1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 8,78оценок: 122

Удачный Дом 110 м кв. за 1 250 000 руб

Тема в разделе "Реализованные проекты домов", создана пользователем Алекасандр, 25.01.12.

  1. Алекасандр
    Регистрация:
    12.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    521

    Алекасандр

    Живу здесь

    Алекасандр

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    521
    Адрес:
    Москва
    Удачный Дом 110 м кв. за 1 250 000 руб
    Эта статья будет полезной для тех кто решил построить дачу и мучается вопросом: а сколько я готов потратить на строительство дома.
    Когда начинали строить денег было ровно 1000000р. Задались вопросом а что вообще реально получить за такие деньги? Объездили много фирм типа Зодчий и пришли к выводу — 100м. Кв в зимнем варианте не выходит никак. Покопался в интернете и обнаружил проект Удачный 6х8. Стоимость была в районе 900000р. После длительных переговоров и внесение изменений в проект (увеличена площадь до 6х9, терраса 6х3,5м и прочие мелочи цена выросла до 1 250 000р. Решили будем строить! Начали подписывать договор и бац! Исполнителем по договору ООО «Лютик» сметы подробной нет. Спрашиваю почему ? Коммерческая тайна! То есть буду принимать дом с повязкой на глазах. Почувствовав подвох отказался от сотрудничества. На дворе декабрь, а дом хочется к маю. Обзвонил знакомых, мне порекомендовали бригаду из Киржача. Встретился, составили смету исходя из той же суммы, и ударили по рукам. Ребята толковые, один косяк каркасных домов не ставили. Пришлось стать прорабом. С качал с интернета книгу: «Каркасный дом платформа» и вместе со строителями переварили её. Плотника каркасником не напугаешь! Параллельно через сайт заказал проект по моим эскизам, взяв за основу проект «Удачный». Требования были следующие: Большая комната для общего сбора + много спальных мест, для семьи гостей. Размер дома был выбран 6х9 из соображений экономии материала и размера участка 6 соток. Фундамент сделали свайный, в январе ленту лить на морозе было затруднительно и в стоимость сметы не вошел. Вот собственно и проект
    Удачный-2.jpg

    Дом был построен за три месяца, еще месяц ушел на внутреннюю отделку. Но главное лето мы провели на даче! Вот что получилось:

    IMG_0032.JPG IMG_0077.JPG IMG_0092.JPG IMG_0097.JPG
     

    Вложения:

    • IMG_0035.JPG
    • IMG_0098.JPG
    Алекасандр , 25.01.12
    #1 + Цитировать
  2. DOSja
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1

    DOSja

    Новичок

    DOSja

    Новичок

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Очень аккуратный, красивый домик!
     
    DOSja , 25.01.12
    #2 + Цитировать
  3. Pakss
    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1

    Pakss

    Новичок

    Pakss

    Новичок

    Регистрация:
    24.01.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Kirov, Kirovskaya Oblast', Russia
    Отличный дом, ничего лишнего и к тому же просторно...А Большой комнате в углу камин? Только крыльцо высокое получилось.
     
    Pakss , 25.01.12
    #3 + Цитировать
  4. Алекасандр
    Регистрация:
    12.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    521

    Алекасандр

    Живу здесь

    Алекасандр

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    521
    Адрес:
    Москва
    На удивление простор в доме действительно ощущается, за счет кухни-столовой, коридора и высоты 1 этажа 2,7 метра. После дачи наша двушка 63м кв стала тесной) Высота второго 2,5 м, но за счет открытых балок и высоты в коньке до 4 м, простор есть даже в маленьких спальнях. В углу действительно заложен фундамент под камин. Со временем сделаем. Крыльцо (терраса) в уровень дома. Так получилось)
     
    Алекасандр , 25.01.12
    #4 + Цитировать
  5. Березин
    Регистрация:
    28.04.10
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    15

    Березин

    Живу здесь

    Березин

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.04.10
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Прекрасный дом!

    А топите током?
     
    Березин , 25.01.12
    #5 + Цитировать
  6. Алекасандр
    Регистрация:
    12.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    521

    Алекасандр

    Живу здесь

    Алекасандр

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    521
    Адрес:
    Москва
    У меня установлен GSM контроллер Кситал-8 управляет конвекторами и кондиционером. Конвекторы держат режим антизамерзания а грею кондиционером. Перед выездом из дома отправляю смс температура +25 на конвектора и включаю кондиционер. На кондеи становлен зимний комплект обеспечивающий работу до -15. Греть кондиционером выгодно. Потребляет 1,6 квт выдает 6 квт тепла. За три часа с 10 до 18 во всем доме 90м.кв. Расход за декабрь на электроэнергию (обогрев, бойлер, свет) составил 2500р. Были на даче каждые выходные.
     
    Алекасандр , 25.01.12
    #6 + Цитировать
  7. tysson
    Регистрация:
    04.05.09
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    32

    tysson

    Живу здесь

    tysson

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.09
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    CПб
    А как сделаны стены? внутри отделка это сам брус? а снаружи какой пирог?
     
    tysson , 25.01.12
    #7 + Цитировать
  8. pavelpff
    Регистрация:
    12.11.07
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    167

    pavelpff

    Мечтатель-практик

    pavelpff

    Мечтатель-практик

    Регистрация:
    12.11.07
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    167
    Адрес:
    Дмитров
    Выглядит очень грамотно! Приятный домик получился, молодцы.
    А какой кондишн? (я так понимаю не все модели по включению питания войдут сразу в режим обогрева)
    Есть ли фотки стройки, интересно посмотреть как шел процесс :)
    И еще - расскажите плз про фундамент - сварной ростверк?, сколько свай, во что обошелся по деньгам?
     
    pavelpff , 25.01.12
    #8 + Цитировать
  9. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.482
    Благодарности:
    17.445

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.482
    Благодарности:
    17.445
    Адрес:
    Красногорск
    Не совсем понял про обогрев кондиционером? Откуда вы взяли, что при потреблении 1,6 кВт он выдает 6 кВт? И какая у вас марка кондиционера?
     
    a991ru , 25.01.12
    #9 + Цитировать
  10. Алекасандр
    Регистрация:
    12.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    521

    Алекасандр

    Живу здесь

    Алекасандр

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    521
    Адрес:
    Москва
    Стены сделаны по каркасной технологии. Внутри и снаружи обшит иммиграцией бруса, пленка Изоспан В, утеплитель роквул маты лайт батс в три слоя 150мм на стойках из обрезной доски 150х50 шаг 58см, снаружи обшит OSB 12 мм, и через рейку 25мм нашита иммитация 140х19. Окраска снаружи Тикурила Винха, внутри лак Рапан.

    По кондиционеру: у меня стоит GREE Cozy 18 (5квт) http://www.clima-vent.com/sh_item.php?id=1008&back=sh_cat.php?id=89. Только модификация с заводским зимним комплектом. Можно ставить любой но обязательно должна быть функция "рестарт" и зимний комплект (если отдельно примерно 7-8 тыс руб
    IMG_0088.JPG

    Да забыл любой кондиционер потребляет в 3,5-4 раза мощности чем выдает холода или тепла. Закон физики.

    По фундаменту я писал на соседней ветке http://www.forumhouse.ru/threads/58819/page-52#post-2282919 и здесь http://www.forumhouse.ru/threads/103798/page-56#post-3484220 металлические винтовые сваи.
    Вот фотки процесса
    IMG_1356.JPG IMG_1363.JPG IMG_1377.JPG IMG_1576.JPG IMG_1468.JPG IMG_1561.JPG

    По электрике снипы все нарушены. В оправдание могу сказать:
    1. Провод негорючий ВВНГ 2,5 кв плюс затухающая гофра.
    2. Провода уложены между базальтовыми матами, слабое место только проходы в балках.
    3. Никаких распаячных коробок в теле дома. Все провода идут к щиту.
    4. Очень много автоматов все не более 16а, практически на каждую комнату, на каждый конвектор, отдельно на титан, стиралку, душевую кабину, и пр. пр.
    Все соединения в щитке и все точки были затянуты и перепроверены три раза (разными людьми!)
     

    Вложения:

    • IMG_1353.JPG
    Алекасандр , 25.01.12
    #10 + Цитировать
  11. Ленок82
    Регистрация:
    11.11.11
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    102

    Ленок82

    Живу здесь

    Ленок82

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.11
    Сообщения:
    290
    Благодарности:
    102
    Адрес:
    деревня Совьяки
    Замечательный домик, напишите итоговую сумму в какую он обошелся. Водоснабжение о вас какое?
     
    Ленок82 , 26.01.12
    #11 + Цитировать
  12. кит095
    Регистрация:
    28.11.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1

    кит095

    Новичок

    кит095

    Новичок

    Регистрация:
    28.11.09
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Мос.Обл.
    Отличный дом ! мо поздравления ! подскажите не крутая у вас лестница ? есть фото ?

    Интересует сколько занимает она по площади и на сколько она для вас удобна .
     
    кит095 , 26.01.12
    #12 + Цитировать
  13. Алекасандр
    Регистрация:
    12.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    521

    Алекасандр

    Живу здесь

    Алекасандр

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.10
    Сообщения:
    227
    Благодарности:
    521
    Адрес:
    Москва
    Итоговая сумма с мебелью 1 800 000 руб Плюс станция очистки стоков Топас 120 000р, плюс скважина с кесоном и оборудованием 110 000 р. Дальше дорожки с забором... Главное не останавливаться)

    Лестница с разворотом покупал готовую К-003м http://www.mirdereva.ru/gotovye-lestnicy/ С площадкой не получилось не позволила длина. Достаточна удобна. Когда идешь один об этом не задумываешься, когда ребенок на руках посматриваю под ноги.
     
    Алекасандр , 26.01.12
    #13 + Цитировать
  14. КЫШ
    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    9

    КЫШ

    Участник

    КЫШ

    Участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Москва
    Замечательный дом!
     
    КЫШ , 27.01.12
    #14 + Цитировать
  15. beer2me
    Регистрация:
    23.12.11
    Сообщения:
    1.014
    Благодарности:
    471

    beer2me

    Живу здесь

    beer2me

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.12.11
    Сообщения:
    1.014
    Благодарности:
    471
    Адрес:
    Москва
    Цвет кровли офигенный, но я бы подумал прежде чем такую купить, или цвет стен выбрал бы какой нибудь бежеватый. Но дом получился отличным! По поводу кондея не понял, при потребление 1.6кВт он греет на 5-6кило? реально?
     
    beer2me , 27.01.12
    #15 + Цитировать