Строим дом 86м2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех участников форума!
Хотим с женой построить небольшой дом, проект прикрепляю.
В проекте дом из СИП панелей. Мы хотим строить из керамзитоблоков с сохранением внутренней квадратуры дома. С облицовкой еще не определись.
На данный момент для нас самое главное составить смету, ибо деньги на строительство будем брать в кредит.
Интересует самый бюджетный вариант.
Собственно вопрос в том с чего начать? Ну и по ходу дела будут возникать вопросы.
Я так понимаю начинать нужно с фундамента!
Какой тип фундамента выбрать?
Прочитал несколько статей в интернете о типах фундамента. На этом форуме и про покрышки пишут, и щебнем засыпают и... т. д. Ничего определенного
не выбрал. Практически везде пишут, что нужно обратиться к специалистам. Вот я к Вам и обращаюсь).
Может на форуме есть готовые сметы с описанием хода строительства?
P. S. Потратил время на изучение правил форума и его структуры. Допускаю, что тему создал не в том месте, тогда подскажите, куда попросить перенести. Так же уверен, что подобные вопросы уже обсуждались, поэтому прошу ссылки на похожие темы.
В общем, пригодятся любые советы.
Спасибо.

Проект

Проект

 

Может быть Ваши условия позволят сделать фундамент из блоков ФБС.
Нижний слой ФБС 240х60х60см на слой утрамбованного песка.
Верхний слой ФБС 240х40х60см.
У меня в 2011г дом 5.2х11м сложен из газоблоков Ytong 625х250х375 за ~400труб на клею.
Почти всё делал сам.

 

+

 

Ознакомьтесь с отчетами по строительству домов в этом прям разделе.
По сути вариантов фундаментов не много.
Мелкозаглубленная лента (МЗФЛ).
Плита (утепленная и нет).
Свайный с висячим ростверком (для водонасыщенных грунтов обычно).
Цокольный этаж я понял не рассматривается. Так что все.
Чтоб получить конкретные ответы нужно задать конкретные вопросы.

 

Смотрите темы-отчеты с большим количеством страниц. Обычно там очень подробно показан каждый шаг стройки и приведены цифры сколько было потрачено денег. тут https://www.forumhouse.ru/threads/71368/ кстати собраны ссылки на самые интересные отчеты.
По фундаменту лучше вопрос задать в соответствующем разделе
На планировке лестница мне показалась неудобно узкой, если там в самом деле два марша будет.

 

Предложите варианты по стенам.
Остановились на керамзитоблоке.
Если стену делать в блок, то дорого.
Если в пол блока, то утеплять.
Возникает вопрос: чем утеплять? Можно ли утеплитель какое-то время без облицовки
Посоветуйте оптимальное решение.
Желательно бюджетное.

 

Не желательно, но многие так делают

 

Если размеры дома будут 840см х 820см (увеличил для сохранения внутренней квадратуры),
то по моим расчетам блоков будет нужно 2247шт. Из расчета того, что стена будет в блок, внутренняя несущая перегородка в пол блока. Размер блока брал 40см х 20см х 20см (керамзитоблок).

Подскажите, пожалуйста, как посчитать количество раствора, необходимого для кладки и его примерную стоимость?
По моим расчетам 3,5 куба раствора нужно. Считал так: шов=1см, стена в блок, следовательно, объем раствора=2 (стороны)*(39см*1см*20см)*2247шт=3505320см3=3,5м3.

 

закажите профессиональную смету, вы изумитесь сколько затрат вы не учтёте, ошибиться в 1,5-2 раза очень несложно. Поверьте.

 

позже закажем
а сейчас самому интересно
заодно и сравню

 

Здесь
https://www.favoright.ru/raschet_stenovyh_materialov
пишут что на 1куб 8 мешков цемента нужно по 50 кг
1мешок М400 в Белгороде 260р
Итого: 2080р+песок+вода

если считать что шов в 1см, то на времянку мне 3,5куба раствора нужно (керамзитоблок, стена в блок, внутренняя несущая перегородка в пол блока, размер дома 840х820, высота стен 280см, итого 2247 блочин размером 39х19х19).
2247*(40 (цена)+30 (работа)=157 290р
2080*3,5=7 280р
В 200 000р на коробку должен уложиться.

 

Чем перекрываться будете? Явной внутренней стены я не увидел.
О лестнице ещё раз хорошо подумайте.

 

Прошу прощения, совсем забыл написать о том что мансарду решили не делать.
Нам с женой первого этажа пока хватит.
Крыша двускатная
перекрытия деревянные
сверху доски+керамзит+раствор

сейчас не могу прикрепить картинку с указанием внутренней несущей стены
спальня и кабинет будут совмещены и соответственно стена будет разделять эту комнату с холлом и кухней

 

Весьма желателен армопояс поверху.
Керамзит как утеплитель не сильно эффективен.
Самый бюджетный вариант на перекрытия - опилки