Договор со стоителями. Что надо учесть?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Собираюсь стоить дом из ГБ.
Будет работать бригада узбеков. Хотел бы с ними подписать договор, в котором указать все тонкости и нюансы правильно строительства.
Наверняка многие люди с этого форума составляли подобные документы.
Буду признателен за любые мысли и идеи на этот счет.

 

Я прекрасно понимаю, что договор с узбеками не будет иметь никакой юридической силы. Но тем не менее он позволит заранее прописать все ньюансы строительства, что бы потом не было разговоров типа "ээээ, начальник, на это мы с тобой не договаривались, за это надо дополнительно заплатить".

 

Нужно указывать все: разгрузка фуры с газобетоном, подъем блоков до места кладки, замес раствора, подъем раствора, таскание воды из колодца, речки и т. д. Тип укладки блоков (толщина швов), чтобы не было потом "насальника мы всегда так лозим". так же прописать что при приемке работ будет привлечен сторонний специалист-строитель.
Прописать нормы расхода материалов на кладку (есть СНИПовские данные по объему раствора на кладу куба кирпича и загобетона) - это для того чтобы не было желания ВАШ цемент налево продавать. Указать режим работы (по времени и по дням недели), выходные, строки и режимы оплаты. От сроков оплаты - никогда не отспуать - написано в договоре 25 августа, значи 25 августа. Если же предусмотрите оплату ха определенные этапы то только небольшими частями, чтобы у работяг не было соблазна решить что они уже заработали свое и свалить.
Так же необходим чертеж дома (планы поэтажные, фундамента, стропилка и т. д.), указаны материалы стен, стропилки, крыши и пр. и в конце указано что сумма за ВСЕ (то есть за готовый объект)

хотя это может частично вам выйти боком, так как часто в процессе (во всяком случае так было у меня) начинаются изменения и хотелки (тут переделать, тут по другому сложить, тут дверной проем переместить), тут бортик выложить.

Так же указать используемый тип инструмента и чей он. Если вы предоставляете свой инструмент, то обязательно по акту и с указанием его технического состояния и текущей стоимости. В договоре указать что в случае поломки инструмента - зарплату получат сломанным инструментом - это на случай чтобы берегли ВАШ инструмент. Сам видел как абреки сначала засыпали в бетономешалку ингридиенты, а уже пото включали ее - но мне было пофигу так как аппарат был не мой.

еще надо учесть стоимость питания, проживания (дрова), чтобы не топили печку при открытых дверях.
в общем итог такой:
вот проект - хочу получить точно такой же как на рисунке в планах. Общая сумма за все такая-то. Чем строите, что кушаете и у кого кто заболел (умер, женился, родился) меня не касается. Все разговоры только со старшим у таджиков, всех остальных посылать на мат удален модератором, к старшему

 

2nickp - спасибо, ценная информация.

 

Лучше паспорта у них соберите и не нужно никаких договоров. Тем более, если возникнут проблемы, разбегутся они, как тараканы и будете их со своим договором ловить.