Плата за содержание поселковой сети по водоснабжению и водоотведению

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Седрик, это же можно рассматривать как сблокированную группу домов? И каждый на своём ЗУ соответственно.

 

В продолжение темы.
Я обратился к застройщику с требованием заключить прямой договор по воде, в обход его прослойки в виде его же управляющей компании, которая к воде навязывает и другие ненужные мне услуги.

Застройщик не сразу, но согласился. Однако в свой вариант договора стал вставлять строчки о том, что сети всё же общее имущество жителей. Мои требования убрать эти фразы он игнорировал.

В итоге УФАС МО вынесло ему предупреждение
https://mo.fas.gov.ru/news/13165

В связи с наличием в действиях ООО «МЕГА-МЕЧТА» признаков нарушения антимонопольного законодательства, предусмотренных частью 1 статьи 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в части злоупотребления хозяйствующим субъектом доминирующим положением на рынке оказания услуг по водоснабжению и водоотведению в границах присоединенных сетей ООО «МЕГА-МЕЧТА», выразившегося в ущемлении интересов жителя Московской области путем навязывания условий договора на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, на основании статьи 39.1 Закона «О защите конкуренции» Московским областных УФАС России в адрес ООО «МЕГА-МЕЧТА» было выдано Предупреждение о необходимости прекращения указанных действий (бездействий).

Если застройщик не скорректирует договор и не уберёт лишние абзацы, то УФАС возбудит на него дело о нарушении антимонопольного законодательства.

 

Застройщик ООО Мега-мечта не прореагировал на предупреждение УФАС МО.
Антимонопольщики готовят документы по возбуждению дела

 

Чем история то закончилась? Что с сетями? За три года удалось землю оформить?

 

1. Первого октября в УФАС Московской области в 10 утра будет слушаться второе дело на застройщика, он хоть и прислал договор по воде, но теперь в сам текст договора втыкает фразы про общие сети и не хочет эти фразы оттуда убирать.
2. общественная земля в собственности ЗПИФа застройщика, мой земельный участок я оформил в свою собственность
3. Собираюсь пока сети просто поставить на кадастровый учёт (правда придётся самому платить за изготовление тех. плана), а потом давить на местную администрацию с требованием признать сети бесхозяйными.

 

Запросил в Дмитровском районе МО техническую документацию, необходимую мне для постановки водопроводных и электрических сетей на кадастровый учёт.

Администрация отказалась, готова предоставить информацию по сетям только на основании решения суда.

Полез в Градостроительный кодекс, написал повторное заявление в администрацию, сослался на статьи 57, 56, по которым эту информацию они обязаны предоставлять по запросам жителей. Жду ответ до конца октября.

 

Администрация в итоге стала готовить для меня копии документов, жду их в течение месяца.

 

Администрация не может пока выдать документацию, якобы их не обучили работать в новой ИТ-системе (

В то же время Дмитровский городской суд отменил пункты моего договора с УК, обязывающие меня платить за содержание сетей.

 

это оказалось дорогим удовольствием.

Пока что требую от ОМСУ провести инвентаризацию сетей водоснабжения, для определения гарантирующего поставщика.

Сельская Администрация долго сопротивлялась, но в итоге прогнулась и заложила в бюджет 160 тысяч рублей на проведение инвентаризации водопроводных сетей. Теперь ждём, когда они подадут документы по выставлению этих работ на сайт госзакупок.

 

Оказалось, что плата за содержание квартальных сетей должна быть включена в сам тариф на воду. Однако застройщик не подал в Комитет по ценам и тарифам данные по квартальным сетям, в итоге их содержание оказалось не было включено в общий тариф для потребителей.
Я обратился в Комитет с требованием включить эти сети в итоговый тариф, жду в ближайшие две недели их ответ.

 

Комитет по ценам и тарифам это делать отказался, квартальные сети не оформлены на кадастровый учёт, не оформлены и в собственность, соответственно Комитет по ценам и тарифам их включать отказывается.
Я подал жалобу в ФАС РФ на постановление Комитета, где он утвердил нам тарифы по воде.
Месяца через два ФАС РФ соберёт комиссию с участием меня и Комитета, где будут заслушаны наши доводы.

 

ФАС РФ мне в моей жалобе отказал

но я нашёл другой вариант, теперь требую установить тариф на транспортировку, который должен быть установлен для компании, которая занимается транспотировкой по сетям. Этот тариф должен быть указан в обязательном договоре между транспортной компанией и поставщиком холодной воды.

как будут результаты - допишу.

 

Встречаются случаи, когда поставщик и занимается этим.
Т. е. по тем трубам, которые его он поставляет ресурс, по бесхозяйным - транспортирует и поставляет, но сами трубы не содержит.
И тариф на это может не существовать вовсе. Т. к. трубы бесхозные - не с кем заключать договор.

 

Случай, когда трубы бесхозяйные, как раз законодателем предусмотрены.
В этом случае поставщик ресурса имеет право включить свои расходы по бесхозяйным трубам включить в общую базу расходов на поставку воды, т. е. фактически включить эти расходы в тариф на кубометр воды.
Но Комитет по ценам и тарифам не считает в моём случае трубы бесхозяйными. И в тариф на воду включать содержание этих квартальных труб тоже не даёт.