Плата за содержание поселковой сети по водоснабжению и водоотведению

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Заключил договор с застройщиком на строительство таунхауса в подмосковном коттеджном посёлке. После строительства управляющая компания от застройщика требует платить ей за содержание поселковых сетей по водопроводу и водоотведению, которые застройщик строил на деньги инвесторов, но собственность оставил за собой.

Я отказался, сославшись на ПП РФ 307 и ГК РФ, заявив, что собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания своего имущества. После жалобы в УФАС Московской области там возбудили дело по фактам злоупотребления доминирующим положением, 16 февраля в 15-00 будет первое слушание. Слушание кстати открытое, но я в любом случае постараюсь держать посетителей форума в курсе событий.

 

Сегодня было заключительное слушание. был я и представитель управляющей компании, которая в договоре за воду требует с нас еще и оплаты за сети.

УФАС потребовало от УК объяснений на каком основании те вообще собирают с жителей деньги за воду. Представитель УК предъявил договор на обслуживание, который застройщик заключил с УК - на ремонт водопровода, очистных и проч.

На что УФАС ответил, что этого недостаточно, нужен например договор аренды. УФАС посчитал УК неправомочным вообще оказывать жителям услуги по продаже воды и по водоотведению, не нашёл нарушений антимонопольного законодательства (УК не занимает доминирующего положения так как вообще не уполномочен оказывать услуги водоснабжения), но заявил, что материалы будут переданы в ГУВД МО на предмет проверки на уголовное нарушение. Дело в УФАС таким образом закрыто, решение в полном объёме получу в течение 2-х недель.

после оглашения решения председатель комиссии УФАС мне посоветовал обращаться напрямую к застройщику как владельцу инфраструктуры и в случае отказа застройщика заключить договор - снова обращаться в УФАС.

 

по договору инвестирования - да, обладаю. Инфраструктура строилась на деньги соинвестров.

Вот я и пытаюсь получить эту собственность. Если перестану платить пока собственность не моя, то это может сподвигнуть застройщика побыстрее собственность на объекты инфраструктуры переоформить на нас, инвесторов.

 

Говорила. Отметила, что для сбора денег с жителей УК от застройщика должна например заключить договор аренды тех же сетей, одного договора на обслуживание мало.

Представитель. УК как-то упомянул агентский договор, если у меня дойдут руки - попробую найти его в материалах дела.

 

[quote="Cedric_1, post: 3912866, member: 441843"...Сети собственность соинвесторов. Бремя их содержания лежит на покупателях таунхаусов в равных долях. Чтобы их содержать вам самим придется создавать свою УК ...[/quote]
Почему? Они могут просто нанять человека - сантехника, электрика, сторожа, дворника, и т. д. и всё...

 

так у них НП, СНТ, сборище собственников какое-нить...
Можно и по раздельности, каждый... не вижу в этом проблем. Мастеров - навалом, кто на обслугу возьмёт.

 

но в посёлке от девелопера... Ладно, гадать не будем, автор скажет...

 

Посёлок существует только в рекламных проспектах, по документам это часть подмосковного села.

Инфраструктура строилась на деньги жителей, но в итоге собственность вся оформлена на застройщика, в том числе и на водопроводные-электрические-газовые сети.

 

а мужики то в том селе и местной администрации не знают...

Всё верно. ДНП от девелопера, а в ней они же сделали втихую УК. Не вам же, дольщикам, отдавать на ваши деньги построенное...

 

Знают, архитектор муниципального образования подписывал акты ввода в эксплуатацию.

нет, ДНП не было, все дома строились по договорам подряда.
Ладно бы нам не отдавать, так еще и с нас деньги брать за содержание не нам принадлежащей собственности?
Я не против платить за построенные на мои деньги сети водоснабжения, пусть только переоформят их в нашу общедолевую собственность. Если же застройщик переоформлять не хочет. то пусть и содержит за свой счет

 

Всё верно.
И не вправе препятствовать перетоку...

Настоять бы на том, что за ваши деньги построено... что там, в договоре? С коммуникациями?

И что? А ничего... на землях что-то построено... на балансе мун. обр. нет...
Генплан расширения деревни есть?