Каркасные дома промышленного производства

У нас тут на все такие цены. Кроме кирпича местного производства Поэтому дешевле тут пока строить из кирпича. Странно, да?
Сам сначала очень загорелся строительством именно по каркасной технологии. Посчитал - и передумал.

 

Господи, да ведь в России всё есть своё - цемент, металл, древесина, ЦСП,
ГОСТовский пенопласт ПСБ-С 15, и базальтовые ватные и
древесно-волокнистые утеплители - рай для строительства.

Или это только нам показывают?!

Приношу свои извинения за ёрничание.

 

+1
Вот у нас тут очередной человек (я его не знаю), собрался сам брусовый дом СЕБЕ делать. Смотрю брус навели... Ну не тянет наш "провинциальный средний класс" дома от фирм, "с работой", с 300% наценкой. В общем ему хорошо, он вроде как плотник и т.д.
Я пытался с полгода назад найти фирму которая бы:
а) поставила комплект дома из оцилиндровки
б) прислала бы специалиста (но не бригаду)
Практически никто не согласился. То ссылались что "трудно это", то у нас прибыль идёт с работы, то "это конечно просто, но нам самим надо работать", и за работу смело цена увеличивалась на 50-70%, а это уже две большие разницы.

Видел какую-то фирмы поставляющую комплект всего для "весёлой сборки дома семьёй". Каркасник. Брус, обшивка, утеплитель и т.д. НО... цена на комплект дороже чем у многих фирм цена с работой "под ключ"...
Вот если бы кто-нибудь озаботился изготовлением таких конструкторов...

Есть... только и старики батурины есть.


Мне тоже очень странно, что остатки "заповедных и дремучих страшных муромских лесов" едут прямиком в подмосковье, иногда оттуда возвращаются по 1,5-ой московской цене. Каждое местное полууголовное существо и то норовит по московским ценам продать...


Но совсем мнея добил вид вагонки деревянной в полиэтилене завёрнутой "из Вологды" по цене 580 руб за кв.м. при этом это сосна, с сучками...

 

В этом разделе есть тема "Каркасный .. дом в Карелии". Ищите и обрящете.

 

Мысль про "конструктор" носится в воздухе. Вопрос применимости ваших конструкций в наших условиях для меня лично - не очевиден. Как мне кажется, климат у вам и в Подмосковье слегка отличается, я не говорю уже про Камчатку...

Если про бизнес - то надо иметь несколько вариантов комплектации - от силового каркаса до почти полного дома. И пусть покупатель выбирает.

И, поскольку свой дом мы строим гораздо реже, чем меняем авто, то нужна уверенность в отсутствии "косяков" в деталях и высокая ремонтопригодность при их обнаружении... И обязательно возможность индивидуального проекта/планировки.


И вопросик: а кто будет покупателями вашего конструктора? Строительные компании и бригады сборщиков? Индивидуальные сам себе домостроители? Если последние, то какова трудоёмкость сборки домика? можно ли собрать теплый домик метров в 200 за пару недель бригадой в составе будущего хозяина в качестве прораба и трех-четырёх помощников?

P.S.
И вообще лучше делать товар под рынок, чем задвигать уже существующий, и, возможно, не очень подходящий. Это снова про бизнес. Часто объяснить заказчику свойства его покупки бывает сложнее, чем произвести. Поэтому начальный маркетинг должен определить продуктовую линейку.

Если интересно - пишите в личку, может и выйдет что-нибудь путное...

 

У китайцев есть один народный постулат - "Чего я сам не видел или не пробовал - значит этого нет и никогда не было!" Очень удобная точка зрения для отвергания всего. Особенно меня выводило это из себя на совещаниях, когда даешь указание найти, сделать, разработать, а в ответ: "Этого нет в Китае, это невозможно сделать" и т.д.
У меня к Вам 2 вопроса:
1. Когда Вы покупаете качественный комплект мебели, где сходятся все крепления, подробная инструкция и даже есть запасные крепежные элементы (на случай если Вы что-то сломаете или потеряете) – Вы тоже утверждаете, что надо было целиком этот комплект производить, а не «набором "сделай сам" с помощью диких индейцев»?
2. Неужели в России решили проблему с транспортировкой негабаритных грузов? По моей информации для подобной транспортировки нужно быть минимум близким родственником местного начальника ГАИ или «денежным чемоданом», а возможно и то и другое…
Если форумчанам интересно – могу рассказать историю 5-ти летней давности о том, как в Китае у нас состоялась попытка перевезти готовый дом. После нее мы и определились, что готовые к перевозке изделия не должны превышать размера 40-ка футового контейнера.

 

Мое мнение: "Качественный" каркасный дом сбыта в России пока не найдет. В "эконом" сегменте, Вас "задавят" СИПы "Экопан". Посчитайте себестоимость панели. В одном Н-ске 5 производителей (один "лицинзионный"). Стоимость панели для застройщика (на заводе) 1100р/м2. Вы слишком долго не были в России. Пообщайтесь с партнерами в Восточной Сибири, перед поднятием пошлин на экспорт "кругляка", туда столько пришло оборудования для деревообработки. В том числе и для сборки "панелей". Через годик, другой (пока научаться) будет то же самое, что и на рынке XPS.

 

Спасибо AFA за Ваше мнение! Конкуренция есть в любой стране, как раз это не пугает... Цена?... Я считаю стоимость м.кв. готового дома, а не каждой панели. А про Восточную Сибирь - вот они то меня и уговаривают сделать "дочку"...

Совсем не такой!! Даже близко не напоминает нашу технологию...

Чувствуется мышление хорошего поизводственника! Мне, например, всегда приятно наблюдать, как собирают хороший "конструктор", и неважно, это дом или набор мебели, если все соответствует пошаговым сборочным чертежам, если крепления встают туда, где должны стоять и без помощи молотка и еще чего-нибудь... И при этом получается очень красивая, качественная вещь.

 

Вернулся с объектов в Гонконге и Шанхае. Эта технология для тех, кто упорно настаивает на готовых заводских модулях.
Справедливости ради - железобетонный каркас возводит подрядчик, а я делаю модули для его заполнения.
Вот наш первый дом по этой технологии, возведенный в 2006 году:

 

А это сегодняшние объекты - 30-35 этажей. Модули устанавливаем или меняем теперь через специальную шахту лифта. Т.е., в процессе эксплуатации здания, за один день можно поменять жилой этаж на офисный или клуб...

 

А это завтрашний день
Вернее вчерашний по разработкам и реализации, а завтрашний по спросу в густонаселенных странах. Это общаги, пока их немного, строили их по заказу промышленных гигантов, там где каждое утро на работу выходят более 40000 человек...

Так, что РЕАЛИЗОВАННЫХ технологий много, но с каждым днем я все больше сомневаюсь, что они нужны в России...

 

А это наши готовые конструкции для проживания (т.е. неразборные, но легко перевозимые), кстати, мы их тоже используем как модули для очень быстрой сборки 1-2 этажных корпусов в санаториях, общежитий, кафе и т.д.:

 

Увы, это больше походит на фантастику, чем реалии завтрашнего дня в Беларуси (или России).

 

Да уж
Не приведи, Господи!!
Россия ЛУЧШАЯ страна. Плачимся только. А места-то сколько!
Нет. Не надо нам китайских разработок. Своими обойдемся. Сегодня потенциальный клиент под помывочный блок 25 метров закладывает. А там ячейки какие-то. Санобработка тоже в них? Парку поддали всем в субботу и окей.

 

brig62,

ну почему Вы видите только "ячейки для пропарки" и не замечаете очень интересной технологии модульного домостроения?!