Отговорите от оцилиндрованного бревна. И стоит ли начинать с 1,5 млн

Добрый день.
Большая просьба к разбирающимся в теме. Отговорите меня от оцилиндрованного бревна. Мне оцень нравятся дома из оцилиндровки. Очень красивые. Не налюбуешься, не наглядишься. Когда видишь гармоничный бревенчатый дом (без архитектурных извращений) - душа поет.
Но на уровне разума я понимаю, что профилированный брус камерной сушки это и практичней, и удобней, и теплее, и проще, и быстрее вселение, и даже наверняка дешевле, потому что почти не придется внутри отделывать.
Уже почти полгода не могу самостоятельно выбрать - по любви или по расчету ... из чего строить дом, из оцилиндровки или из проф. бруса камерной сушки 20 см.
В семье 3 ребенка, над появлением 4-го работаем.
В целях репетиции (ну и в целях получения бани) в тот год построили баню из проф. бруса обычного. Не дует, классно. И тож красиво. Но не бревно... Как в кино "хороший ты мужик, но не орел".
И второй у меня вопрос. Если у некоей семьи к примеру было бы 1,5 млн рублей, нужно еще копить, или на эту сумму уже можно начинать - поставить фундамент и коробку с крышей, чтоб усаживалось.
Третий. Не подскажите благонадежных, грамотных и добросовестных строителей, которые поехали бы строить в Волгоград, и территориально ближайших хороших производителей срубов?

 

Если Вы его найдете. Именно камерной, и нормально высушенный. Не далее как вчера товарищ тут сокрушался, что дом из бруса камерной сушки дал усадку, как из свежака. С чего бы это?
Если Вы строите домик в качестве дачи, не планируете утепление стен, то почему бы из ОЦБ и не сделать.
Такой дом, Вы должны понимать, поскольку теряется весь смысл ОЦБ не подлежит отделки. Если Вы уверены, что кругляк как снаружи, так и изнутри не надоест - вперед.

 

Дом не в качестве дачи. А для постоянного проживания. В черте города. Тута, на нашем участке. А когда построим и переедем, то нынешний (старый дом) снесем. С этой целью и покупали участок со старым домом.

 

1,5 мл н а семью из 6 человек? Дом нужен минимум 150 м2, суммы я думаю не хватит да же на материалы! Из реальности дом под ключ 700-1000 уе м2!

 

Вы внимательно прочитайте первое сообщение. Автор темы спрашивает не о цене под ключ а о старте, т. е. о фундаменте, коробке и временной крыше и предполагает уложиться в 1,5 миллиона рублей.
Очевидно что дальше пару лет на усадку и подкопить денег на продолжение. А там уж и постепенно все доделать и ввести в строй.

 

1.5 ляма вполне хватит на мзфл плюс коробка и черновая крыша для дома примерно 24 диаметра около 150 кв!
При такой же планировке этих денег НЕ хватит на брус камерной сушки.
П. С. А как собираешься отделывать изнутри ОЦБ? Зачем?
Минус Оцб в дополнительных затратах на конопатку и некоторое время на усадку. Эстетически мне лично брус вообще не нравится, особенно когда изнутри его покрывают сплошными красками.

 

Если вы полгода выбираете, значит уже знаете все минусы ОЦБ, не стоит ожидать, что сейчас кто-нибудь вытащит такой козырь..., что все ваши сомнения развеются.

Насчет наверняка дешевле тоже спорный вопос. Если подразумевается отделка внутри, стоит ли брать ОЦБ только ради экстерьера ?

А такие бывают? , строители без обид
Сруб могут доставить куда угодно и собрать где угодно, вопрос стоимости и целесобразности.
А по поводу Волгограда, хотя наш регион действительно не вотчина деревянного домостроения, но и у нас уже появились местные компании к примеру volgasrub. ru и др, на въезде на оптовый строительный рынок справа по-моему также есть пара контор., конечно производство у всех находится не в волгограде.

Ну и по существу, где рациональный подход, полгода выбора материала, или любования ОЦБ, достаточный срок для предварительной подготовки проекта, смет, изучение местного рынка. При ограниченном бюджете наверно начинать надо с этого.

 

А почему надо отговорить обязательно? Нравится ОЦБ - флаг в руки! Ответственность хотите переложить на наши хрупкие плечи? К чему душа лежит из того и стройтесь, Вам там жить, а может быть и детям Вашим. Вперед!

 

Тоже не буду отговаривать. Вроде в плане ОЦБ наметился прорыв - правда пока в виде декларации. Пскапские начали делать ОЦБ с поднутрением паза и чашки. Сейчас поищу тему.
https://www.forumhouse.ru/threads/139772/#post-3543381

 

Меня вот гложут сомнения насчет бруса 20 см. камерной сушки. Сушат ли вообще брус такой толщины?

 

Спасибо)
С волгоградскими мастерами мы уже пообщались когда баню строили. У волгасруб цены космические. А вот готовых объектов в Волгограде нам не показали. У меня сложилось впечатление, что строили они мало. Аналогично с Архангельсклес, только они еще не говорят, что входит в "под ключ", мотивируя тем, что "а мы вам покажем, а вы пойдете все это по частям дешевле купите и сами построите или других неймете", а нам как-то непривычно заказывать "под ключ", не зная, что там заказываешь конкретно. Нам баню строил "Неволес". На стадии заключения договора, составления проекта и т. д. все ессно было ок, а потом они сказали, что привезут сруб к 1 июля расчистите площадку, подготовьте жилье рабочим. Мы сделали. Но затем с 1 июля до 5 сентября по 1-2 раза в неделю они сдвигали срок доставки сруба. А у нас с мужем работа в стиле "как потопаешь так и полопаешь" и вот мы больше месяца постоянно переносили все деловые встречи и своих клиентов, регулярно сидели дома и встречали сруб, который регулярно не привозили, полноценно работать и зарабатывать не могли и на море не съездили. а потом они привезли сруб в воскресенье без предупреждения. Эта проблема была в директоре, организованность на нуле, уважения к клиенту ноль, так врали. Строители построили и тут же ушли в запой. Прям на нашем участке. А у нас дети. А они по ночам постоянно пьяные то шумели, то ходили через забор лазили. И я их прогнала в итоге. Это при том, что мы им хотели дать еще заказ, материал был куплен, они знали, но пили.
Разговаривала с дяденькой-строителем из этой фирмы. Он и адреса всех деревянных объектов сказал, можно съездить посмотреть и опросить хозяев на предмет удовлетворенности, и консультировал, отвечал на вопросы очень много, про перечни работ внутри, про материалы, про особенности всякие в строительстве, про варианты, про проект, про цены и т. д., на редкость отзывчивый и информативный среди волгоградских строителей. Но он работает только с 2 заводами поставщиками, а у тех квота на толстый брус кончилась и когда будет неизвестно пока. А с новыми непроверенными заводами он экспериментировать не хочет, я так поняла опасается.
Муж предлагает отдельно искать производителя, который хорошо сделает, и отдельно строителей.
Правда вот, каждый раз, когда собираемся заказать проект (эскиз согласованный с проектировщиком есть), начинаются сомнения, а точно ли брус... а может все-таки бревно...
Общение с людьми "в теме" мне всегда помогало разобраться. Поэтому создала тему (читала форум с прошлого года).

ну он чуть меньше получается после обработки и сушки, это я округлила до 20. Там около 190*145 Но меня тоже всякие сомнения гложут.

leshy2, вот на такое ОЦБ я и посматриваю...

 

Я бы сказал так! Автору хватит и на лафет рубленый...а это совсем другая история. по моим прикидкам:
Дом нужен 120-140 метров. Пускай 1,5 этажа. Это 70+70 метров пятно застройки. Шаг под бревна, допустим 8х8 метров по осям или грубо по 4 метра... Мансардный тип. Без второго света... Минимизируем с/у и адекватную планировку...чтобы потом не разоряться на коммуникациях.
Сваи забивные жби в основание, примерно по 4 т. р. за штуку. Или около 25 свай. Думаю если грунт неплохой...не болото...то 100-150 тонн потянет в легкую. Сваи бьем точно + накрываем оголовками из металла + обвязка брус ИЛИ же не делаем оголовки, а сразу швеллер 22П или 22У. Выйдет 40 погонных метров, или 30 т. р.
Фундамент: 130-150 т. р. (потом в отделку свай, или забирку доложитесь...на последних этапах)
Стены: если с умом сделать силовой каркас в проекте...добавив каркасных стен внутри, то думаю стоимость рубки-сборки-доставки выйдет под 1,2 млн. Сосна, 22 см ширина лафета. Красота! И ручная работа... В эту же цену и стропилка, как бонус...
Кровля временная: пускай метров 100 кв. будет, или думаю 150-170 т. р. ... при учете готовой стропилки Вам потребуется до постоянной...может не утепленной, скажем.
А далее стоит себе сруб...Вы только в него докладываете денег: обработка, сваи, полы, потолки, утепление и прочее...прочее...думаю еще примерно столько же. Если взять коробку в 20 т. р. - то Вам на дом 150 метров, выйдет 3 млн. Из них 1,5 по идеи выше работы указанные, остальное на долизывание ран и доводку до ума узлов...

 

Смотря сколько времени эта некая семья собирала эти 1,5 млн. Если всю жизнь, то лучше повременить. Если год-два-три, то может начинать стройку. (За последующие два-три года придётся добавить ещё столько же).
И ещё (чисто женское ИМХО). Не всегда надо слушать "голос разума",иногда надо идти по "зову души". Мне кажется, что в доме, построенном из нелюбимого бруса, Вы будете всё время находить проблемы и преувеличивать недостатки. А в доме из желанного ОЦБ они будут Вами восприниматься как мелочи, неизбежные в деревянном домостроении (если Вы вообще станете обращать на них внимание) .

 

Оцб красиво.
На гостевых домиках турбазы.
Или в большом коттедже миллионщика, который приезжает туда раз в год побухать,
и которому пофиг на все трещины.