РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Уважаемый я не про Вас, это сказано обобщённо. У меня и на иномарку в то время деньги были, но я купил калину и не жалею. Я лучше посталю на калину резину за 4тыс. калясико и диски литые, чем как некоторые на иномарке, но на лысой летней резине зимой будут ездить.
Каждый уважающий себя старается построить из кирпича. Это про *избушки* коттеджного типа. Дачки как то у нас не в почёте. Коттеджные посёлки по Байкальскому тракту растут как грибы. Есть и полностью каркасные посёлки, есть первый этаж кирпич, второй каркас. Это когда фирма-застройщик купилаучасток, провела инженерные сети, и строит-продаёт типа в едином стиле.
Не, трудимся мы вот здесь https://newwoman.ru/letter.php?id=3248. Но домишку себе для ПМЖ я никогда не стану делать из дерева. И никому не посоветую никогда. Пущай в музее стоят. А пенобетон ... У нас зона повышенной сейсмичности, до 9 баллов. Каркас и сейсмопояс полюбому лить приходится. Уж лучше тогда каркас-бетон с пенопластовым (полистирол) заполнением и обкладка его кирпичом.
Ну чтож, остается только пожелать успехов в дальнейшей стройке. Чтоб все получилось как запланировали...
У Вас всетаки слишком предвзятое мнение о деревянном строительстве. Вот возьмем к примеру мелкозаглубленный фундамент. Я несколько лет назад делал такой свояку. Почва суглинок. Откопали землю на глубину пол-метра, сделали песчаную подушку, и залили бетонную ленту. Все, дом стоит уже несколько лет, живут в нем. Никаких перекосов и трещин не наблюдается. Соглашусь с Вами про необходимость изучить грунт под фундамент, а главное узнать УГВ. Может и нельзя будет делать такой фундамент. Бывают сложные случаи. Но глубоко заглубленная лента, как в обсуждаемом варианте, в большинстве случаев спасает положение. Это касаемо тяжелых зданий. Опять же соглашусь с Вами что для легкого деревянного дома такой вариант фундамента нежелателен. Извините, Blackpoint, вникнув глубже в вопрос по Вашему предполагаемому дому все больше прихожу к выводу что под ваш дом такой фундамент всетаки не подойдет. Я бы на вашем месте лучше сделал мелкозаглубленную ленту. Для деревянного дома это самое то. И денег уйму сэкономите. Деревянный дом слишком легкий. Силы бокового пучения будут выталкивать ваш дом с фундаментом вверх. Тут Plaza3 совершенно прав. Или нужно делать дом из более тяжелых материалов, чтоб вес дома с фундаментом перекрыл силу пучения. Это не значит что обязательно так будет, но вероятность данного исхода есть. И узнайте высоту грунтовых вод в месте вашего дома. Еще раз извиняюсь за неосмотрительный совет. Давно уже не занимался фундаментами, стал подзабывать...
Полностью кирпич конечно дорого и нецелесообразно. При 2 этажном варианте первый этаж каркас из монолит-бетона, заполненный пенопластом и обложенный кирпичом. Второй этаж дерево каркас. В таком случае фундамент не так будет кусаться по цене. Опять же более глубокий фундамент даёт возможность получить цокольный этаж, что однозначно увеличит общую площадь дома. При сложном рельефе участка там легко расположить гараж. Дополнительная площадь однозначно увеличивает капитализацию дома. По всем прикидкам цена такого дома будет около 18-20 000р за квадрат. Дом получится примерно таким http://myhomeirkutsk.ru/kottedjniy-poselok-elovoe/. Поверьте, за таким строительством будущее. Весь мир так строит. Повторюсь, Россию умом не понять. Именно поэтому любое строительство у нас бьёт все мировые рекорды стоимости. Особенно дорожное строительство. Года 2-3 назад МГСУ (МИСИ) хотели открыть филиал во Вьетнаме. Получили отказ с откровенным комментарием. Типа- то что вы строите, это устаревший отстой по баснословным ценам. Технологиями современного строительства вы не владеете, научить нас чему то новому и перспективному не сможете. Сначала сами научитесь. Жизнь и реальное положение вещей показывает, что они были правы на 100%. PS про дерево скажу так. Каждый дом это капитальное вложение средств, инвестиции. Деревянный дом труднее продать, у него более высокая стоимость амортизации и дорогая страховка. Кроме того, что он экологичный, в нём лего дышится и спиться больше доводов нет.
Одноклассник купил дом в этом посёлке. 260 м. кв, участок 10 соток, вода, канализация, свет, гараж на 2 машины, участок огорожен, цена 13, 5 млн рублей. Себестоимость строительства самого дома явно до 20 000 рублей. Остальное это сам участок (недешёвый, всё таки Байкал), свет, вода и МАРЖА под 100%, это как закономерность.
Не от большого ума, а от не возможности грамотно построить из массива дерева. Возьмите лес 28-30см с вершинки, будет дороже, но при грамотном плотнике теплее и дешевле и грамотнее. В крайнем случае снаружи зашьете красивой досочкой без какого либо утепления. Здесь люди мучаются утеплением, потому как изначально был не правильно выбран материал для стен или не правильное исполнение, так сказать не от хорошей жизни все эти пироги.
Не, покупайте дома во Флориде, они сказочно дёшевы сейчас http://www.ebay.com/itm/Douglas-Georgia-3-bedroom-2-bath-house-for-sale-5-acres-guest-house-home-/180831014482?pt=Residential&hash=item2a1a5e4e52#ht_2702wt_1255 Да ум то здесь не при чём. Заказчики исходят из простых утилитарных соображений. Это как сравнение жигули-мерседес. Так же деревянный дом и кирпичный. Дом из оцилиндровки или клееного это типа москвича князь владимир (производили когда то такое чудо автотехники)