Каменный дом с отделкой за 1 миллион (делаю сам)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане, хочу рассказать о личном опыте самостоятельного строительства дома! Надеюсь тема будет полезной...
Исходные данные: бюджет 1 000 000 + непреодолимое желание жить в собственном доме.
Цель: каменный, одноэтажный, полноценный (со всеми удобствами) жилой дом, общей площадью 112 кв. м.

И так, май 2008 - с местной администрацией заключен договор арены земельного участка (15 сот.) для индивидуального жилищного строительства (цена вопроса, покупка права аренды на аукционе 25 000 (просто удача!). Место уникальное (для меня) 25 км от областного центра, по московским меркам - совсем ничего.

Далее, 3 года раздумий и в 2011 году ипотека на строительство.
Май 2011 года - фундамент. В двух словах: мелкозаглубленный ленточный ж/б фундамент, стоимость материалов составила около 125 т. р., делали ровно 2 недели (брал отпуск) на пару с тестем (бетон М200, конечно товарный).

Стены, керамзитобетонные блоки, толщина стен 400 мм, потом 100 мм утепленный базальтовой ватой фасад под мокрую штукатурку. Месяц делал один, строил в первый раз, вечерами после основной работы с 17:30 до 23:00 + суббота, в воскресенье старался не работать - негоже это. На втором месяце здорово выручал брат... Итого 2,5 месяца и стены, высотой, 2,8 м - готовы! КББ обошелся у местного производителя в 140т.р., цемент с песком около 30 т. р., к тому времени уже была скважина 30 м (75 т. р.) и электричество на участке: 25 т. р.

Трудоемкость крыши недооценил. Месяца два, а то и больше, и это 50% с братом. Один знакомый проектировщик здорово напугал, рассказывая как хорошо "летают" и "падают" плохосделанные крыши, в итоге брус на стропила и балки 50 т. р. Крепеж (шпильки, шайбы, гайки, саморезы) около 25 ! т. р. ондулин - 50 т. р.

До морозов успел вставить окна (6 окон) 40 т. р.
Предварительный итог - 560 т. р.

Сейчас отдыхаю от бурного строительного сезона и готовлюсь к продолжению эпопеи.
По договору ипотеки обязан сдать дом в эксплуатацию за 2 года, то есть до декабря 2012, и передать дом под залог банку, что делать, се ля ви.

Обязательно попозже выложу планировку дома и фото того что получилось.

 

Интересен фундамент под такую площадь и за такую цену.

 

Про фундамент. Грунт: 1 м суглинок, дальше песок, уровень грунтовых вод более 5 м от поверхности.
В итоге траншея 1 м глубиной (до песка), копали 3 дня вдвоем. В траншею 0,5 м отсев, пролитый водой и утрамбованный вибротрамбовкой (аренда 1 т. р. в сутки). Далее выставлялась опалубка (0,5 м в земле и 0,5 над уровнем земли, т. е. высотой 1 м), прокладывалась внутри рубероидом, армирование 12 арм по три прутка в верхней горизонтальной плоскости, три в нижней, через 0,3 м короткие поперечены (0,3 м) в горизонтальных плоскостях из 10 арм, и через 0,6 м 10 арм с двух сторон вертикальное армирование, соединяющее верхнюю "сетку" с нижней (в общем "по Сажину"). 22 куб. м товарного бетона, принятого и "уложенного" в опалубку всего за 3-4 часа, работали вдвоем с тестем. Затем две недели держал в опалубке и поливал (как огурцы) верхнюю поверхность получившегося фундамент накрывая затем руберойдом, чтобы сох равномерно и во влажных условиях.

 

Кратко фото: стены, крыша...

 

Это просто подвиг!
Отлично получается! Молодцы!

 

Общий вид того что получилось. Середина октября...

Спасибо, mr. diker, догадываюсь что Вам это тоже знакомо.

 

А плодовые деревья посадить?
+100

 

Я бы еще под коньковым прогоном пустил маленький ригель на всякий случай. Чем крышу будите крыть?

Пропустил - ондулин

 

Это надо было сделать сразу в 2008 (соломенная голова), и урожай может уже собирал бы. Буду сажать в мае, лучше поздно...

 

Молодцы. Планировку бы ещё посмотреть.

 

Выкладываю планировку:

 

Здорово молодцы, но я думаю уже на этом этапе вы видите что в лимон вы не уместитесь точно, если накинуть еще 500 можно уложится, причем делая все своими руками (электрику, водоснабжение, отопление, утепление, кладку плитки, устройство потолков и так далее...) говорю вам как человек находящийся в такой же ситуации только готово уже чуть побольше

 

Добрый день, Данила. Скажите, каким образом будете делать котельную? Имеется ввиду: какой фундамент, как будет связываться с основным домом и т. п.