Плата за содержание поселковой сети по водоснабжению и водоотведению

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А застройщик не обязан по договорам строительства или долевого участия передать сети собственникам? Обязать его через суд расторгнуть договор аренды с УК.
Надо, конечно, документы смотреть, кто собственник, что передал, на каком основании и на каких условиях.

 

Всем спасибо

 

1) У вас местным органом самоуправления обязаны быть составлены схемы водоснабжения и водоотведения, вы с ними ознакомьтесь, если там ваши сети отсутствуют, потребуйте от ОМСУ актуализации этих схем.
2) У вас должен быть назначен опять же органом самоуправления гарантирующий поставщик воды, можете обратиться к нему за договором на поставку воды или вообще с требованием выдать ТУ на присоединение к сетям водоснабжения
3) закажите на ваш земельный участок т. н ГПЗУ, эта услуга бесплатна, и там в отдельной секции должны быть прописаны ваши ТУ на подключения к сетям водоснабжения и водоотведения.

 

Иван добрый день, дело в том, что водоканал дал официальный ответ, что не может заключить прямой договор с нами, т. к. застройщик оформил акты ввода в эксплуатацию каждого объекта ИЖС на себя, они в архиве. Пока не закончится стройка и не передадут в водоканал сети, заключение договоров не возможно. Замкнутый круг. Прокуратура включает дурака, переводит стрелки на ГЖИ, которая не может проверить УК, т. к. по управлению КП лицензия не нужна. Застройщик слился, претензии не получает.

 

Пока не построят сети - может быть.
Но если объект кап. строя оформлен в собственность (здание), то в связи с изменением правообладателя - договор ХВС должны перезаключить. Даже если он будет тройственный (РСО - владелец сети - владелец здания).
В этом должен быть заинтересован даже сам водоканал.

 

"водоканал дал официальный ответ, что не может заключить прямой договор с нами, т. к. застройщик оформил акты ввода в эксплуатацию". - это не ваши проблемы.
Вас тогда водоканал должен включить в свой инвестиционный план на подключение.

 

Очень странно...
Ввел в эксплуатацию один, а использовать будет другой. Разве так не может быть? Договор должен заключаться с фактическим потребителем услуг (он же правообладатель ОКС). Иначе задолженность они с кого будут требовать - с застройщика (который построил и уехал) ?

А это ещё более странно.
В инвестиционный проект на подключение (если это необходимо) всё должно было включаться ещё на стадии строительства (но ДО подключения) линейного объекта. А если совсем правильно - на стадии проектирования, когда уже есть сведения о необходимой (требуемой) нагрузке.
Если же фактическое подключение уже осуществлено (так понимаю, вода уже в трубах есть), то нагрузка уже подключена и ресурс поставляется. Включение в инвест. программу, в таком случае, возможно при реконструкции (модернизации) объекта, потребляющего ресурс.

Водоканал в актах разграничения может показать свои сети, разводящие сети застройщика (которые ещё не передали в РСО, по улице которые) и сети абонентов (непосредственно подводящие к объекту ОКС правообладателя).