1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Холодная обратка и низ радиатора в новой квартире. Помогите советом

Тема в разделе "Системы радиаторного отопления", создана пользователем Iriss, 25.01.12.

  1. Iriss
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Iriss

    Новичок

    Iriss

    Новичок

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Холодная обратка и низ радиатора в новой квартире. Помогите советом
    Здравствуйте. Действие происходит в разрекламированном жилом комплексе Одинцовского р-на МО.
    Купила кв. в новостройке, уже год воюю с управл. компанией за отопление. Ранее был холодный радиатор в комнате при абсолютно горячих стояках (2-труб.система отопления), после замены управл. компанией 4-х радиаторов, замены с 18 на 20 в диаметре труб и их переварки, удалось добиться горячего верха радиатора и верх. трубы, подходящей к радиатору от стояка.
    Нижняя часть радиатора и нижняя труба от радиатора к стояку абсолютно холодные. Температура в квартире 19-22 градуса, при том, что у соседей (не по стояку) и у самой управл. компании 26-28. Гл. инженер комплекса проблемы не видит, ведь температура соответствует ГОСТу, хотя и ниже, чем у остальных жителей. У нас своя котельная.
    Ссылались на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), п. 5.2 «Центральное отопление», но безрезу льтатно.
    Кто-нибудь производит экспертизы по подобным вопросам, и кто-нибудь делает заключение что имеет место быть: строит. брак инженерных коммуникаций или ненадлежащая подача коммунал. услуг? Кто вправе рассудить? Вызывали Жилинспекцию, но ту интересует только температура в квартире. 20 градусов соответствовала ГОСТу. Обзванивала независимых оценщиков-но те подобными вопросами не занимаются.
    Прилагаю фото радиатора с трубами DSC03437.JPG
     
    Iriss , 25.01.12
    #1 + Цитировать
  2. Пятницa
    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551

    Пятницa

    Живу здесь

    Пятницa

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551
    Адрес:
    Папуа — Новая Гвинея
    Давайте так начнём разбираться:
    Сам этот Радиатор выбирали и меняли "сами", по вашему желанию?
    До него стоял конвектор? Типа такого:http://www.electro-gid.ru/foto/good..._stalnoy_uyut_kss1m_20k_p_0_40_foto_large.jpg ?
    С конвектором был низ-обратка горячая?
    Диаметры вентилей и труб - одинаковые?
    Вентили полнопроходные?
     
    Пятницa , 25.01.12
    #2 + Цитировать
  3. Iriss
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Iriss

    Новичок

    Iriss

    Новичок

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Радиаторы от строителей меняла Управл. компания по моему требованию, т. к. от строителей радиаторы были холодные вместе с подходящими трубами.

    следующие замененные 3 радиатора "жили своей жизнью": то верх был еле теплым, а низ холодный, то наоборот. То вообще низ и верх холодные. Сантехники не понимали в чем дело

    Про вентили не могу ничего сказать, т. к. незнаю. Знаю лишь то, что были трубы 18, и с последней сменой 4-го радиатора их сменили на 20 (незнаю единицу измерения...мм/см?)
     
    Iriss , 25.01.12
    #3 + Цитировать
  4. Пятницa
    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551

    Пятницa

    Живу здесь

    Пятницa

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551
    Адрес:
    Папуа — Новая Гвинея
    Выяснить бы ещё где "подача", а где "обратка" в вертикальных стояках...
    Какая из них на ощупь горячее?
     
    Пятницa , 25.01.12
    #4 + Цитировать
  5. Iriss
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Iriss

    Новичок

    Iriss

    Новичок

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Подача-правый стояк, ближе к углу комнаты
     
    Iriss , 25.01.12
    #5 + Цитировать
  6. Пятницa
    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551

    Пятницa

    Живу здесь

    Пятницa

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551
    Адрес:
    Папуа — Новая Гвинея
    А левая, общая обратка - совсем холодная?
     
    Пятницa , 25.01.12
    #6 + Цитировать
  7. Iriss
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Iriss

    Новичок

    Iriss

    Новичок

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Обратка стояка кипяток, а отходящая к радиатору труба и низ радиатора совсем холодные:no:

    на ощупь оба стояка кипятище, дотронуться невозможно. Верхняя отходящая от стояка подачи труба так же кипяток-не дотронуться
     
    Iriss , 25.01.12
    #7 + Цитировать
  8. Виктор Петрович
    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    1.341
    Благодарности:
    1.010

    Виктор Петрович

    Живу здесь

    Виктор Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    1.341
    Благодарности:
    1.010
    Адрес:
    Новокузнецк
    Ваша проблема в отсутствии разницы давлений в подаче и обратке. А по нормативам у Вас всё прекрасно: норма-20-22 градуса.
     
    Виктор Петрович , 25.01.12
    #8 + Цитировать
  9. Iriss
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Iriss

    Новичок

    Iriss

    Новичок

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Эту версию рассматривали. УК сообщила мне, что у них есть очень дорогой прибор, которым они замеряли давление по стояку. Всё соответствует. Давление так же вымеряли сантехники: 1 с рацией в квартире, другой в подвале
     
    Iriss , 25.01.12
    #9 + Цитировать
  10. Виктор Петрович
    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    1.341
    Благодарности:
    1.010

    Виктор Петрович

    Живу здесь

    Виктор Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    1.341
    Благодарности:
    1.010
    Адрес:
    Новокузнецк
    На каком этаже Ваша квартира и сколько этажей в доме?
     
    Виктор Петрович , 25.01.12
    #10 + Цитировать
  11. Iriss
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Iriss

    Новичок

    Iriss

    Новичок

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Моя на 11, всего 17. Соседи сверху, вчера к ним поднималась: такая же ситуация, как у меня поначалу. Кипяток стояки и нулевые трубы и радиатор от строителей. У них 17 градусов. Подо мной всё нормально
     
    Iriss , 25.01.12
    #11 + Цитировать
  12. Пятницa
    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551

    Пятницa

    Живу здесь

    Пятницa

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551
    Адрес:
    Папуа — Новая Гвинея
    Какой отопитель у них стоит?

    Для информации, что ваша система из себя представляет:
    многоква.jpg
     
    Пятницa , 25.01.12
    #12 + Цитировать
  13. Iriss
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Iriss

    Новичок

    Iriss

    Новичок

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Подо мной тоже от строителей, как изначально и у меня стоял, и такой же как у соседей сверху, но всё функционирует как надо. Если управл. компания игнорирует письменные заявления об устранении ситуации и просьбы соблюсти Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), п. 5.2 «Центральное отопление», а именно:

    5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:
    1. 1) поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11 «График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при расчетных перепадах температура воды в системе отопления 95-70 и 105-70°С»);
    2. 2) равномерный прогрев всех нагревательных приборов;
    3. 3) поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы.
    куда мне, как собственнику надо обращаться, чтобы добиться нормального функционала отопительной системы в моей квартире?
     
    Iriss , 25.01.12
    #13 + Цитировать
  14. Пятницa
    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551

    Пятницa

    Живу здесь

    Пятницa

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.11
    Сообщения:
    3.802
    Благодарности:
    551
    Адрес:
    Папуа — Новая Гвинея
    Я спрашивал чуть раньше:
    До него стоял конвектор? Типа такого:http://www.electro-gid.ru/foto/good..._stalnoy_uyut_kss1m_20k_p_0_40_foto_large.jpg ?
     
    Пятницa , 25.01.12
    #14 + Цитировать
  15. Iriss
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Iriss

    Новичок

    Iriss

    Новичок

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Вот такой стоял, только чуть длинее DSC03438.JPG
     
    Iriss , 25.01.12
    #15 + Цитировать