1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Помогите построить мечту

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем mixa10, 25.01.12.

  1. mixa10
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    31

    mixa10

    Живу здесь

    mixa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Рязань
    Помогите построить мечту
    Уважаемые форумчане. Помогите построить мечту советами. Очень хочется иметь каркасный домик размером 8*8, площадью 88 кв. м. (проект уже выбран). Как всегда все упирается в деньги, а именно, в их малое количество. Есть возможность вкладывать в постройку дома по 300-400 тыс. в год. Кредит с нашими зарплатами дадут только на 800-900 тысяч.
    Вопрос: возможно ли строительство каркасного дома этапами, т. е., к примеру, в первый год-фундамент, второй год-каркас+обшивка+крыша, третий год-внешняя отделка+коммуникации, четвертый год-внутренняя отделка? Только необходимо укладываться каждый год в 300-400 тыс. Буду благодарна советам...
     
    mixa10 , 25.01.12
    #1 + Цитировать
  2. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183
    Адрес:
    Псков
    Вы проект, который выбрали-сюда опубликуйте..проще будет..:hello:
     
    nir , 25.01.12
    #2 + Цитировать
  3. AlexJAN7
    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    100

    AlexJAN7

    Свой дом Россия

    AlexJAN7

    Свой дом Россия

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    100
    Адрес:
    Московская область
    Так и надо по этапам.
    Только на фундаменте не экономить. Т. к. потом можете надумать
    возводить стены из чего нибудь другого.
     
    AlexJAN7 , 25.01.12
    #3 + Цитировать
  4. mixa10
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    31

    mixa10

    Живу здесь

    mixa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Рязань
    внешний вид.jpg
     

    Вложения:

    • 1 этаж.jpg
    • 2 этаж.jpg
    mixa10 , 25.01.12
    #4 + Цитировать
  5. мама Жания
    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    1.372
    Благодарности:
    3.046

    мама Жания

    Главное-ввязяться в драку...

    мама Жания

    Главное-ввязяться в драку...

    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    1.372
    Благодарности:
    3.046
    Адрес:
    Мурманск
    Для помощи мало информации: Регион укажите, есть ли уже участок и коммуникации (ну хотя бы электричество)? Кем строиться будете - сами или бригаду нанимать? Руки как заточены? Сколько народу в семье, дом для ПМЖ или дача? и т. д.
    ЗЫ: хорошо сформулированный вопрос - уже половина ответа.
     
    мама Жания , 25.01.12
    #5 + Цитировать
  6. mixa10
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    31

    mixa10

    Живу здесь

    mixa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Рязань
    Нахожусь в г. Рязани. Семья из 3 человек (ребенку 6 месяцев). Дом хочется построить для ПМЖ. На время строительства поживем с мамой, поэтому хочется конечно построить побыстрее, но все упирается в деньги :(
    Участок планирую купить в этом году. По цене в нашей области укладываюсь в 350тыс. с газом+электричеством.
    Буду нанимать бригаду, т. к. есть только опыт постройки летнего душа и туалета из бруса+вагонка, за дом браться боязно. :|: Фундамент думаю сами сделаем, а вот каркас и крышу не получится (без бригады никак). Инженерные коммуникации и внутреннюю отделку тоже сами (опыт есть).
     
    mixa10 , 25.01.12
    #6 + Цитировать
  7. unkas
    Регистрация:
    29.03.08
    Сообщения:
    1.977
    Благодарности:
    680

    unkas

    Живу здесь

    unkas

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.08
    Сообщения:
    1.977
    Благодарности:
    680
    Адрес:
    Люберцы
    Странный совет. Автор темы как раз старается сделать экономно. В этом случае надо твёрдо решить, какой будет строиться дом. Если каркасный, то дорогой мощный фундамент совершенно ни к чему. А этапы по-моему могут быть такими:
    1. Фундамент. 2. Каркас. 3. Крыша. 4. Обшивка стен и фронтонов. 5. Утепление. 6. Внутренняя отделка.
    Конечно, очень желательно этапы 2,3 и 4 сделать за один сезон. Хотя каркас может и перезимовать, весной подсохнет, но возможны некоторые деформации, зависит от дерева-это же живой материал.
     
    unkas , 25.01.12
    #7 + Цитировать
  8. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.183
    Адрес:
    Псков
    1. Не стоит покупать "голое поле" с газом рядом..Ищите по округе ветхий домик в деревне-Из рук в руки в помощь.
    2. Ваш выбранный проект-дача..Есть смысл повыбирать у финнов одноэтажный
    3. Экономный фундамент-морозозащищенная лента с полами по грунту...Спросите на заводике про отходы керамзита...
    4. Составить список 10 производств, делающих комплектный заводской каркас...типа такого...
    5. Поставить каркас -накрыть кровлю...
    6. Стены-имитация бруса. -крафтбумага-эковата-крафтбумага-имитация бруса.
    7. Кровля-холодная..утепляем потолок-перекрытие...
    Это имхо-рецепты-когда молодая семья-негде жить-немного денег и есть желание строить...Да..и родите второго ребенка...;)
     
    nir , 25.01.12
    #8 + Цитировать
  9. мама Жания
    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    1.372
    Благодарности:
    3.046

    мама Жания

    Главное-ввязяться в драку...

    мама Жания

    Главное-ввязяться в драку...

    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    1.372
    Благодарности:
    3.046
    Адрес:
    Мурманск
    Вот, уже что-то. Если летний душ и туалет сами построили - бояться каркасника не стоит. Инженерка куда как сложнее, а вы с ней справлялись.
    Каркасник легко и быстро строится, только надо очень хорошо все самим прорисовать на бумаге - отдельные сложные узлы, сопряжения, размеры, нагрузки, рассчитать количество материала и т. п. На это уйдет почти вся зима, плавали, знаем. Про наш опыт самостоятельного каркасного строительства дачи - гляньте в мой альбом, надеюсь, будет интересно...
    Просто побольше думать, рисовать и совещаться с семьей. Самое интересное начнется от того момента, как купите участок.
    Пока не спешите, читайте форум (можно почти весь подряд - везде есть интересные моменты, очень мозги промывает) и задавайте вопросы - люди помогут, а скоро уже будете точно знать кого из форумчан о чем есть смысл спросить.
    И нечего не бойтесь, настрой у вас хороший.
     
    мама Жания , 25.01.12
    #9 + Цитировать
  10. Sultanoff
    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    449
    Благодарности:
    241

    Sultanoff

    Живу здесь

    Sultanoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    449
    Благодарности:
    241
    Адрес:
    Томск
    Можно все можно. Вот я именно так и строюсь, тоже без кредитов, все на свои кровные)
    В первый год фундамент 247 тыс.
    Фундамент под каркасник на двух хозяев
    Второй год каркас 350 тыс.
    Каркасник на двух хозяев

    Только я строю без привлечения бригад и южан, строим вдвоем своими силами. Цены только на материал. Площадь дома 210 м2. Сказать что бы сильно экономил не могу, все по рыночным ценам и в необходимом количестве, по технологии.

    Но если учесть что у вас всего 88 м2 будет можете каждый год по 400 тратить и с условием рабочей силы.
     
    Sultanoff , 25.01.12
    #10 + Цитировать
  11. мама Жания
    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    1.372
    Благодарности:
    3.046

    мама Жания

    Главное-ввязяться в драку...

    мама Жания

    Главное-ввязяться в драку...

    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    1.372
    Благодарности:
    3.046
    Адрес:
    Мурманск
    Блин, а ведь Nir прав - проект-то дачный. Так что внимательно его посмотрите и подумайте, для ПМЖ он требует доделки... Типовой есть типовой.
    Планировочка мелковата, но похоже там слева бойлерная, а санузел и кухня через лестницу справа - лучше мокрые помещения и бойлерную собрать в одну кучку, меньше труб тянуть... Санузел лучше всеж раздельный и около входа.
    По себе знаю: при жизни на земле нужен еще один выход из дома на заднюю сторону. Но здесь вам видней.
     
    мама Жания , 25.01.12
    #11 + Цитировать
  12. Sultanoff
    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    449
    Благодарности:
    241

    Sultanoff

    Живу здесь

    Sultanoff

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.10
    Сообщения:
    449
    Благодарности:
    241
    Адрес:
    Томск
    Мне финский вариант понравился, на дом похож, а вариант автора темы действительно визуально старый век. Дача начала 30 годов 20 века :aga:
     
    Sultanoff , 25.01.12
    #12 + Цитировать
  13. мама Жания
    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    1.372
    Благодарности:
    3.046

    мама Жания

    Главное-ввязяться в драку...

    мама Жания

    Главное-ввязяться в драку...

    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    1.372
    Благодарности:
    3.046
    Адрес:
    Мурманск
    Я бы сказала, что это просто садовый домик. На даче жить можно подолгу... и весьма комфортно.
    Хотя понимаю, что понравилось ТС. Думаю, она со временем от него откажется.
    Финские проекты действительно очень хороши, приходилось и живать в финских домах подолгу, весьма гуд, но в их типовых проектах часто не предусмотрена котельная - (у нас электричество закупают задешево)... Надо обратить на это внимание.
     
    мама Жания , 25.01.12
    #13 + Цитировать
  14. mixa10
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    31

    mixa10

    Живу здесь

    mixa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Рязань
    Да хотелось бы от бойлерной отказаться, только придумать куда впихнуть оборудование (котел, бойлер). Да и на втором этаже туалет не делать.
    Одноэтажный дом не хочется, в мансарде вся прелесть :)
     
    mixa10 , 25.01.12
    #14 + Цитировать
  15. мама Жания
    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    1.372
    Благодарности:
    3.046

    мама Жания

    Главное-ввязяться в драку...

    мама Жания

    Главное-ввязяться в драку...

    Регистрация:
    10.03.11
    Сообщения:
    1.372
    Благодарности:
    3.046
    Адрес:
    Мурманск
    Ну вот видите, уже начались самостоятельные ответы на свои же вопросы.
    Про мансарду я с вами согласна - у меня это убежище.
    Кроме котла и бойлера у вас еще будет наверняка система водоподготовки (фильтры-фитинги там всякие).
    Туалет на втором этаже - это благо цивилизации (поднимая палец вверх с весьма значительным видом). Опять же дите обкакается - не вниз же его тащить ночью... Подумайте в эту сторону (туалет с гигиеническим душиком и раковинка - не пожалеете). Рисуйте эскизы - очень упорядочевает мышление, особенно если в масштабе и с учетом толщины стен.
    Можете сначала нарисовать то, что вас устроит, от этого рисунка и плясать.
    Был хороший совет в другой ветке разбить хотелки на
    1. Хочу не могу ни в жисть не откажусь
    2. хочу но как-то неубедительно (можно пожертвовать)
    3. вроде не очень и хочу...
    И эти же пункты выяснить с родными, включая того члена семьи, кому 6 месяцев :)
     
    мама Жания , 25.01.12
    #15 + Цитировать