1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строитель хочет навариться?

Тема в разделе "Цокольные этажи, подвалы, подполья", создана пользователем pancu, 22.02.12.

  1. pancu
    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    3

    pancu

    Участник

    pancu

    Участник

    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Томск
    Строитель хочет навариться?
    Добрый день, ситуация следующая.
    загорелись постройкой дома, нашли строителя, были в домах, которые он построил (но реальных отзывов от клиентов строителя не слышали).
    сейчас строитель делает план дома и заодно смету затрат.
    и в смете такие цифры:ogo:
    данные:
    2х этажный дом с цоколем, дом из поризованных блоков+облицовочный кирпич.
    цоколь сваи (23 штуки)+ленточныый фундамент.
    по смете на цоколь нужно 44 куба бетона и 120 фундаментных блока.
    реальные ли это цифры?
    мы как ни считали получается бетона в два раза меньше!
    (дом 10*9, ширина "ленты" -брали 60 см)
    п. с. со строителем разговаривали о стоимости фундамента, что он не должен быть дорогим, но если считать по его данным, то уже получается что только блоки фундаментные стоят порядка 200 тыщ:faq:
     
    pancu , 22.02.12
    #1 + Цитировать
  2. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Может, как вариант, найти строителя который хочет поработать в убыток. :)
     
    PROrab82 , 22.02.12
    #2 + Цитировать
  3. Lao Czy
    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942

    Lao Czy

    Живу здесь

    Lao Czy

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Ташкент
    И желательно, чтобы строитель за свой счет и купил стройматериал в виде благотворительности. :)]
    Дом с цоколем за 200 000 руб. строитель еще и ошибся в расчетах в меньшую сторону. :aga:
     
    Lao Czy , 22.02.12
    #3 + Цитировать
  4. nickp
    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572

    nickp

    Живу здесь

    nickp

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572
    Адрес:
    Пермь
    у вас ленточный фундамент или ростверк на сваях ? непонятно зачем городить сваи, ленту и ФБС ?
    при внешних размерах дома (10х9 метров) и ширине ленты 0.6 метра при таком объеме раствора, высота ленты должна быть как минимум 1,87метра. А учитывая что еще и ФБС-ы так что еще больше.
    Сдается мне на вас хотят неплохо навариться.
    Попросите строителя посчитать отдельно материалы и отдельно работу. Причем по материалам чтобы были кол-во (метры, кубы, штуки и т. д.) и суммы. Но в договоре указывайте только стоимость за постройку. Впоследствии закупкой материалов занимайтесь самостоятельно. В таком случае здорово сэкономите на материалах.
     
    nickp , 22.02.12
    #4 + Цитировать
  5. pancu
    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    3

    pancu

    Участник

    pancu

    Участник

    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Томск
    Нет, я конечно понимаю что вам смешно над людьми которые в стройке не бум-бум.
    над нами и посмеяться можно)
    но мы ж не миллионеры и хотим чтобы все достаточно не дорого получилось и хорошо.

    я же не говорю что строитель должен работать бесплатно или в убыток!
    был разговор о том что ему подобные фундаменты обходились до 200 тыщ и что наш не должен дороже выйти.
    сейчас речь идет реально о 44 кубах бетона и 120 фундаментных блоках.
    куда столько ? 44 куба
     
    pancu , 22.02.12
    #5 + Цитировать
  6. nickp
    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572

    nickp

    Живу здесь

    nickp

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.10
    Сообщения:
    545
    Благодарности:
    572
    Адрес:
    Пермь
    А вот этот вопрос к строителю.
    Просто попросите его нарисовать план свайного поля + план заливики ленты и укладки блоков.
    цена куба бетона от 2500 руб - за 44 куба получается 110 тыс руб
    учитывая озвученными вами 200 тыс за блоки уже получается 310 тыс
    а надо еще добавить опалубку, арматуру, возможно бетононасос, плюс самому строителю за работу надо денежку
    вот и считайте в какую сумму реально выйдите
     
    nickp , 22.02.12
    #6 + Цитировать
  7. Захар62
    Регистрация:
    19.02.11
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    243

    Захар62

    строю дом

    Захар62

    строю дом

    Регистрация:
    19.02.11
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    243
    Адрес:
    Рязань
    А у Вас нет чертежа этого фундамента? Может у Вас в цоколе много внутренних несущих стен? Геометрию в школе учили, посчитайте объём стен цоколя. Вычтите 44 куба и разделите остаток на объём ФБС. Получите кол-во необходимых блоков. Наверное он планирует бетон пустить на ленту под блоки и сверху блоков армпояс.

    Не знаю зачем там ещё и сваи. Может на болоте строитесь? Но у меня на цоколь из 140 блоков и 16 плит перекрытия ушло в общем 800тыр.
     
    Захар62 , 22.02.12
    #7 + Цитировать
  8. Lao Czy
    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942

    Lao Czy

    Живу здесь

    Lao Czy

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.12.11
    Сообщения:
    2.131
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Ташкент
    Никто над Вам и не смеется.
    Нужно отделить мух от котлет: отдельно строчкой стоимость материала, отдельной строчкой стоимость монтажных работ.
    Какой грунт?
    Каков уровень УГВ?
    То, что Ваш строитель строил - это не подходит универсально ко всем.
    В условиях вечной мерзлоты играет роль каждый метр по горизонту.
    У Вас не вечная мерзлота, но нужна геология участка, чтобы понять какой тип фундамента ставить.
    Чтобы не гадать, нужна одна обычная скважина на 3-4 метра, чтобы понять геолoгию именно Вашего участка.
    Дальше все становится еще проще: определяетесь по типу фундамента и самостоятельно определяете физические объемы бетона и т. д. Как то так.
     
    Lao Czy , 22.02.12
    #8 + Цитировать
  9. pancu
    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    3

    pancu

    Участник

    pancu

    Участник

    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Томск
    Nickp, спасибо за советы. материалы еще не покупали, сейчас сидим все считаем и думаем целесообразно ли такой фундамент городить.
    Захар62,не болото однозначно (0,5 плодородный слой, далее глина).
    чертеж прилагаю

    в цоколе внутренних несущих стен нет, строитель хочет плиты перекрытия положить на двутавр
     

    Вложения:

    • img514.jpg
    pancu , 22.02.12
    #9 + Цитировать
  10. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Такой
     

    Вложения:

    • IMG_7340.JPG
    • IMG_7346.JPG
    PROrab82 , 22.02.12
    #10 + Цитировать
  11. pancu
    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    3

    pancu

    Участник

    pancu

    Участник

    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Томск
    Да, он родимый :)
    вот мы тоже склоняемся к монолиту

    PROrab82, а есть фотография построенного этого дома?
     
    pancu , 22.02.12
    #11 + Цитировать
  12. PROrab82
    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390

    PROrab82

    Строитель

    PROrab82

    Строитель

    Регистрация:
    26.09.09
    Сообщения:
    1.282
    Благодарности:
    390
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У меня в альбомах
    Кстати, проект который в инете по этому дому продается, абсолютно не пригоден для строительства, так только чисто архитектурную часть посмотреть.
     
    PROrab82 , 22.02.12
    #12 + Цитировать
  13. Юрий В.
    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Юрий В.

    служба заказчика - сметы, технадзор

    Регистрация:
    21.05.08
    Сообщения:
    924
    Благодарности:
    399
    Адрес:
    Новосибирск
    "Нормальная" последовательность действий в строительстве состоит в том, что делается рабочий проект с полными спецификациями, и к этому проекту - независимая профессиональная смета. Тогда Вы точно будете знать, что сколько стоит "на самом деле" еще до начала разговора с потенциальными подрядчиками. А если нет проекта и сметы, то только и остается гадать, насколько Вас разводят строители. То ли еще будет, когда стройка начнется, и полезут всякие "непредвиденные" (для Вас, но не для строителей) дополнительные расходы!
     
    Юрий В. , 22.02.12
    #13 + Цитировать
  14. vetalt
    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.915
    Благодарности:
    1.836

    vetalt

    Живу здесь

    vetalt

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.11
    Сообщения:
    4.915
    Благодарности:
    1.836
    Адрес:
    Челябинск
    Да неет..ну что тут вам сказки рассказывают...это похоже тоже строители друзья ваших "строителей"..
    Ну куда там 44куба да ещё 120 блоков?
    Посчитайте свой периметр и узнаете сколько вам блоков нужно...по бетону, нижний армопояс, ну пусть верхний армопояс и всё..тоже посчитать можно на калькуляторе..(кстати сколько рядов надумали фбс-ок пускать?
    А вот куда и зачем он сваи втыкает под фбс-ным фундаментом - это для меня загадка...наверно новые "нанотехнологии" применяет в строительстве..пусть поделиться...подучимся..:hello:
     
    vetalt , 22.02.12
    #14 + Цитировать
  15. pancu
    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    3

    pancu

    Участник

    pancu

    Участник

    Регистрация:
    01.01.12
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Томск
    Ну мы посчитали сами что в 4 ряда (это без учета проема для гаражных ворот) строитель хочет их положить (высотой 60, шириной 50) и получается примерно 2,4 метра из блоков
     
    pancu , 22.02.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также