1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7.5/10 7,50оценок: 4

Где взять деньги на строительство?

Тема в разделе "Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал", создана пользователем Moonlight_Guest, 29.06.10.

  1. Елена999елена
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139

    Елена999елена

    Живу здесь

    Елена999елена

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    По этому поводу могу сказать мои предположения - первый наш поход в Сбербанк по поводу этой ипотеки был в конце ноября - еще до обвала рубля, и документы по первому этапу мы успели подать до понятия ставки рефинансирования... Возможно именно поэтому наш запрос прошел и нас не завернули...Хотя % и подняли... Жаль, что мы не обратились в СБ пораньше, в сентябре, вместо РСБ. Но, когда мы ходили в СБ в мае 2014, нам сказали, что такого кредита у них нет) И справки о зарплате они принимали только по форме 2-НДФЛ (для "серой" з/п - не выход)
    Честно говря, в Сбер в ноябре 2014 я зашла просто от отчаяния, так как понимала, что в кредит в РСБ нам уже не получить...И, менеджер СБ мне, вдруг, сказала - что они такой ипотечный кредит выдают! И РНС (разрешение на строительство) не требуют! (Именно РНС стало для нас камнем преткновения в Россельхозбанке).
    Мы одновременно ждали результата от двух банков...Сбер нас спас...:victory:
     
  2. Елена999елена
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139

    Елена999елена

    Живу здесь

    Елена999елена

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Итак, господа, мы подписали договора на ипотеку...Присутствовали - мы с мужем - созаемщики, залогодатели - сестра и ее сын (у них долевая собственность на квартиру, которая оформляется в залог). Провели в банке почти 3 часа- данный продукт редкий, практики мало...Составляли, проверяли, переделывали документы прямо при нас... Спросила, сколько у них человек оформило данный кредит за время действия данной программы - мне ответили - вы третьи, и у вас самая быстрая выдача по сравнению с остальными (1 клиент - 6 месяцев, 2 клиент - 4 месяца). У нас получилось 3 месяца, если бы Регпалата не подвела со сроками, было бы еще быстрее...
    Спросила, построились ли те клиенты, что были перед нами - ответили: нет...
     
  3. korolewa
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    274

    korolewa

    Живу здесь

    korolewa

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    274
    @Елена999елена, а какую сумму для кредита запрашивали?
    я тоже озадачилась этим вопросом, но прочитав Вас, что надо в залог еще и недвижимость, то что то мой настрой угас...
     
  4. Yuraberg
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    5.518
    Благодарности:
    7.100

    Yuraberg

    Живу здесь

    Yuraberg

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    5.518
    Благодарности:
    7.100
    ну так участок можно в залог и стройматериалы
     
  5. korolewa
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    274

    korolewa

    Живу здесь

    korolewa

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    274
    так я читаю, что помимо участка еще и квартиры родственников закладывают
     
  6. korolewa
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    274

    korolewa

    Живу здесь

    korolewa

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    274
    и какие стройматериалы? я хочу с фирмой договор заключить и чтобы она все построила целиком
     
  7. Yuraberg
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    5.518
    Благодарности:
    7.100

    Yuraberg

    Живу здесь

    Yuraberg

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    5.518
    Благодарности:
    7.100
    если будете строить всё под ключ у одной компании да из её стройматериалов, то ищите такую, у которой есть аккредитация в известном банке, в котором вам и дадут деньжат под эту стройку с залогом участка и будущего дома...
    но это будет значительно дороже

    товарищу для залога нехватало пары сотен
    вопрос был решен предоставлением документов на истраченные материалы для фундамента и накладной на весь объем пиломатериала для стройки, за который был внесен небольшой аванс :), но который (по договоренности с продавцом) можно было в случае чего предъявить банку у него на базе
     
  8. korolewa
    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    274

    korolewa

    Живу здесь

    korolewa

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.02.15
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    274
  9. Елена999елена
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139

    Елена999елена

    Живу здесь

    Елена999елена

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Все верно, компания-застройщик возьмет немаленькие деньги за такую услугу, но банк быстрее согласиться дать такой кредит!
     
  10. Елена999елена
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139

    Елена999елена

    Живу здесь

    Елена999елена

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нам просто не хватило залоговой стоимости нашего участка...Если помните, я писала - банк рассматривает выдачу только 85% от залоговой стоимости недвижимости.
    Если участок оценен в 3 млн, а Вам надо кредит на 1 млн, то в этом проблемы не возникнет...
     
  11. Елена999елена
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139

    Елена999елена

    Живу здесь

    Елена999елена

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сегодня мне позвонил менеджер из Россельхозбанка, с которым мы до конца не распрощались в ноябре прошлого года.
    Как мне сообщил менеджер, у них упростились условия ипотеки на строительство
    - теперь они не будут придираться к категории и разрешенному использованию земли
    (ранее они не хотели рассматривать наше заявление на ипотеку, так как у нас была категория - сельхозка, хотя у них же самих на сайте было черным по белому прописано, что сельхозка допускается!).
    Как раз это я им пыталась доказать, правда, одновременно переделывала документы на землю - переводила сельхозку в земли населенных пунктов. И когда я принесла им доки с "нужной" категорией земли - они с меня стали требовать разрешение на строительство! В садоводстве! Помыкавшись по разным конторам (дошла до самого верха) и везде получив отказ в получении этого разрешения, я временно перестала общаться с РСБ и пошла в СБ, где мне и улыбнулось...
    Как оказалось, в РСБ я создала прецедент, который разбирался и согласовывался "в верхах", и юридическая служба банка теперь не будет отметать ипотечников -строителей, желающих строиться на сельскохозяйственных землях.
    Ну, и для желающих получить ипотеку на строительство (если таковые еще остались) -
    Россельхозбанк разморозил ипотечный кредит на строительство, и теперь ждет своих клиентов с упрощенными условиями - категория земли - любая, если не хватает своего залога - поручители, процент - 17-19%. :)
     
  12. Alex29rus
    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    974
    Благодарности:
    576

    Alex29rus

    Мы, дураки, парни неглупые.

    Alex29rus

    Мы, дураки, парни неглупые.

    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    974
    Благодарности:
    576
    Адрес:
    Россия
    ГАЗПРОМБАНК ипотека на 10 лет 15.5 %
     
  13. Елена999елена
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139

    Елена999елена

    Живу здесь

    Елена999елена

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ипотека на строительство частного дома?
     
  14. Alex29rus
    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    974
    Благодарности:
    576

    Alex29rus

    Мы, дураки, парни неглупые.

    Alex29rus

    Мы, дураки, парни неглупые.

    Регистрация:
    28.01.12
    Сообщения:
    974
    Благодарности:
    576
    Адрес:
    Россия
    На покупку квартиры (долевое строительство)
     
  15. Елена999елена
    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139

    Елена999елена

    Живу здесь

    Елена999елена

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.05.14
    Сообщения:
    1.367
    Благодарности:
    3.139
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это немного другой продукт, с ним проще...