Нарисовали дом мечты, взяли и построили

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хороший нолик
А какие у Вас похожие замыслы по домику-может эскизик выложите? Тоже интересно)

 

Какая глубина траншеи под фундамент у Вас? Почему перекрытие между 1 и 2 этажом монолитили, а не постелили просто плиты?

 

Глубина 90см. А монолит же лучше и надежнее, пусть и ненамного дороже плит, а тем более плиты делают стандартных размеров, а у нас дом по форме не прямоугольный и не квадрат-надо было бы как-то связывать 2 плиты и лишнее обрезать-вышло бы еще дороже... тем более монолитные более сейсьмоустойчивы-они у нас связаны арматурой с монолитными сердечниками по углам дома.

 

Отопление (котел+радиаторы), водопровод, канализация (2этажа)= 125000,00 Меня интерисует, это стоимость за работы без материалов или только материалы, тогда сколько стоил монтаж?

 

Это материалы (100000,00)+ работа (25000,00) из них:

Котел Fondital 22,2кВт - 26000р
Радиаторы (66шт*307р) = 20300р
Трубы = 13000р
Насосная установка = 5300р
Водонагреватель Garanterm 80V = 6000р.
+разные краны на радиаторы, муфты, клапаны, форсунки, тройники, фильтры и пр.

 

Хочу еще уточнить, что по всем статьям расходов мы выбирали мастеров очень скурпулезно! Если взять например отопление, то мы пообщались с 11, а встретились с 4 кандидатами, потребовали от каждого подробную смету и разница была у всех в 40-70 тыс. А если взять электрику-один из них вообще нам смету составил на 125 тыс! А нашли мы с 4 попытки адекватных и порядочных всего за 60тыс. А когда со строителями определялись, то по сметам на дом у них у всех такой разброс цен был - до 1млн!
Так что просто нужно каждый этап работ просто элементарно контролировать, конкретно по каждому пункту с рабочим обсуждать смету -так можно сэкономить колоссальные деньги. А не соглашаться на первого встречного рабочего, даже если он кажется очень хорошим. Надо для сравнения обязательно встретиться с 3-4 рабочими, как минимум

 

Радиаторы (66шт) на 140 кв. м
У нас с таким количеством можно дуба датьВезет вам!

 

Нууу, как нам обьясняли расчитать секции радиаторов надо так: берем комнату напр. она 30м2 -делим ее на 2 и получаем количество радиаторов. Они у нас по 180 Вт каждая секция. Только и правда (почему-то мы не перепроверили) получается маловато -должно быть минимум 70-75 секций, чтоб с запасом... Но может у нас котел на 220м2 расчитан-помощнее, чем надо-может из-за этого он нам так посчитал?... Ну посмотрим как он греть будет-пока мы не поймем-только включили-дом холодный, мокрый, стены не прогретые, влажные-только поштукатурили и стяжку залили... Пока держится то 15 то 18 градусов, но мы ж постоянно окна открываем, чтоб проветривать влагу выгонять из дома...

 

180 вт при t-90 гр.
130 вт при t-70 гр примерно.
У нас бы я повесил не менее 108 с, а как у вас не знаю.
Надо знать теплопотери помещения и тем-ру на улице в зимний период. Это если правильно считать.
Может в вашем регионе этого и достаточно, специалистам на месте виднее.

 

А можно уточнить по ценам на маиериалы для стен: кирпич, блок, цемент, песок - где и почем брали, спасибо .

 

Очень хороший дом у вас получился - Поздравляю и желаю удачи

 

Да, конечно

Кирпич лицевой Маркинский светлый беж = 12000*15,3=183600,00руб
Доставка 8400руб
Кирпич коричневый 700*17= 12000,00
Блок керамзитный 1800шт*35=63000,00
Блок керамзитный перегородочный 780*28=21800,00
Доставка блока = 9000,00
Песок - 2 маш = 11000,00
Цемент 230*195=44850,00
Кирпич забутов. 6,5 *6800 = 44200,00
Пенопласт = 16000,00
А остальные расходы по стенам-это подъемный кран, щебень, доставка, доска, сетка высечка, арматура, уголок (на окна) и т. д.
Кирпич брали в "Дом кирпича" на Рост. шоссе, 11

 

Если можно у меня тоже появилось несколько вопросов.
1) Ввели вы дом в эксплуатацию, оформили документы, если да, то как много это заняло времени ?
2) Кто прасчитывал нагрузки на фундамент, вентиляцию, перекрытия сами или пректиовщик?
3) Можно ли поточнее смету по фундаменту, вы писали что на фундамент ушло 160 т. р.(сумма небольшая для такого фундамента) Сколько ушло за работу, какова стоимось бетона?
А ваша тема для меня очень актуальна, мы с семьей собираемся перебираться в краснодар, брать участок и строить дом поэтому буду очень благодарен за подробные ответы. И вам желаю удачи и скорейшего переселения

 

Дом в эксплуатацию мы не вводили, как это будет и когда -не знаю.
Нагрузку на фундамент нам считали рабочие, они делали основательный фундамент как под кирпичный дом-а у нас-то стены из керамзитного блока-он на много легче кирпича, поэтому за это мы не переживали. То же и с перекрытиями, про вентиляцию-даже не знаю что вам ответить... Окна открыли-и проветрили )
А к нам переезжать-это хорошо! Рассмотрите как вариант наш пос. Индустриальный-там недорого за 1млн можно взять приличный участок 9 соток с электричеством, с газом-там дороже, не знаю сколько.
А по смете подробнее попозже выложу.

 

Домик у вас загляденье! А как в вашем поселке с инфраструктурой? Школы-детсады-больницы есть? И как с работой? Долго ли добираться до центра и есть ли пробки? Слышала что землю в вашем поселке можно купить через торги у администрации, так наверно даже дешевле будет.