1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как выгодней и лучше строить?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем TOHbI4, 15.03.12.

  1. TOHbI4
    Регистрация:
    05.03.11
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    2.172

    TOHbI4

    Живу здесь

    TOHbI4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.11
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    2.172
    Адрес:
    Киров
    Как выгодней и лучше строить?
    Всем форумчанинам, Добрый день!
    Не знал в какую тему задать вопрос, решил сюда.
    Собираемся строить каменный дом. С проектом в интернете определились примерно, осталось только доработать его под себя у архитектора (или у кого там это делается:)).

    Самим строить времени совсем нет.
    И возникает вопрос. Как лучше строить. Точнее кем.
    Довериться полностью фирме? Или искать и нанимать прораба и рабочих? Если второй вариант, то еще возникают вопросы: рабочих на каждый цикл строительства нанимать разных или искать такую бригаду, которая построит весь дом сами?

    Какой вариант посоветуете?

    PS Если эта тема поднималась на форуме, дайте пожалуйста ссылку. На форуме уже год, но не видел данной темы.
     
    TOHbI4 , 15.03.12
    #1 + Цитировать
  2. a40
    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.320
    Благодарности:
    871

    a40

    Отделываю себе дом

    a40

    Отделываю себе дом

    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.320
    Благодарности:
    871
    Адрес:
    Белгород
    По-моему это обсуждается в каждой второй теме :)
    И к единому мнению не пришли.
     
    a40 , 15.03.12
    #2 + Цитировать
  3. Бонус
    Регистрация:
    23.10.07
    Сообщения:
    11.011
    Благодарности:
    10.797

    Бонус

    Александр

    Бонус

    Александр

    Регистрация:
    23.10.07
    Сообщения:
    11.011
    Благодарности:
    10.797
    Адрес:
    Москва
    Лучший прораб - жена. Освободить от работы и повесить на нее эту обузу. Вникнет во все нюансы - сэкономит финансы. Может смело записывать себе в плюс. Не растраченное на всякого рода хорьков, присосавшихся к процессу= вполне себе приличная зарплата.
    Удачи:hello:
     
    Бонус , 15.03.12
    #3 + Цитировать
  4. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399
    Адрес:
    Новосибирск
    Возникает встречный вопрос - какого размера предполагается дом, и соответственно, бюджет?

    Вообще говоря, чем подробнее Вы вникаете в процесс, тем лучше для стройки, и дешевле все будет. Но если времени на это совсем нет, распространенный вариант - нанять представителя заказчика, надежного и опытного человека, обязательно по рекомендации. Поспрошайте у друзей/знакомых, если есть, кто как строил всякие складские, офисные, торговые помещения - в таких делах представитель заказчика обычное дело.

    Про отдаться полностью генподрядчику "под ключ" - это крайний вариант, самый дорогой, и часто не самый качественный - генподрядчик, получив Ваши денежки, будет на субподрядчиках экономить жесточайше. На мой взгляд, лучше разбивать стройку на этапы, которые доверять узким специалистам - общестроительные работы (узбекстрой под присмотром прораба, желательно с независимым технадзором с Вашей стороны), кровельщики, оконщики, фасадчики, инженерка, отделочные работы. До этого всего - проектирование, желательно, чтобы тоже руководил человек, разбирающийся в процессе.
     
    Юрий В. , 15.03.12
    #4 + Цитировать
  5. Андрей 1986
    Регистрация:
    26.03.09
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    0

    Андрей 1986

    Участник

    Андрей 1986

    Участник

    Регистрация:
    26.03.09
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новочеркасск
    Лучше одну бригаду с прорабом на весь дом! А то потом одни пеняют на других и кто прав не найдете.
     
    Андрей 1986 , 15.03.12
    #5 + Цитировать
  6. TOHbI4
    Регистрация:
    05.03.11
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    2.172

    TOHbI4

    Живу здесь

    TOHbI4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.11
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    2.172
    Адрес:
    Киров
    Всем спасибо за советы. Но как и говорилось, к единому ответу не прийти)

    Размеры даже и не знаю. Квадратов 150-180 думаю будет, пока точно не знаем. надо к архитектору идти рисовать, мы пока лишь знаем что нам надо, что в каком углу будет)

    А про бюджет- это понятие неопределенное у большинства как и у нас)
     
    TOHbI4 , 16.03.12
    #6 + Цитировать
  7. Бонус
    Регистрация:
    23.10.07
    Сообщения:
    11.011
    Благодарности:
    10.797

    Бонус

    Александр

    Бонус

    Александр

    Регистрация:
    23.10.07
    Сообщения:
    11.011
    Благодарности:
    10.797
    Адрес:
    Москва
    Может мой совет не пригодится...
    Нужно тянуть то одеяло, которое сможете вытащить. Квадраты - от лукавого. Сколько Вы сможете обогреть? Каков Ваш бюджет? Потяните отапливать эти квадраты? Тысяч десять в месяц за всю коммуналку, а то и поболе не пугают?
    Советую зайти в тему энергосбережения. Много интересного для себя откроете.
     
    Бонус , 16.03.12
    #7 + Цитировать
  8. a40
    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.320
    Благодарности:
    871

    a40

    Отделываю себе дом

    a40

    Отделываю себе дом

    Регистрация:
    19.04.10
    Сообщения:
    1.320
    Благодарности:
    871
    Адрес:
    Белгород
    Ничего-ничего. Не вникая в особенности энергосбережения, но изучая счета за отопление, многие открывают, что можно комфортно жить при +20, а не +26. И ночью снижать до +18. :aga:

    А бюджет ведь и правда сложно прогнозировать. Сегодня один, завтра другой. Даже у некоторых владельцев нефтяных компаний всё может резко измениться ;)
    Вот в широко известной длинной ветке заболел человек, дорогое лечение потребовалось - уже другой бюджет. Ну а на лучшее все надеются :)
     
    a40 , 16.03.12
    #8 + Цитировать
  9. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    515
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Фирма от не фирмы по-моему мало чем отличается. Как вариант - поездить по идущим стройкам (весна-лето) или пообращаться к хозяевам уже готовых домов, с которыми Вы даже еще не знакомы. И говорить так мол и так очень нравится ваш дом, кто построил. Смешно звучит. Но так уже можно заранее знать информацию о строителях (т.е. качество стройки). Каждый хозяин так или иначе горд за свой дом и думаю ему польстит с Вами пообщаться.

    Какой именно дом строить так понял уже определились. Сэкономить можно отказавшись от цокольного этажа. По-моему не особо нужен.

    Колоссальный эффект - самому разобраться в основах строительного дела. Кстати, почему не хотите принимать большого участия в стройке?
     
    Andrey_47840 , 18.03.12
    #9 + Цитировать
  10. TOHbI4
    Регистрация:
    05.03.11
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    2.172

    TOHbI4

    Живу здесь

    TOHbI4

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.11
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    2.172
    Адрес:
    Киров
    Полноценный цоколь не нужен. Нам нужна яма для хранения запасов на зиму. и она скорее всего будет только под гаражом.
    Идея поспрашивать хозяев домов, нам нравится) Учтем.

    Вся многочисленная семья занята своими делами: работа, сад\огород (его продавать пока не собираемся), армия, и маленький ребенок :)
    По этому и хотим доверить стройку специалистам. Сидим думаем как лучше нам поступить.
    По моему проверенный прораб и узкие специалисты - лучший вариант.
     
    TOHbI4 , 19.03.12
    #10 + Цитировать
  11. kkkkk5
    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    7.746

    kkkkk5

    Живу здесь

    kkkkk5

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.05.11
    Сообщения:
    3.605
    Благодарности:
    7.746
    Адрес:
    Сызрань
    Специалисты вам встанет ох как дорого в конечном результате, гораздо дороже дачи/огорода и няни в придачу. Ох и озолотяться они на таких лохах:aga:, если не торчать на стройке, и не вникать, экономия на материалах и работах будет колосальной для стройки, но не для вашего кармана, там будет всё по максимуму. Вместо 200 бетона хватит и 100 по цене первого, вместо 4-6 арматурин в армпояс хватит и 2х, и т д
     
    kkkkk5 , 19.03.12
    #11 + Цитировать
  12. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.737

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.054
    Благодарности:
    40.737
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Как правильно сказали, лучше на год-два сад и огород забросить, или в крайнем случае высадить туда десант в лице тёщи, а всё что вы там сможете за лето вырастить. вы с лихвой купите осенью на сэкономленные на строительстве средства. Контроль на стройке нужен ежедневный, и не важно, таджики работают или серьёзная (дорогая) фирма.
     
    Dimastik25 , 19.03.12
    #12 + Цитировать

Смотрите также