1.  Создать заказ

    Хотите найти проверенную бригаду на строительство каменного дома? Разместите свой заказ на Бирже FORUMHOUSE. 13 000 строителей готовы откликнуться на вашу заявку. Биржа FORUMHOUSE - строительство дома рекомендованными профессионалами.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7/10 7,00оценок: 1

Подскажите, ремонт или снос дома?

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем YKosmos, 22.02.12.

?

Есть ли смысл в ремонте и пристройке к этому дому?

  1. Однозначно да!

    34 голосов
    52,3%
  2. Однозначно нет!

    31 голосов
    47,7%
  1. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
    Подскажите, ремонт или снос дома?
    Здравствуйте. Вот такой вопрос. Месяц назад купил дом и думал про ремонт и пристройку к этому дому. Но вот почему то засомневался, вдруг это того не стоит. По документам дом с 1918 года (94 года!), из красного кирпича. По оценки БТИ износ дома 57%(но как оценка эта делается даже не представляю - может на глаз?). Может кто из практики знает сколько может ещё простоять такой дом? Или может у кирпича есть какой то срок службы? Ну не знаю, в общем жду советов.
    Дом на двух хозяев, моя правая половина серого цвета.
    Заранее благодарен всем откликнувшимся.
     

    Вложения:

    • CIMG3563.JPG
    • CIMG3564.JPG
    • CIMG3566.JPG
    • CIMG3568.JPG
    • CIMG3595.JPG
    • CIMG3597.JPG
    • CIMG3600.JPG
    • CIMG3601.JPG
  2. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
    Продолжение фото:
    CIMG3602.JPG CIMG3605.JPG CIMG3606.JPG CIMG3608.JPG
    CIMG3609.JPG CIMG3610.JPG CIMG3611.JPG CIMG3615.JPG
     
  3. Andrey_47840
    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    459
    Благодарности:
    2

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Andrey_47840

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.08
    Сообщения:
    459
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Просто внутри этого дома как-то все не айс. Кстати, в каком городе он?)
     
  4. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
    В этом собственно и вопрос, что в доме не айс и планируется капитальный ремонт, нужен ли он (ремонт)?
    Моё мнение, сносить не хочется а хочется пристроить кухню и сан узел. Вот и решил спросить на форуме кто, что думает. Планы такие пока идёт пристойка использовать как дачу. После того как закончится стройка, использование ПМЖ.
    Дом находится в 30 км от Воронежа.
     
  5. Igthorn
    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    3

    Igthorn

    Участник

    Igthorn

    Участник

    Регистрация:
    18.09.11
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Владимир
    Главное - состояние стен и в меньшей степени перекрытий, по фоткам этого не определить. На первый взгляд фатального ничего не видно. А по поводу срока службы - у нас в городе есть казармы, построенные еще при Екатерине, их перепланировали и сделали квартиры. Стены в состоянии получше многих новостроек :)
     
  6. sergey8
    Регистрация:
    02.09.07
    Сообщения:
    1.179
    Благодарности:
    568

    sergey8

    дилетант широкого профиля

    sergey8

    дилетант широкого профиля

    Регистрация:
    02.09.07
    Сообщения:
    1.179
    Благодарности:
    568
    Адрес:
    Москва
    Езжайте в Венецию или любой город Италии и вы увидите как много там домов, гораздо более старых и невзрачных:)] ...
    Ваш дом вполне симпатичен и оригинален снаружи. Если фундамент цел и в стенах нет трещин, то радуйтесь! Подремонтируйте крышу, перестраивайте его внутри по собственным потребностям и вам будут завидовать не только новые русские, но и многие Венецианцы!
     
  7. nij
    Регистрация:
    10.03.10
    Сообщения:
    1.759
    Благодарности:
    2.420

    nij

    Самостройшик

    nij

    Самостройшик

    Регистрация:
    10.03.10
    Сообщения:
    1.759
    Благодарности:
    2.420
    Адрес:
    Новосибирск
    Это строение так и будет стоять еще очень долго. Второй этаж надстроить через армопояс и вообще нормально.
     
  8. Elecnt
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    177
    Благодарности:
    24

    Elecnt

    Живу здесь

    Elecnt

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    177
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Нижний Тагил
    На первый взгляд по фото домик в довольно хорошем состоянии и если его не запускать простоит еще очень много лет.
     
  9. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572
    Адрес:
    Московская область
    Раньше, до СССР строили гораздо прочнее и лучше и кирпич был совсем другого качества.
    Проверяли его так, ссыпали телегу на землю, если разбивалось больше 3 штук - на КОЛ сажали без суда и следствия.
    а ща попробуйте камаз свалить - весь бой будет.
    главное перед надстройкой - усильте фундамент по периметру, и поговорите с соседями - вдруг они снос планируют через 2 года...
     
  10. v. pchelin
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.639
    Благодарности:
    388

    v. pchelin

    Живу здесь

    v. pchelin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.639
    Благодарности:
    388
    Адрес:
    Черноголовка
    Трещина в стене есть, но думаю не смертельно. После строительства пристройки я на вашем месте разобрал бы крышу, залил по периметру армпояс, как уже советовали, поднял высоту потолков и построил мансарду, можно даже каркасную (она легче).
     
  11. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
    Спасибо за советы, значит будем ремонтировать! А то совсем запутался. По поводу мансарды тоже хочется но боюсь за фундамент, не знаю что да как, пока снег не подкопаться. Но по документам бутовый - ленточный (не знаю как правильно).
     
  12. sergei666
    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572

    sergei666

    Живу здесь

    sergei666

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.10
    Сообщения:
    1.385
    Благодарности:
    1.572
    Адрес:
    Московская область
    Скорее всего, раньше обычно такие делали. надо дождатся весны, пока копить бабки, и думать
     
  13. YKosmos
    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5

    YKosmos

    Живу здесь

    YKosmos

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.01.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Воронеж
    Ну на такой (бутовый) фундамент можно ли ставить мансарду? Ведь он скорее всего мелко-заглубленный.
     
  14. v. pchelin
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.639
    Благодарности:
    388

    v. pchelin

    Живу здесь

    v. pchelin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.639
    Благодарности:
    388
    Адрес:
    Черноголовка
    Если лёгкая газо-пено блоки или каркас-то думаю будет нормально. Армпояс позволит равномерно распределить нагрузку по стенам. По весне посмотреть фундамент, если понадобится попытаться укрепить его.
     
  15. НатИск
    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    90

    НатИск

    Живу здесь

    НатИск

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.01.11
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Я ну никак не строитель, но несколько замечаний-вопросов у меня возникло-
    1. трещина по углу дома снизу идет от самого фундамента
    2. высота потолков - очень низкие
    3. про крышу ничего не понятно течет, или нет и т. д.
    4. как собираетесь пристраивать- окружающая земля у вас в собственности и будет как реконструкция
    5. соседи cо своей половиной думают что-то делать
    6. бюджет на вашу реконструкцию.
    Я бы не кухню с санузлом пристраивала, а нормальные комнаты, а вот эти комнатки, что на фото переделать в санузел и кухню,(потолки бы поднять), не знаю какая внутренняя планировка.
    По поводу кирпича, у нас дом был 1913 года и когда его сносили 20 лет назад, мы набрали этого кирпича, причем, мы не ждали, что стены будут ломать, а сами пошли разбирать стены, там раствор был известковый, разбирали стены мы на 2-м этаже и чтобы не носить кирпичи, я их просто бросала со 2-го этажа, а высота потолков была по 3,5 м, какие-то на пополам раскололись, а в основном целенькие, этот кирпич мы отвезли на дачу - он был полнотелый и некоторые кирпичики с клеймом, так вот из этого кирпича сложили ступеньки к крыльцу, с небольшой площадкой, до сих пор кирпич этот даже не потрескался на ступеньках. Вот было качество!
     

Смотрите также: