1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,97оценок: 38

Каменный дом с отделкой за 1 миллион (делаю сам)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Ашмаев Данила, 26.01.12.

  1. Ашмаев Данила
    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Иваново
    Каменный дом с отделкой за 1 миллион (делаю сам)
    Уважаемые форумчане, хочу рассказать о личном опыте самостоятельного строительства дома! Надеюсь тема будет полезной...
    Исходные данные: бюджет 1 000 000 + непреодолимое желание жить в собственном доме.
    Цель: каменный, одноэтажный, полноценный (со всеми удобствами) жилой дом, общей площадью 112 кв. м.

    И так, май 2008 - с местной администрацией заключен договор арены земельного участка (15 сот.) для индивидуального жилищного строительства (цена вопроса, покупка права аренды на аукционе 25 000 (просто удача!). Место уникальное (для меня) 25 км от областного центра, по московским меркам - совсем ничего.

    Далее, 3 года раздумий и в 2011 году ипотека на строительство.
    Май 2011 года - фундамент. В двух словах: мелкозаглубленный ленточный ж/б фундамент, стоимость материалов составила около 125 т. р., делали ровно 2 недели (брал отпуск) на пару с тестем (бетон М200, конечно товарный).

    Стены, керамзитобетонные блоки, толщина стен 400 мм, потом 100 мм утепленный базальтовой ватой фасад под мокрую штукатурку. Месяц делал один, строил в первый раз, вечерами после основной работы с 17:30 до 23:00 + суббота, в воскресенье старался не работать - негоже это. На втором месяце здорово выручал брат... Итого 2,5 месяца и стены, высотой, 2,8 м - готовы! КББ обошелся у местного производителя в 140т.р., цемент с песком около 30 т. р., к тому времени уже была скважина 30 м (75 т. р.) и электричество на участке: 25 т. р.

    Трудоемкость крыши недооценил. Месяца два, а то и больше, и это 50% с братом. Один знакомый проектировщик здорово напугал, рассказывая как хорошо "летают" и "падают" плохосделанные крыши, в итоге брус на стропила и балки 50 т. р. Крепеж (шпильки, шайбы, гайки, саморезы) около 25 ! т. р. ондулин - 50 т. р.

    До морозов успел вставить окна (6 окон) 40 т. р.
    Предварительный итог - 560 т. р.

    Сейчас отдыхаю от бурного строительного сезона и готовлюсь к продолжению эпопеи.
    По договору ипотеки обязан сдать дом в эксплуатацию за 2 года, то есть до декабря 2012, и передать дом под залог банку, что делать, се ля ви.

    Обязательно попозже выложу планировку дома и фото того что получилось.
     
    Ашмаев Данила , 26.01.12
    #1 + Цитировать
  2. hornet NK
    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    20

    hornet NK

    Участник

    hornet NK

    Участник

    Регистрация:
    08.03.11
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Новокузнецк
    Интересен фундамент под такую площадь и за такую цену.
     
    hornet NK , 26.01.12
    #2 + Цитировать
  3. Ашмаев Данила
    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Иваново
    Про фундамент. Грунт: 1 м суглинок, дальше песок, уровень грунтовых вод более 5 м от поверхности.
    В итоге траншея 1 м глубиной (до песка), копали 3 дня вдвоем. В траншею 0,5 м отсев, пролитый водой и утрамбованный вибротрамбовкой (аренда 1 т. р. в сутки). Далее выставлялась опалубка (0,5 м в земле и 0,5 над уровнем земли, т. е. высотой 1 м), прокладывалась внутри рубероидом, армирование 12 арм по три прутка в верхней горизонтальной плоскости, три в нижней, через 0,3 м короткие поперечены (0,3 м) в горизонтальных плоскостях из 10 арм, и через 0,6 м 10 арм с двух сторон вертикальное армирование, соединяющее верхнюю "сетку" с нижней (в общем "по Сажину"). 22 куб. м товарного бетона, принятого и "уложенного" в опалубку всего за 3-4 часа, работали вдвоем с тестем. Затем две недели держал в опалубке и поливал (как огурцы) верхнюю поверхность получившегося фундамент накрывая затем руберойдом, чтобы сох равномерно и во влажных условиях.

    фундамент 1.jpg фундамент 3.jpg фундамент 2.jpg
     
    Ашмаев Данила , 27.01.12
    #3 + Цитировать
  4. Ашмаев Данила
    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Иваново
    SDC16089.jpg SDC16096.jpg SDC16104.jpg SDC16105.jpg SDC16104.jpg SDC16105.jpg SDC16113.jpg SDC16150.jpg SDC16160.jpg SDC16083.jpg
    Кратко фото: стены, крыша...
     
    Ашмаев Данила , 28.01.12
    #4 + Цитировать
  5. Ашмаев Данила
    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Иваново
    SDC16168.jpg
     
    Ашмаев Данила , 28.01.12
    #5 + Цитировать
  6. diker
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    690

    diker

    Практик

    diker

    Практик

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    1.030
    Благодарности:
    690
    Адрес:
    Набережные Челны
    Это просто подвиг! :ogo:
    Отлично получается! Молодцы! :super:
     
    diker , 28.01.12
    #6 + Цитировать
  7. Ашмаев Данила
    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Иваново
    SDC16171.jpg SDC16170.jpg

    SDC16239.jpg
    Общий вид того что получилось. Середина октября...

    Спасибо, mr. diker, догадываюсь что Вам это тоже знакомо. :hello:
     
    Ашмаев Данила , 28.01.12
    #7 + Цитировать
  8. ufzyf
    Регистрация:
    01.06.11
    Сообщения:
    1.287
    Благодарности:
    3.964

    ufzyf

    Живу здесь

    ufzyf

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.11
    Сообщения:
    1.287
    Благодарности:
    3.964
    Адрес:
    Горячий Ключ
    :super::hello:
     
    ufzyf , 28.01.12
    #8 + Цитировать
  9. Skat1
    Регистрация:
    21.04.10
    Сообщения:
    205
    Благодарности:
    90

    Skat1

    Живу здесь

    Skat1

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.10
    Сообщения:
    205
    Благодарности:
    90
    Адрес:
    Р.Ф. Подольск
    А плодовые деревья посадить?
    +100:super:
     
    Skat1 , 28.01.12
    #9 + Цитировать
  10. mikhail_rzn
    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    876
    Благодарности:
    477

    mikhail_rzn

    Живу здесь

    mikhail_rzn

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    876
    Благодарности:
    477
    Адрес:
    Рязань
    Я бы еще под коньковым прогоном пустил маленький ригель на всякий случай. Чем крышу будите крыть?

    Пропустил - ондулин
     
    mikhail_rzn , 28.01.12
    #10 + Цитировать
  11. Ашмаев Данила
    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Иваново
    Это надо было сделать сразу в 2008 (соломенная голова), и урожай может уже собирал бы. Буду сажать в мае, лучше поздно...
     
    Ашмаев Данила , 28.01.12
    #11 + Цитировать
  12. novaiv
    Регистрация:
    20.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    103

    novaiv

    Живу здесь

    novaiv

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    Россия
    Молодцы. Планировку бы ещё посмотреть.
     
    novaiv , 28.01.12
    #12 + Цитировать
  13. Ашмаев Данила
    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Ашмаев Данила

    у меня будет дом!

    Регистрация:
    15.01.11
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Иваново
    Выкладываю планировку:
    планировка 1.jpg
     
    Ашмаев Данила , 30.01.12
    #13 + Цитировать
  14. majestik
    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    24

    majestik

    Живу здесь

    majestik

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.09
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Волжский
    Здорово молодцы, но я думаю уже на этом этапе вы видите что в лимон вы не уместитесь точно, если накинуть еще 500 можно уложится, причем делая все своими руками (электрику, водоснабжение, отопление, утепление, кладку плитки, устройство потолков и так далее...) говорю вам как человек находящийся в такой же ситуации только готово уже чуть побольше:)
     
    majestik , 30.01.12
    #14 + Цитировать
  15. urail
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.181
    Благодарности:
    585

    urail

    Живу здесь

    urail

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.181
    Благодарности:
    585
    Адрес:
    город Тобольск
    Добрый день, Данила. Скажите, каким образом будете делать котельную? Имеется ввиду: какой фундамент, как будет связываться с основным домом и т. п.
     
    urail , 30.01.12
    #15 + Цитировать