Тверская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Выходите из дачного кооператива, меняйте категорию с садоводчества на лпх, берите разрешение и используйте мск. Как то так это видится...

 

"Садоводчество" и "ЛПХ" - это разные территориальные зоны. Первое - в зоне земель сельхозназначения, а второе (ЛПХ) - в зоне земель населенных пунктов. Чтобы получить ЛПХ мне потребуется менять категорию земель для своего участка. Во-первых, это - полномочия областной администрации, а во-вторых, только из-за одного моего участка категорию земель менять никто не будет. Даже - через суд.

 

Развею Ваши убеждения на данный счет:

 

Вы мне общую теорию землеустройства излагаете, а я Вам про конкретные ПЗЗ конкретного муниципального образования для конкретного земельного участка толкую.

 

@Vadimka45,
ПФ не даст денег на строительство дома вне населенного пункта. Дома в СНТ это дачи, а не жилые дома, формально.

 

ПФ обязан руководствоваться положениями нормативно-правовых актов, в частности:
- федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 (закон о МСК);
- Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Ни в одном из них нет упоминания о категории земли вообще и о землях населенных пунктов - в частности. Кроме того, и действующий закон о дачных хозяйствах (ФЗ-66 от 15.04.98г.), и тот, который вступит в силу с 01.01.2019г. (217-ФЗ от 29.06.2017г.) дают право строить жилой дом на дачном (садовом) участке, а закон 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ст.40, ч. 10) позволяет зарегистрировать такой дом. Более того, закон 217-ФЗ упрощает процедуру регистрации (прописки) на дачном (садовом) участке, т. к. этим законом все зарегистрированные жилые строения на дачном участке признаются как жилые дома.
И если подходить к делу формально, то можно оспаривать отказ ПФ в суде. Другое дело - насколько успешным будет это обжалование сейчас.

 

@Vadimka45,
Возможно... Но, насколько я знаю, сейчас для того, чтобы получить у ПФ деньги на строительство дома в СНТ нужно дойти до Верховного Суда. Но, возможно, я и не прав.

 

Здравствуйте! А вы сами строите или нанимаете? Тоже обдумываем вариант с SIP панелями для дома и, честно говоря, плохо понимаем как это происходит.

 

Всем привет! А мы участочек купили в д. Покровское Бурашевского с/п)

 

Сгоняйте в Серово 2 (Домотканово или Красная Новь) там продают участки, в том числе с домами из SIP. Можете прикинуться покупателями и попросить посмотреть а может и построитесь в Покровском через них же.

 

Спасибо! Пожалуй так и сделаем

 

@MSvetlanka,

По СИП целый раздел тут есть! Мы построили и нам нра!

 

А вы сами собирали? Очень загорелись СИП панелями и хочется понять насколько физически тяжело самим собирать, потянем или "ляжем" рядышком...

 

Как альтернатива СИП-панелям, есть еще быстровозводимые термопанели. Я сейчас из них дом строю у себя на дачном участке. Вернее - мне строит дом подрядная организация. Но при желании, можно строить и самому. Панели не очень тяжелые (30 кг), имеют размер 2700х600х150 (наружные) и 2700х600х100 (внутренние). Мне из них стены собрали за 10 дней. Сейчас уже кровлю делают.
Вот, что должно быть по проекту:

А вот, что есть на сегодняшний день:

Вот - панели:

 

Подрядчики строили. С момента заезда на участок и до сдачи 10 дней