Оптима. Проект оцените

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сейчас тетрадь не могу посмотреть, так на память подушка под блоки и стяжка подвала за бетон 80т.р. за работу 40т.р. котлован 25т.р. блоки фбс 150т.р., арматура 18т.р. доски 2,5м2 14т.р. работа по монтажу + 500шт.кирпича 30т.р. кран 45т.р, эппс 15т.р делал сам, перемычки 6. т. р. Ноль 7500 шт. кирпича =60т.р., 21 плита ПК =125т.р за работу 50т.р. кран 9т.р.
Некоторые цены не точные, но где то рядом. Да немного больше выходит чем 600т.р., но вот точно по ФБСкам не помню, на каую сумму покупали, может меньше немного.

 

Да, а еще цемент, мешков 30, песок. так что скорей всего там все 700

 

Если лестницу расширять, не изменяя оси дома, то тогда её нужно сдвигать в сторону прихожей, а она там тоже не большая. У нас сейчас прихожая примерно 7-8 м2 как гости придут так все, даже разуться нормально не получается. Может пока не поздно раздвинуть оси дома на 30см. (по 15см. от центра) немного будет затратней, но ведь это не основная часть денег, тем более дом и так не очень большой
.

 

Pavelok98, спасибо за подробный отчёт!
Я вот только не пойму почему лестницу именно со стороны прихожей нужно расширять? А если наоборот, со стороны туалета? По мне так лучше уменьшить на первом этаже комнату для глажки и туалет. Или есть какие то подводные камни которых я сейчас не вижу своими только открывшимися с просонья глазами ?
Муж сказал расширять уже ничего на будем, хотя уверена процентов на 90 что пожалеем потом об этом. Я вообще хотела расширить хотя бы на 1 блок сторону где лестница. Что бы не 3,2 было, а не менее 3,5 м. Но у нас в принципе и расширять то уже некуда. У нас участок шириной 20 м. А по бумагам мы с одной стороны должны отступить 8 м, у нас сразу за забором проезжая часть, архитектор и это не хотел подписывать. Тут уж не до жиру.

 

Так со стороны туалета и так места нет, котельная примерно 1.4х3.5. если 3,5 нормально то 1,4 совсем мало, а если еще уменьшить, там уже котел с трудом поместится, а еще и стиралку туда нужно, доску, сушилку. да и самому поместиться. Посмотрел размеры Оптимы, все же они на много меньше того что мы строим, думаю при таких размерах у меня бы ушло не больше 500т.р.

 

Pavelok98, ну у меня же котельная будет в подвале, вернее в цоколе вместе со всеми котлами и трубами,. Вы же не забывайте, мы строим Оптима 103АС. Поэтому для меня на первом этаже будет удобнее урезать сторону где туалет, а не прихожая.
Я считаю бюджет по данным которые указаны в проекте (кирпич, бетон, ЭППС..). Только арматуру мы берём не 8 т как указано в проекте (откуда они эти цифры страшные взяли?) а 2,5-3 тонны. Возможно я где то ошиблась в расчётах. Не исключаю, но это не более 100 тыс. Материалов на цоколь уйдёт не менее 700-800 тыс. Сюда входит и транспорт тоже. Я все суммы скурпулёзно фиксирую. По окончании возведения цоколя обязательно оглашу .

 

Вы сейчас о монолитном цоколе говорите?

 

Склоняюсь к такому же решению. И, наверное, уберу стенку между туалетом и постирочной - пеналы совсем не нравятся. Ну и туалет в цоколе не нужен - пусть будет большая котельная где все можно удобно разместить и доп. оборудование поставить.

 

Михаил, вот и я пока так же хочу. Будем с мужем решать. Постирочную и гладильную можно сделать в цокольном этаже. У меня есть пример такого дома у сестры мужа. У них все эти помещения в цоколе. Никаких неудобств это не доставляет, наоборот всё спрятано от глаз людских, не мешается ничего. По поводу туалета наверное Вы правы, на каждом этаже по туалету это уже лишнее, для нас троих) В общем будем "посмотреть".
Вам ещё раз спасибо! Вы знаете за что)

 

По нашей лесенке со второго в цоколь не набегаешься с охапкой постельного былья
Цокольный этаж - мужская часть дома: всякие банки, склянки, мастерские и серверные (пив-бар, винный погреб). И никаких стиралок

По-моему, лучше постирочную оставить где есть - постирал, и там же повесил (окошко открыл) или с тазиком прошел через кухню и на веранде повесил).

Незачто

 

Ну вот, вам мужчинам дай волю, всё себе под мастерскую, да пивбары загребёте.
У нас назначение цоколя будет более жилым что ли. Муж не пьёт, не курит, я тоже. Пив-бар и курилка там исключены. Будет одна комната отдыха (на случай непредвиденных гостей), кладовая, котельная и постирочная. Ну это пока хотелки. Но за этот месяц нужно уже точно определиться с размерами комнат в цоколе, и где что будет. Не успеем глазом моргнуть уже и перегородки начнут делать.

 

Мы летом с компанией снимали домик в Италии (4 уровня, цоколь, мансарда). В цоколе жить никто не хотел - неприятные ощущения (микроклимат очень сильно отличается от остальных этажей, а может просто нервяк из-за жизни "в подвале"). Все переругались. Даже в мансарде было лучше, несмотря на жару.

Стройте-стройте, а мы потом поглядим Всего месяц - это здорово

 

Ну это я погорячилась конечно. Всё будет зависеть от расторопности строителей и погоды. В этом году только цоколь и подготовка его к зиме)

Михаил, а мы вот с мужем на прошлый НГ жили неделю в цоколе у тех-же родственников. Обычно живём на мансардном этаже, но тут как говорится кто первый из родни приехал тот и занимает свободные комнаты. Вообще никаких проблем не испытали. Хотя был выбор спать в гостиной. Наверное цоколь цоколю рознь.
Вот фото лестницы ведущей в цоколь, как буд-то на первый этаж спускаешься. Фото самого цокольного помещения (вернее кусочек где сейчас диван стоит) только в первоначальном виде, в процессе отделки. Но и так видно что помещение светлое, комфортное.

 

Всем привет! стройка у нас продолжается. Поставили перегородки. 4 метра ширина кухни более чем достаточно. Там где лестница у нас добавлено, до 3,60. и лестница только с забежными получается.

 

Здравствуйте всем. Хочу приоброести проект оптима 103в. Помогите разобратся с фундаментом, как я понял из выше сказанного, что он какой-то мудренный: плита, цоколь,засыпка,перекрытие.Разве нельзя такой пирог: плита, эппс,стяжка.У меня уже на участке снят грунт, сделана подушка, залит бетонный погребок. Жду ответа, совета, привета,слежу за темой. Всем удачи!