Сыреет угол дома, в чем проблема?

Здравствуйте! Прошу совета и помощи форумчан. Ситуация такая: дом с жилой мансардой, стены - забутовка+кермзитный блок, 16 ноября закончили штукатурку внутренних стен и стяжку полов, с 17 декабря живем в доме. Дом отпаливается. В одной комнате сыреет угол, причем влага распространяется снизу вверх, т. е. когда въезжали - влага была только внизу угла, сейчас она распространилась вверх до плиты перекрытия и появилась на 2-м этаже возле пола. Сегодня приезжали мастера, которые строили нам дом - развели руками, в чем причина не знают. Предположили, что повреждена пароизоляция на крыше, конденсат из помещения проник в утеплитель, тот намок и влага стекает по стене дома вниз. Честно говоря, на мой взгляд сомнительно, это сколько же влаги должно было проникнуть в утеплитель за такой короткий срок? Снаружи стены дома сухие, горизонтальная гидроизоляция фундамента сделана, отмостки пока нет. Никаких коммуникаций в стенах с этой стороны не проходит. Что можно предположить? И что предпринять? Подскажите, пожалуйста! Фото во вложениях

 

Предположу что утепление хромает тут и плохая гидроизоляция фундамента и стен внизу. через низ поднимается наверх о мере намокания внизу.
скорее всего тепло проходит на улицу, конденсат образуется на холодном месте, либо протекает снаружи (когда там подтаивает т. к. тепло уходит)

 

Утепление чего? И что значит гидроизоляция стен? Снаружи стены совершенно сухие, т. е. влага берется откуда-то изнутри. Возможно конденсат, но почему только один этот угол? И что нужно предпринять для устранения возникновения конденсата?

 

Какая температура угла, потрогайте стену и угол, если угол холоднее, значит проблемма с теплопотеряит,
А вариант строителей легко проверить, дрелью несколько отверстий под углом, если влага сверху стекает, она пойдёт по дыркам каплями.
Внешнюю сторону ещё сфотайте

 

Изолировать стены, фундамент, откосы

 

Снаружи стены и будут сухие - на улице же мороз, а внутри она выходит - по мере прогрева стен. а прогрев уменьшается от комнаты к улице.

 

Угол холоднее чем стена. А дырок насверлили уже - влага не стекает, ничего не капает. Так а делать-то что? До весны дом снаружи штукатурить не стоит, как я понимаю, значит только ждать? А весной - штукатурка, отмостка? Только так?

 

Утепление снаружи 100 мм минваты снимет все вопросы конденсации. Для кровли 250 мм. Пол 1 этажа обязательно следует утеплить XPS, толщиной 50-100 мм.
Пространство между оконным/дверным проемом и рамой обязательно за изолировать 50 мм.

 

Насчет утепления стен - будем думать, на кровле лежит 150мм утеплителя, на 1-м этаже - теплые водяные полы под стяжкой. Для нашего региона 100мм на стены и 250 на кровлю - крутовато, все-же юг) А о каком пространстве между оконным проемом и рамой вы говорите? Имеется ввиду откос снаружи?

 

Изоляция XPS (голубая) между оконным проемом и рамой.
Для теплого пола тем более должна быть изоляция под трубами, не 20 и не 50 мм, а все 100 мм (минимум 80 мм).

 

А, ну это, к сожалению, уже поздно. Окна стоят, полы лежат (Никто раньше не подсказал, окна просто пеной задули, а под теплыми полами пенофол. Строители говорили, что это просто "закапывание денег".

 

И вода из системы отопления не убывает? Теплый пол мож прохудился у угла... Чет не верится в теплопотерю. Лужа прям.

 

Угадаю,
северная сторона? Ну или северно-восточная? Замерьте температуру- стен (всех внизу и верху), пола в разных местах. Сколько? 15-17гр есть? А в том месте где "лужа" 8-10?
Банальное утепление, мостик холода у вас там есть

 

+1 Пол из чего делали, между полом и блоками было утепление?

 

Так ото ж! Это еще на фото плохо видно, а вообще и правда лужа. Теплого пола в этой комнате нет, трубы отопления от угла далековато, давление в системе в норме, так что вариант протечки исключили.

Почти угадали) Северо-запад.
Что посоветуете, утеплять не дожидаясь весны, если да - то каким образом? Утеплять все стены или достаточно фундамент и цоколь? Или подождать и когда потеплеет и тогда уже штукатурить с утеплением? Каковы могут быть последствия длительного присутствия влаги, например неискоренимая плесень, или разрушение стяжки и штукатурки?