства - 0,06 га;
    огородничества - 0,04 га;
    дачного строительства - 0,06 га.


    Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность

    Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
    крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га;
    садоводства - 0,15 га;
    огородничества - 0,10 га;
    дачного строительства - 0,25 га.
     
    Хищный_Мышь , 20.04.08
    #3 + Цитировать
  4. Svet_fed

    Svet_fed

    Svet_fed

    Гость

    Каков минимальный размер земельного дачного участка при разделе в Московской

    Это размеры, предоставляемые для новых участков. А у нас происходит РАЗДЕЛ, и нужны нормы, которые действуют при разделе УЖЕ ИМЕЮЩЕГОСЯ участка между 2 собственниками.

    Большое спасибо за ответы!
     
    Svet_fed , 20.04.08
    #4 + Цитировать
  5. Хищный_Мышь

    Хищный_Мышь

    Хищный_Мышь

    Гость

    Каков минимальный размер земельного дачного участка при разделе в Московской

    Ваш раздел не может противоречить Законодательству РФ и соответствующим законодательным актам. То-есть при разделе не может быть размер участка меньше предусмотренного Законом. А то тогда все начнут делить участки не на 2, а на 5, 10, 20 собственников. И что тогда получится? Бардак? Регистрационная палата не примет документы к оформлению.
     
    Хищный_Мышь , 20.04.08
    #5 + Цитировать
  6. kdi

    kdi

    kdi

    Гость

    Здравствуйте. Помогите разобраться:

    Участок (С-Посадский р-н) категория ЛПХ 10 соток, хозяйка хочет разделить на 4 сотки (оставляет себе) и 6 соток (хотим купить себе).
    Документы: свид. (синенькое) 1993г, кадастровый план 2006 г + какие-то (не помню) документы о выделении земли от администрации 92-93года.
    На участке дом (остается на её участке) и сарай (переходит нам), о чем свидетельствует ситуационный план.
    Вопрос: может ли хозяйка разделить участок 10 сот ЛПХ на 4 и 6 сотки?
    А то мнения специалистов разделились: юрист говорит что гл.архитектор не подпишет такое разделение (минимальная площадь учаска составляет 6 соток, а если и подпишет, то незаконно, да еще кадастровая после этого не подпишет), а геодезическая контора утверждает что всё в порядке.
    Как быть, может сходить к архитектору...
    Умоляем Вас помочь советом и поделиться знаниями :(.
     
    kdi , 21.04.08
    #6 + Цитировать
  7. kdi

    kdi

    kdi

    Гость

    Каков минимальный размер земельного дачного участка при разделе в Московской

    извините что влезаю, а для ЛПХ каков минимальный размер?
    С уважением...
     
    kdi , 21.04.08
    #7 + Цитировать
  8. masha120776
    Регистрация:
    19.03.07
    Сообщения:
    359
    Благодарности:
    305

    masha120776

    Прикидываюсь гурой

    masha120776

    Прикидываюсь гурой

    Регистрация:
    19.03.07
    Сообщения:
    359
    Благодарности:
    305
    Адрес:
    Москва, и дача в Рижском направлении
    Нам в подобной ситуации советовали сходить именно к главному архитектору - типа узнать подпишет ли он такое разделение или нет.
    (правда, мы до него так и не дошли...)
     
    masha120776 , 21.04.08
    #8 + Цитировать
  9. alisa
    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.203
    Благодарности:
    7.329

    alisa

    Обработка информации

    alisa

    Обработка информации

    Регистрация:
    05.01.07
    Сообщения:
    7.203
    Благодарности:
    7.329
    Адрес:
    Россия, Москва
    Каков минимальный размер земельного дачного участка при разделе в Московской

    В общем случае предельные минимальные размеры земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства – устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, (в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ , а также пунктом 4 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»). Данные нормативные акты регламентируют предельные минимальные размеры земельных участков в случаях предоставления земельных участков в собственность гражданам.

    Перечень нормативных актов Московской области о предельных минимальных размерах земельных участков можно посмотреть по этой ссылке.
    http://r50.kadastr.ru/amnesty2/

    Однако, по мнению Управления Роснедвижимости, предельные размеры земельных участков, определенные Законом Московской области № 63/2003-ОЗ и нормативными актами ОМС, применимы при предоставлении земельных участков, и не должны применяться в случае раздела земельного участка, находящегося в частной собственности. В этом случае должны учитываться положения градостроительных регламентов утвержденных в установленном порядке,
    за исключением формирования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется либо для которых градостроительные регламенты не устанавливаются (части 4, 6 статьи 36 ГрК РФ).

    Так что Вам, в любом случае, придется обратиться к Главному архитектору.
     
    alisa , 21.04.08
    #9 + Цитировать
  10. Svet_fed

    Svet_fed

    Svet_fed

    Гость

    Каков минимальный размер земельного дачного участка при разделе в Московской

    Спасибо!
    Про нормы пока сказать не могу. Посоветовали провести "экспертизу проведенной экспертизы".
    Может кто-нибудь посоветует организации (желательно в Щелково, Подлипках, Королеве, Фрязино), которые предоставляют данную услугу.
    Нужно официальное заключение по ошибкам, совершенным при оценке земельного участка и домостроения, представленным в судебные органы.
     
    Svet_fed , 26.04.08
    #10 + Цитировать
  11. angelinn
    Регистрация:
    27.10.09
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    10

    angelinn

    Живу здесь

    angelinn

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.10.09
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А по Питеру минимальные размеры в ЛПХ кто-нибудь знает?
     
    angelinn , 06.12.10
    #11 + Цитировать
  12. cc77
    Регистрация:
    21.11.09
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    0

    cc77

    Живу здесь

    cc77

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.11.09
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Каков минимальный размер земельного дачного участка при разделе в Московс

    а дайте ссылку на закон. не менялся он?
     
    cc77 , 10.03.11
    #12 + Цитировать
  13. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Нет. Не менялся.
    Для МО 6 соток под садоводство.
     
    Liga , 10.03.11
    #13 + Цитировать
  14. Георгич
    Регистрация:
    18.10.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    Георгич

    бывалый

    Георгич

    бывалый

    Регистрация:
    18.10.09
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Уважаемые коллеги! Вы спорите о разных вещах. Минимальная площадь
    участка, ВЫДЕЛЯЕМОГО ЗАНОВО для садоводства, действительно не может
    быть меньше 0,06 га. А раздел участка это совсем другое дело. В нашем СНТ все
    участки первоначально были по 0,08 га.В настоящее же время имеется большое количество участков, разделенных в долевую собственность с долей в праве
    1/2 и 1/3. А в августе 2010 года на общем собрании СНТ председатель сообщил,
    что один садовод поделил свой участок в долевую собственность ЧЕТВЕРЫМ
    внукам. Во всех случаях собственникам доли регистрационной палатой выданы
    свидетельства о собственности. Моя жена с сестрой получили в наследство
    участок 0,08 га, который также был оформлен в долевую собственность с долей
    в праве 1/2 еще в 2004 г. Спасибо за внимание. С уважением Георгич.
     
    Георгич , 12.03.11
    #14 + Цитировать
  15. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Георгич, вы путаете общедолевую собственность на участок и реальный раздел участка.

    Вы же не будете утверждать, что у вашей жены участок 4 сотки.
    У неё 1/2 доля в праве на участок 8 соток.
    А это две огромные разницы!
     
    Liga , 12.03.11
    #15 + Цитировать