Оптима. Проект оцените

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно, но пол будет вровень с землей. А поскольку окна в проекте низкие, то зимой будет заметать в пол-окна. Нулевой уровень по проекту - примерно 1 метр.

Как альтернативу "двойной" плите можно, наверное, рассматривать ленточный фундамент с полами по грунту.

 

Как то не подумал что котельня будет в цоколе, тогда может и лучше. У меня то в цоколе больше мужские развличения планируются, бильярд, сауна.
Материалов на 700-800т.р на такой маленький дом, для меня это перебор, я конечно не знаю ваших цен, но не думаю что разница в два раза. А в чем разница между монолитом и ФБС ? цена примерно равна 0.7м3 бетона и 1 блок ФБС 24.5.6, разница в опалубке и цене за работу, но с ФБС нужно заплатить за кран, работа по монтажу дешевле.

 

Всем доброго утра и хорошей рабочей недели!
Вести с полей. В субботу заехала к нам бригада из 4-х человек. украинцы. На первый взгляд ребята неплохие, дело своё знают. Некоторые со строительным образованием что не может не радовать (надеюсь сказали правду, диплом не проверяла). Вчера начали работу с разметки котлована и укладки дренажной трубы. У нас сейчас какая то дождливая пора, поэтому было решено начать именно с дренажа.
Вчера улетело почти 90 тыс. Купили доски для опалубки плиты, фанеру ламинированную 40 шт, пеноплэкс 16 уп, плёнку и завезли 3 машины песка и 2 щебня. На сегодняшний день на материалы для цоколя потрачено 175 тыс. Основные затраты впереди, бетон 70 кубов, кирпич, оплата труда...

 

Ну не в 2 раза, не преувеличивайте.

Вы серьёзно не понимаете разницы между монолитом и блоками ?
Монолит это всё же цельная конструкция, нам как то с таким цоколем поспокойнее будет.
Блоки тоже нужно уметь грамотно сделать, но не многие могут сделать их на пятёрочку с плюсом.
Тем более Вы пишите что разницы практически нет, так к чему этот разговор?
Фундамент это основа будущего дома. Мы с мужем люди не богатые, но для нас вопрос об экономии на фундаменте не стоит. Крышу можно переделать, стены по возможности, но фундамент..Мало у кого получается в последствии исправить ошибки допущенные на начальном этапе.
А вообще приезжайте к нам, расскажете как за 500 тыс можно построить монолитный цоколь по всем правилам, технологиям, мы будем очень рады.

 

Привет Наталья! как успехи?

 

Привет Вить! Да, успехи небольшие есть, выше написала) На этой неделе планируем уже залить плиту. Ребята хотят закончить цоколь к троице. Какие то они очень быстрые .

 

Я хоть и не строитель, но мне кажется что основное, это основа- плита (подушка), а что там будет сверху монолит или фбс не настолько важно. Спать можно спокойно и с фбсками, даже многоэтажки строят из фбс. Просто монолит очень долго, и цена за работу не маленькая, а еще и фанеру купили ламинированую. Я когда себе такой вариант рассматривал, то выходило дешевле нанять бригаду, которые занимаются именно монолитом, и у них все для этого есть. Но в итоге решил ФБС, так быстрей и немного дешевле. Если не секрет, какая цена за работу по монтажу монолита ?

 

Добрый день! Не секрет. Весь цоколь с перекрытием обойдётся нам в 250 тыс.
Прежде чем согласиться позвонили знакомому прорабу. Он просчитал, сказал на наш цоколь без внутренних перегородок получается около 200-230 тыс. Позвонили ещё одному человечку посоветоваться, он тоже постоянно что то строит, сказал цена приемлемая. Т. к. мы нифига не понимаем в этой строительно-ценовой политике решили поверить нашим ребятам.

 

Я правильно понял что это только работа? а перекрытие какое?

 

А какая цена работ, именно за м3 ?

 

Я првильно понял ? 70м3 бетона, за работу нужно отдать 250 или не так понял ?

 

Да Вить, это работа. Перекрытие тоже заливаем бетоном.

Да, всё правильно! Только работа ведь заключается не только в заливке бетона, правильно? Укладка и вязка арматуры, подушка (щебень+песок+ЭППС+что то там ещё). А ещё кладка кирпича + перегородки.

Ой, вот на цену за 1 м3 затрудняюсь ответить.

А почему вы так удивились ребят? Сумма очень большая? На сколько я знаю (всё таки 2 года тут живу) Стоимость работ очень часто считают 35-40 % от стоимости материалов. Я сейчас даже по минимуму прикинула 800 т. руб +30%=1,040 млн. Так и выходит.
Ребята, давайте тему финансов уже закроем. Всё уже договорено, по рукам ударено. Решение каким будет наш цоколь - принято. Советам всегда рада (если они не запоздалые) . Смету как и обещала выложу через месяцок, когда работа будет подходить к концу (если желание ещё будет).
И помните, у каждого человека есть выбор, и давайте его уважать .

 

Нормальная цена. а ГИ, котлован, дренаж входят?

 

Я тоже считаю что если не делать самому, то цоколь с работой так и выходит около 1000000 а то и больше) А те кто считают что это дорого строят щитовые дома с мелкозаглубленным фундаментом) совсем дешево получается)

 

Вить, котлован в работу строителей не вошёл, мы его вырыли ещё на вторые майские праздники. А потом у нас 3! недели дожди. Котлован естесственно немного обрушился. Вызывали в прошлые выходные опять экскаваторщика, он нам там всё подправил.
Дренаж ребята вчера вырыли и уложили. Это было первое что они начали делать. У нас с одной стены постоянно сочится вода. Даже если солнце печёт, она зараза всё равно сочится. Поэтому что бы не собиралась вода уложили первым делом трубу 50 м.
А по ГИ стен кстати, да, это единственное что они не будут делать. Не знаю почему, муж обговаривал эти детали. Может ещё договоримся. Всё остальное они делают. .