Как оформить газопровод в собственность?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще раз - у меня уже вторые ТУ, выданы октябрь 2012 года. Действительны 2 года, октябрь 2014 г. Поэтому ничего предполагать не надо.

 

В одной из деревень Новой Москвы (до вступления области в состав Москвы) знакомый проложил себе газ. Перед этим опросив всех желающих у кого газа нет (3-х человек), все отказались. Он вбухал свои 730000 руб.(брал ссуду 530000), газопровод взял на баланс. И вот пришла Москва, сразу появились желающие (из тех 3-х человек) на холяву подключиться. Им выдали техусловия с согласованием у балансодержателя, они в суд. Облгаз отозвал техусловия обратно и выдал им новые с точкой врезки от своего балансового газопровода. Вот теперь вместо того что бы отдать 150 т. р./чел и подвести газ к дому (прим. ещё 200 т. р). Им геодезия, проект, смета выскакивает на 1835000 рубликов и протяжённость в 8-12 месяцев. Вот и считайте.

 

Кстати хороший вопрос - а можно ли отозвать ТУ? Что-то мне кажется это не так просто.

Второй вопрос - несколько раз поднимавшийся, прокладка двух газопроводов в одном месте - иногда это просто невозможно. Магистраль идет по землям общего пользования. Почему у одного преференции больше, чем у другого. Юридически Ваш знакомый (если это знакомый) не имеет никакого отношения к взаимоотношениям соседей и облгаза. Дело тут выкладывали неоднократно. Дальше в сдубном порядке можно истребовать компенсацию с соседей, например, пропорционально заявленной мощности. Но опять же придется раскрывать затраты - а они могут несколько отличаться от запрошенных 450 тыс.

Кстати, знакомый попадет раздел барыг - 150 тысх4=600 тыс. Сомневаюсь, что все работы по газу на участке и в доме уложились в 130 тыс. Понятно, что гемора с газопроводом на лишнюю сотку и более. Поэтому по-человечески понимаем - а законодательно не очень

Третий вопрос - если будет аналог пп334, тогда вообще тема собственности заявителя волновать будет мало.

Ну и заключительный момент - газ за 730 тыс, да еще по ссуде - это безумство. Никогда не отобьется. Только если дом не 500 м2 - тогда вариантов не очень много

 

Вчера нашел хороший комментарий юриста

 

Я обрисовал ситуацию в вообщем, всех мелочей я не знаю, он просто знакомый, Знаю точно про ссуду, они многодетная семья, я пытался помочь им от сельсовета хоть какую то помощь получить, ни чего не вышло, поэтому и пришлось им ссуду брать. Дом у них приблизительно 200 м кв.

 

На форуме масса примеров - где по зиме при ПМЖ на 200 м2 тратится 20-30 тыс. руб. Срок окупаемости газового проекта - 20+ лет или бесконечность с учетом % по этой сумме. И давайте не будем говорить про постоянный рост, социальные нормы и т. д. В любом случае смысла тянуть газ не было. Это все больше из серии - есть газ, значит барин

 

У них крайний дом в деревне, другой жилплощади нет. Я не подсчитывал экономическую составляющую, но 7 лет они топились электричеством. Наверно посчитали что не выгодно.

 

Имхо, дешевле было просто утеплиться. Это уж точно не так дорого.

 

Да скорей всего.

 

Значит он не собственник газопровода. Тогда через суд теоретически можно добиться подключения, что-то заплатив инвестору.

Откуда это следует, будет всеобщая национализация и экспроприация

Это касается газораспределительных организаций типа МОГ или колхоза, который мы с вами обсуждали.
Ничего там нового нет.

 

Не совсем - трубы он собственник, но труба идет по муниципальным землям. Тут подробнее

Это будет волновать уже газовщиков. Но и то, что ИЧП Васечкин не получит статуса ГРО или коммунальной организации факт. Максимум может рассчитывать на пропорциональную компенсацию. Кстати читаем тут - весьма полезно для многих владельцев.

Да, но для понимания структуры платы за подключение весьма неплохо. Кстати тут еще интересные моменты.

 

Суд узаконил его подземную собственность. МОГ на баланс эту трубу никогда не возьмет, придется собственнику содержать его до конца жизни. Но желающие подключится будут просить разрешение у собственника.

И тут все правильно. Трубу надо было вести по землям общего пользования СНТ, например вдоль дороги.
Мы провели сразу после кювета (практически по кювету) от участка. Это уже не участок землевладельца, но еще не дорога общего пользования. Прокладывали поздней осенью, когда летних дачников уже не было, никому препятствий не чинили. Жалоб не было. На следующий год на земле визуально ничего не было видно.

Этот момент очень интересный. Фактически здесь утверждается, что врезка в трубу это плата за подключение. Что МОГ делать не имеет право. Есть основание накатать телегу в ФАС по поводу незаконных поборов или принуждению к ним. Можно потребовать структуру затрат МОГ на работу в 10мин, стоимостью 55 тыс.

 

Есть еще интересный момент п. 7 ПП83
...
Органам местного самоуправления (органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации - гг. Москвы и Санкт-Петербурга) рекомендуется принимать созданные за счет правообладателя земельного участка за пределами границ земельного участка сети инженерно-технического обеспечения в муниципальную (государственную) собственность.

Как трактовать не знаю - о компенсации затрат вопрос не стоит. А разрешения на землю без передачи в собственность могут и не дать.

Сколько раз говорить, что по закону не должны. Но Вы упорно хотите верить, что должны - Ваше право Посмотрим, что скажут газовщики.

 

Трактуется очень просто, если газопровод, электросети и прочее полностью правильно оформлены, в том числе землеотвод, их можно передать на баланс. Для газопроводов плюсом будет только отсутствие платы за обслуживание трубы, у нас примерно 20тыс в год, может быть аренда земли под него(?), для электрических сетей отсутствие платы за потери на проводах от 7 до 10% от потребляемой мощности, стоимость обслуживание трансформатора, заключение прямых договоров с энергосбытом каждого члена СНТ (исключение отключения всего СНТ за неуплату), самое главное после этого можно требовать повышение мощности до 15 квт.
Компенсации собственнику не предоставляется!

 

Вы постоянно путаете ГРО и частного собственника. Все законы написаны для ГРО. Пока не встретил ни одного решения суда или ссылки на закон по которым частного собственника (не ГРО!) обязали подключать к трубе бесплатно любого желающего соседа.