Помогите определиться с участком, геология на руках

Оказался на руках документ с геологией КП "Артек" (бывший "Нахабино-парк"), тк в этом мало понимаю, прошу Вас подсказать- стоит ли покупать участок и заниматься цоколем \ подвалом.
Заранее спасибо!

-
Характеристика территории застройки коттеджного поселка
«Артек».
Рельеф исследуемой площадки застройки относительно ровный. Абсолютные отметки от 185.00м до 203.00 м.
По степени проявления карстово-суффозионных и оползневых явлений участок застройки является безопасным.
Зеленые насаждения (деревья, кустарник) отсутствуют.
Произведено инженерно-геологическое обследование. Пробурено 35 скважин на глубину 10м. Результаты обследования:

Геолого-литологическое строение
В геолого-литологическом строении до глубины бурения 10.0 м сверху вниз принимают участие: покровные отложения (prQIII), верхнечетвертичные озерно-болотные отложения (l,bQIII), среднечетвертичные флювиогляциальные отложения московского горизонта (f,lgQIIms).
Покровные отложения (prQIII) распространены повсеместно и вскрываются от поверхности до максимальной глубины 5.0 м. Представлены глинами темно-коричневыми, полутвердой консистенции. Мощность покровных отложений колеблется от 1.0 до 5.0 м.
Верхнечетвертичные озерно-болотные отложения (l,bQIII) распространены фрагментарно и вскрываются от подошвы пролювиальных отложений до максимальной глубины 10.0 м. Представлены глинами и суглинками серо-черными мягкопластичной консистенции примесью органических веществ, с прослоями торфа светло-коричневого, плохо разложившегося. Мощность озерно-болотных отложений колеблется от 7.0 до 9.0 м.
Среднечетвертичные флювиогляциальные отложения московского горизонта (f,lgQIIms) вскрываются всеми скважинами от подошвы покровных отложений до максимальной глубины 10.0 м. Представлены суглинками рыже-коричневыми, мягкопластичной консистенции с прослоями песка мелкого, средней плотности, водонасыщенного и суглинками рыже-коричневыми тугопластичной консистенции. Мощность флювиогляциальных отложений колеблется от 5.0 до 8.5 м.
Гидрогеологические условия
Во время проведения изысканий до глубины 10.0 м был вскрыт один водоносный горизонт, приуроченный к прослоям песка в мягкопластичных суглинках. Горизонт имеет спорадическое распространение. Подземные воды безнапорные или со слабым местным напором. Уровень воды устанавливается на глубинах от 2.0 до 6.5 м. пробы воды отобрать не удалось.
Грунтовые воды не агрессивны к бетону.
Более точные результаты обследования отдельных участков территории могут быть предоставлены по желанию клиента
Физико-механические свойства грунтов
На основании анализа пространственной изменчивости частных показателей свойств грунтов, определенных лабораторными методами, методом статического и на основании документации скважин в пределах глубин до 10.0 м были выделены инженерно-геологические элементы, свойства которых представлены в таблице ниже.

 

Хорошо бы разрезы в Автокаде на почту. Что бы обьяснить спарадическое распространение подз. воды хорошо бы к разрезам геоподоснову со скважинами. Надо понять существует ли естественный сток с площади застройки в водоем, тальвег и т. д. С подземной водой (пока не классифицируя её) особых проблем не вижу. Будет традиционная техногенная верховодка. Борьба с ней в М. О. уже почти традиция.