А в чём всё-таки минусы комби-дома?

Кстати, тут есть еще один нюанс со срубами.
при варианте рубки углов в чашу, рубщики считают длину стены+1м на выпуски.
и вот эта длина учитывается в общей площади стен сруба.

 

Честно говоря с трудом себе представляю такую ситуацию, как такое возможно? Я же не договариваюсь срубить мне определенную кубатуру, я договариваюсь срубить сруб такой-то высоты, диаметр оговариваю от и до. Цену оговариваю за куб, и кубатуру они называют до начала рубки, а уж сколько у них уйдет кубов по факту - это не мои проблемы, главное не более оговоренных цифр

 

Я про это и пишу. Вы дом покупаете, а не объем бревен. В ручной рубке на правильных диаметрах-от 30 см-попасть на превышение объема-супер-просто-поэтому ручным рубщикам правильнее считать стену в метрах квадратных и мин диаметр, а оцилиндровщикам и проф брус, включая клеенный-куб материала.

 

Ничего трудного.
Допустим, есть проект сруба и исполнитель озвучивает предварительную его стоимость.
Но должен быть весь перечень деталей исполнения и полной комплектности сруба. Что входит в его стоимость. И Вас не должен волновать кубатурный объем, их задача, чтоб хватило материала. Найдите себе независимого эксперта, пусть сверит по проекту весь объем материала с названной ценой исполнителя. Мониторьте рынок, биржи, предлагайте бригадам свой заказ - и найдется Вам исполнитель.

 

Спасибо за совет, но я уже отказался от "кругляка"...буду у своего шале делать верх из профбруса...бревенчатый уж очень дорого выходит...хотя может еще и переиграю всё )...я как и многие строители "шале" - пока делают каменный низ, еще не знают из чего конкретно будет сделан деревянный верх (ОЦБ, брус, кругляк)...я как то также )...пока вроде на брусе остановился...а там посмотрим, смотря сколько истрачу на каменный первый этаж...

 

Гляньте смету на профбрус для шале.

https://www.forumhouse.ru/threads/121501/

 

Sever, Деревянная часть. пока архитектор творит, ориентируемся на выложенные в теме картинки-что в проф брусе, что в лафете, что в канадской рубке-500 тыров+транспорт+сборка (это в районе 700-750 тыров-зависит от межвенцового утеплителя)..

 

У меня размеры по периметру меньше, высоту стены я тоже меньше хочу, метр максимум. По большому счету я не циклюсь именно на шале, мой деревянный верх можно просто назвать деревянной мансардой. А какой никакой эффект шале я планирую достичь кровлей с большими выносами, пусть она будет и не такого угла как обысно у шале, но все равно с большими выносами будет выглядеть неплохо. Я вообще думаю максимально снизить затраты на первый этаж и мансарду, зато хорошенько вложиться в кровлю. У меня уже даже появляются грешные мысли зафигарить весь дом из газоблоков или арболита и накрыть красивой кровлей из браас

Ну наверное вы правы при примерном рассмотрении, но я всеж полагаю, что можно снизить чуток. Мой бюджет на верхнюю часть - 500 рублей со стропилкой. Не впишусь - сделаю из обычного бруса и зашью имитацией широкой на 180мм, в журнале деревянные дома кажется за ноябрь 11 года есть материал про очень стильное баварское шале в котором верх выполнен из обычного бруса и отделан имитацией. Весьма симпатичное шале могу сказать

Кстати на мой неискушенный взгляд - довольно адекватная смета, с подмосковной наценкой. Никаких критичных завышений я тут не вижу. Мне тут отдельные деятели (в т. ч. с форума) такие сметы рисовали на свои услуги, что аж волосы дыбом вставали. Ручной рубки касалось в основном, причем даже не самой рубки (с ней то все относительно ясно) а именно сборки-доставки-накладных и прочей лабуды. Такие "мелкие сюрпризы" типа 11 смен работы крана, доставки из питера ценой в 120 тыщ, и это при моих жалких 50 кубах сруба, кто-то выделил отдельной строкой в смете стоимость бензина для бензопил, тыщ под 30 причем. В общем чудеса. От ручной отказался.

 

Что можно снизить чуток. Мой бюджет на верхнюю часть - 500 рублей со стропилкой. Не впишусь - сделаю из обычного бруса и зашью имитацией широкой на 180мм
Теоретическая деревянная часть у Вас-280 м2 (это обе стороны)
От наэкономленных 200 тыров-можно отнять
Стоимость имитации бруса
цена обрешетки на стены
Недешевый натуральный плитный материал-ветрозащита...(Вы ж не будете в полиэтилен. мембрану дом закутывать?!)
Метизы.
Стоимость работы по размещению вышеназванных материалов на каждом м2. с сооружением лесов.

Стропилка (сухая, 50 на 200 с работой-обрешеткой и тайвеком-200 тыров (220 м2)
Искать за питьсот-все в комплекте- можно, но Вы должны для себя понимать -чудес не бывает и если то, что в среднем по рынку стоит 900-вам делают за 500-кто то из участников процесса (заказчик и подрядчик) останется недоволен..
Реально, для вписывания Ваших кубов в бюджет 350 тыров со сборкой-это цилиндровка 240 .

 

А почему 220 метров? Откуда такая цифра? У меня площадь кровли примерно 140-150 метров. 200 тыщ только за одну стропилку считаю перебором, я вроде мониторю рынок, меньше это стоит, у меня простая кровля двускатная, только выпуски больше по краям и фасаду ну возможно сдвоеенную доску придется применять в стропилке, если на браас решусь (что не факт). Ну 500 может я слукавил, но 600-650 на верхнюю часть считаю пределом, 400 т небольшие стены и фронтоны, 250 стропилка с покрытием кровли допустим Теголой, без утепления

 

Пока все в приятном ожидании эскизов ...я (чтобы предметно) считаю то, что тут ...220 м2. Так как размер фундамента-Ваш, уверен, что мои цифры по объемам-квадратам совпадут плюс-минус 10 %.
Про крышу. Кроме стропил-которые Вы мониторите... А главное-в списке нет ОСБ влагостойкого 15-20 мм. Нафига Вам крашенный рубероид?
3 Брусок 50 х 50 мм (контробрешётка)
4 Брусок 50 х 50 мм (обрешётка)
6 Обрезная доска 32 х 100 мм (обрешётка)
7 Обрезная доска 40 х 100 мм (каркас для подшивки свесов)
8 Обрезная доска 40 х 150 мм (лобовая доска на свесах)
10 Обрезная доска 25 х 100 мм (черновая подшивка потолка)
11 Антисептик, 10 литров
13 Саморезы
14 Гвозди строительные
15 Крепёж (тяги, гайки, шайбы, скобы, проволока)
16 Шпилька для стяжки стропил с шайбами и гайками
18 Гидроизоляционная диффузионная мембрана
22 Прочие расходы
23 Доставка пиломатериалов
24 Доставка утеплителя
25 Доставка кровельного материала и водосливов

 

Сути не меняет. Ценообразование любого строительства исходит в первую очередь из объема.
Что кругляк, что каркас - и все расчеты ведут в куб. м.
Вопрос перевода из квадрата стен в кубатуру бревен - плотники должны хорошо знать, это их хлеб.
Напомнило забавные (из детства) вопросы - Что тяжелее, пуд железа или пуд ваты?

 

Нам второй этаж (мансардного типа - высота стены 1,40 м) + крыша + утепление крыши и пола-потолка (пол черновой) обошёлся в 700000 р. Рубили в декабре 2011, закончили монтаж крыши в начале февраля 2012.
Сруб пятистенок с рублеными фронтонами 9 на 9 с выносами под балкон.
Диаметр бревна в среднем 30 см (на 12 метровых есть разбег от 26 до 45 см)

 

отличный домик! я что-то очень похожее хочу у себя сделать...ничего не могу сказать про качество рубки, но как это выглядит - мне нравится...издалека по крайней мере ...если бы вы прислали более крупные фотки, углы там, чаши и т. п., то тогда здешние спецы наверняка ложку дегтя внесли бы)...кто Вам делал, можете поделится?...довольны рубщиками? цена вполне адекватная, я бы рассмотрел вариант работы с ними, тем более раз у них уже есть опыт работы по шале...

охотник М, а первый этаж у вас из чего сделан?

 

1 этаж - пеноблок + гиперпрессованный рустрированный кирпич (чтобы избежать дальнейшей проблемы со штукатуркой) + утеплитель пенопласт. Кирпич и блоки соеденены между собой сеткой.