1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Бюджет 2500000. Что построить?

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Хмелёвъ, 01.03.12.

  1. Хмелёвъ
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Хмелёвъ

    Участник

    Хмелёвъ

    Участник

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Бюджет 2500000. Что построить?
    Помагите плиззз!
    Есть желание построить дом для молодой семьи с бюджетом в 2500000-2800000 рубликов, с отделкой и т. д.
    Требования: 170-200м2, из кирпича или блоков (не коркасник 100%).

    Реально ли это?
     
    Хмелёвъ , 01.03.12
    #1 + Цитировать
  2. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.127
    Благодарности:
    4.237

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.127
    Благодарности:
    4.237
    Адрес:
    Псков
    Для молодой семьи достаточно 130 м2-тогда можно уложиться в 2,5-2,8 без земли и внешних сетей, но дом, в котором можно жить из капитальных материалов.
    Без подвала и гаража-мансардный.
     
    nir , 01.03.12
    #2 + Цитировать
  3. Хмелёвъ
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Хмелёвъ

    Участник

    Хмелёвъ

    Участник

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    На перспективу хотелось бы от 170м2.
    земля имеется...
     
    Хмелёвъ , 01.03.12
    #3 + Цитировать
  4. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.127
    Благодарности:
    4.237

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.127
    Благодарности:
    4.237
    Адрес:
    Псков
    Если без ущерба качеству-2 варианта-(про 170 м2) Поэтапный долгострой. 2. Стройка с женой, родственниками и друзьями "за еду"...
    Нет проблем выбрать хороший европейский проект для 4 х человек 130-135 м2.
     

    Вложения:

    • Безымянный.jpg
    nir , 01.03.12
    #4 + Цитировать
  5. Katya121
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Katya121

    Участник

    Katya121

    Участник

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    СПб и Ленобласть
    Тоже собираемся строиться, тоже "молодая семья". Примерно Ваш бюджет. Пришлось остановиться на каркаснике, который Вы так не хотите, и то - где-то в 3000 тыс. р. получится (2200 тыс. р. дом с отделкой + 400 тыс. р. работа + канализация + отопление). Дом 138 метров, с мансардой. Из других материалов сразу сильно дороже. Но это, конечно, если не самим строить, а сразу в фирме заказывать. По Питеру это средняя цена для каркасника. Такой же дом из клееного бруса 2700 + работа и т. д., из газобетона 3300 + работа и т. д.
     
    Katya121 , 01.03.12
    #5 + Цитировать
  6. Katya121
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Katya121

    Участник

    Katya121

    Участник

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    СПб и Ленобласть
    Наврала Вам. 2200 тр это с работой. отдельно оплачивается фундамент (планируем винтовые сваи ставить), внутренняя разводка электричества и воды, септик, отопление, проживание рабочих. Но всё равно у меня по предварительным подсчётам получается около 3 млн.
     
    Katya121 , 01.03.12
    #6 + Цитировать
  7. zumpf
    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    939
    Благодарности:
    646

    zumpf

    Живу здесь

    zumpf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    939
    Благодарности:
    646
    Адрес:
    Краснодар
    Для начала, нужно встать перед зеркалом и внимательно посмотреть, откуда руки растут. Если оттуда, откуда положено (или почти), то построить дом 200м2 с бюджетом 2,5 млн. руб. вполне реально. Только сразу нужно понять, что строить придется самому, водопровод, канализацию, электрику, отопление и т. д. тоже придется делать самому (конечно, привлекая родственников и знакомых специалистов). Я вам больше скажу, такой дом из керамоблока я уже строю (пока построил 1 этаж) и хочу уложиться в 1.5 млн. руб. (мечты, мечты!) Правда у меня большое преимущество- я пенсионер, копать, класть, работать со сваркой, развести трубы, электрику, сделать отопление, построить крышу я (хочу верить) умею (один дом я уже построил 22 года назад). Только надо отказаться от архитектурных излишеств, подогнать свой проект под перекрытия стандартными ж. б. плитами, максимально использовать дурную силу механизмов (заливка фундамента бетононасосом, работа крана и т. д.), тогда это не так трудоемко, как кажется. Удачи !
     
    zumpf , 01.03.12
    #7 + Цитировать
  8. Katya121
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Katya121

    Участник

    Katya121

    Участник

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    СПб и Ленобласть
    =) Ну а моему мужу, в его 26, придётся в таком случае всё осваивать. И дом мы будем строить лет 10)
    И это не дом мечты, а простой каркасник. Утрирую, конечно, но тем не менее... Тут ещё зависит вот от чего: в моём случае у нас денег на постройку целого дома нет (очень дорогая земля) строить будем в ипотеку, 1,5 млн наши, 1,5 в банке. На 10 лет. Потому что прекрасно понимаем, что сами дом построить не в состоянии (руки не руки, но всё же =)). Если автор темы может себе позволить долгострой, и в состоянии все коммуникации провести сам, то это круто!
    Честно говоря, жду, когда автор отпишется - интересно было бы обсудить планы, потому что они у нас схожи.
     
    Katya121 , 01.03.12
    #8 + Цитировать
  9. zumpf
    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    939
    Благодарности:
    646

    zumpf

    Живу здесь

    zumpf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    939
    Благодарности:
    646
    Адрес:
    Краснодар
    Если не секрет, сколько вы переплатите банку за эти 10 лет? Наверное, еще 2 млн? За эти деньги можно было бы освободить мужа от работы, минимум, на 3 года и дом за это время построили бы сами. Ничего архисложного в строительстве нет, тем более, при наличии Интернета. Инет всему может научить, ну, может быть, кроме сварки.
     
    zumpf , 01.03.12
    #9 + Цитировать
  10. Katya121
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Katya121

    Участник

    Katya121

    Участник

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    СПб и Ленобласть
    Переплачиваем ещё 1,5 млн. Т. е. всего он нам обойдётся где-то в 4,5. Конечно, это дорого и нам это очень дорого, но это как раз примерная цена такого дома через 10 лет с учётом инфляции и прочего. На самом деле сравнивали с квартирами в Питере - дом с дорогой землёй всё равно выгоднее. Не знаю, сейчас посижу ещё на этом форуме, может, действительно, что-то решим сами делать (электрику вообще без проблем). Но как-то страшновато, есличесс...
     
    Katya121 , 01.03.12
    #10 + Цитировать
  11. zumpf
    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    939
    Благодарности:
    646

    zumpf

    Живу здесь

    zumpf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.12.11
    Сообщения:
    939
    Благодарности:
    646
    Адрес:
    Краснодар
    Если бы мне в 1975 году сказали, что наши простые советские люди будут строить дома за 150 тысяч долларов, то я бы подумал, что у товарища что-то с головой. Помню друг в том году ездил по путевке в Югославию, так ему поменяли на доллары всего 25 рублей, и он умудрился на них привезти сервиз, туфли себе и жене и что-то еще по мелочи. Как я ему завидовал!
     
    zumpf , 01.03.12
    #11 + Цитировать
  12. Хмелёвъ
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Хмелёвъ

    Участник

    Хмелёвъ

    Участник

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Спасибо всем за советы)
    Строить все же будем. Решили все же из блоков (пока из каких Х. З?) с облицовкой из кирпича.
    Время свободное есть, желание работать тоже) Так что руки приделаем на то место откуда должны и рости!
    Может кто накинет оптимальный проект без излишеств?
     
    Хмелёвъ , 01.03.12
    #12 + Цитировать
  13. sws750
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    205
    Благодарности:
    12

    sws750

    Живу здесь

    sws750

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    205
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    РнД
    А зачем облицовка из кирпича? это чистой воды понты...
    Есть программка такая Acron называется, разобраться за час можно и потом рисуйте что хочется.
     
    sws750 , 02.03.12
    #13 + Цитировать
  14. igorp
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    56

    igorp

    Живу здесь

    igorp

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    157
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Калининград
    А вы хотите заштукатурить фасад и через 5 лет переделывать ?
     
    igorp , 02.03.12
    #14 + Цитировать
  15. Katya121
    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Katya121

    Участник

    Katya121

    Участник

    Регистрация:
    29.02.12
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    СПб и Ленобласть
    Многие делают дом из газобетона, потом утеплитель и сайдинг. Получается красиво и тепло.
    http://teplofasad.com.ua/files/image/2_1.jpg
    http://stroimzauralom.ru/images/stories/penobetondom.jpg
    Вот примерно так делают. Я, разумеется, не специалист, но, думаю, что вариантов облицовки дома можно рассмотреть массу, в том числе и бюджетных.
     
    Katya121 , 02.03.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также: