1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Мечта о доме. Миф или реальность?

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем powarЮра, 17.01.12.

  1. powarЮра
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    powarЮра

    Участник

    powarЮра

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Мечта о доме. Миф или реальность?
    Доброго времени суток дорогие форумчане.
    Хотел бы у Вас спросить совета.
    Мы с супругой хотим построить деревянный дом из бруса скорей всего 200х200 чтобы поминимуму утеплять.
    насчет подвала мы подумали и сказали что нет. Он не нужен.
    геометрия дома будет скорей всего простой до безобразия, чтобы сэкономить деньги.
    Вопрос: экономия будет серьезна или так?
    насчет этажности: Скороей всего 2-этаж будет мансардный
    а сам дом площадью не более 170м2
    на все про все хотелось бы потратить 2 - 2,5 млн. Это реально или все таки миф?
    спасибо заранее за ответы!
     
    powarЮра , 17.01.12
    #1 + Цитировать
  2. Pvv79
    Регистрация:
    29.03.11
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    484

    Pvv79

    Живу здесь

    Pvv79

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.03.11
    Сообщения:
    531
    Благодарности:
    484
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Фундамент, коробка, кровля возможно впишитесь, не более
     
    Pvv79 , 17.01.12
    #2 + Цитировать
  3. Leo77
    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.130
    Благодарности:
    3.860

    Leo77

    Живу здесь

    Leo77

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.12.11
    Сообщения:
    4.130
    Благодарности:
    3.860
    Адрес:
    Чехов
    А зачем вам такая большая площадь?
     
    Leo77 , 17.01.12
    #3 + Цитировать
  4. осс
    Регистрация:
    28.08.10
    Сообщения:
    447
    Благодарности:
    349

    осс

    Шёл мимо. Дай,думаю,зайду

    осс

    Шёл мимо. Дай,думаю,зайду

    Регистрация:
    28.08.10
    Сообщения:
    447
    Благодарности:
    349
    Адрес:
    Москва
    Если строится на фирме то миф, если силами наемных рабочих то с натягом возможно (не менее 2 млн.) под временную крышу и без отделки (коробка). Ну и конечно поискать производителя бруса (примерно деревяшки встанут 1 200 000 плюс доставка и сборка где то 3-4тыс за куб, и фундамент от 200 000 за (мелкозаглубленный фундамент) и выше. Так что где то 2.5 млн может и получится по началу:hello:
     
    осс , 17.01.12
    #4 + Цитировать
  5. ОлегЕЛ
    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.681
    Благодарности:
    8.027

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.681
    Благодарности:
    8.027
    Адрес:
    Тверь
    В 2,5 млн только фундамент, коробка, кровля, наружные колоды, окна, входная дверь - где-то так, на мой взгляд.
     
    ОлегЕЛ , 17.01.12
    #5 + Цитировать
  6. powarЮра
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    powarЮра

    Участник

    powarЮра

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ок, понял. Вопрос такой назрел. Сколько бы вы квадратных метрор строили, при учете: муж, жена, ребенок и еще один в проекте. Так чтобы вложится в вышеобозначеную сумму.
     
    powarЮра , 18.01.12
    #6 + Цитировать
  7. ElixJCB
    Регистрация:
    17.01.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    ElixJCB

    Участник

    ElixJCB

    Участник

    Регистрация:
    17.01.12
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Мысли вслух от неофита: верх - 2 детские (минимум по 15 квадратов)+ спальня родителей(~20 кв) + гардеробная (10) + туалет (5)+холл на лестницу (10) = 75 кв. м. Низ: общая-гостиная (25)+кухня (20)+санузел (5)+ холл (10) + техпомещение (5) +гостевая для бабушки с дедушкой (15) ~ 80кв.м (низ и верх чтоб уровнять по метражу). итого 155 квадратов... Гуру поправят.
    У самого семья такая же, вот робко задумываюсь об ижс.
     
    ElixJCB , 18.01.12
    #7 + Цитировать
  8. Назарр
    Регистрация:
    08.11.08
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    483

    Назарр

    Живу здесь

    Назарр

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.08
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    483
    Адрес:
    Солнечногорск
    Самый дешевый вариант - по максимуму делать самому.
    У меня правда дом из бревна 6*9 с выносом под веранду 3*6 и жилым чердаком (105 кв. м.), но что бы сориентировать в ценах:
    1. Фундамент ленточный делал с женой - 150 т. р.;
    2. Сруб с крышей покрытой рубероидом делали профессионалы - 580 т. р;
    3. Фронтоны зашивал имитацией бруса сам - 20 т. р. за материал.
    4. Срезали мох, покрывали сруб антисептиками вместе с женой - 5 т. р. за материал.
    и т. д.

    Итого на данный момент получается примерно 800 т. р.
    Рассчитываю в конечном итоге уложиться в 1500 т. р.

    Да, Вы не указали, дом под ПМЖ или дача?

    1.jpg 1.jpg
     
    Назарр , 18.01.12
    #8 + Цитировать
  9. powarЮра
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0

    powarЮра

    Участник

    powarЮра

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Под пмж хотелось бы)
     
    powarЮра , 18.01.12
    #9 + Цитировать
  10. Назарр
    Регистрация:
    08.11.08
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    483

    Назарр

    Живу здесь

    Назарр

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.08
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    483
    Адрес:
    Солнечногорск
    Значит, как минимум, без серьезного утепления и системы отопления не обойтись - а это дополнительные затраты.
     
    Назарр , 18.01.12
    #10 + Цитировать
  11. denlen
    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    87

    denlen

    Живу здесь

    denlen

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.09
    Сообщения:
    340
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Хотите экономнее - откажитесь от мансарды, делайте полноценный 2-ой этаж с чердаком. Надеюсь понятно, что горизонтальное утепление потолка 9х9 экономичнее наклонного утепления крыши практически в двое большей площади?
    С чего вы взяли, что брус будет требовать "минимального" утепления? Полноценное наружное утепление с обшивкой.
    Строить самостоятельно можно, только если вы имеете определённые знания, иначе только ошибки и дополнительные расходы...
    Стройте каркасник.
     
    denlen , 18.01.12
    #11 + Цитировать
  12. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.876
    Благодарности:
    8.425

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.876
    Благодарности:
    8.425
    Адрес:
    Москва
    Отделка - это еще + 60 -80% от указанной суммы (при среднем качестве отделочных материалов) + инженерия + электрика (сумма определяется уровнем мздоимства местных властей :)])

    Надо в бюджет закладывать не только строительство всего этого, но и дальнейшие затраты на эскплуатацию всего этого.
     
    Петрович , 18.01.12
    #12 + Цитировать
  13. ник500
    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.365
    Благодарности:
    980

    ник500

    Живу здесь

    ник500

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.11.11
    Сообщения:
    2.365
    Благодарности:
    980
    Адрес:
    Москва
    Уменьшай площадь, и без подрядчика. Тогда возможно. Но кожаного дивана и плазмы не будет)
     
    ник500 , 18.01.12
    #13 + Цитировать
  14. ОлегЕЛ
    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.681
    Благодарности:
    8.027

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    ОлегЕЛ

    кто не работает, тот ест

    Регистрация:
    10.11.11
    Сообщения:
    7.681
    Благодарности:
    8.027
    Адрес:
    Тверь
    Дом в перспективе дом под "ключ"не менее 170х25000руб.
     
    ОлегЕЛ , 18.01.12
    #14 + Цитировать
  15. Константин Я.
    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.794
    Благодарности:
    6.255

    Константин Я.

    захожу иногда

    Константин Я.

    захожу иногда

    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.794
    Благодарности:
    6.255
    Адрес:
    Ижевск
    Наклонное перекрытие больше горизонтального не в 2 раза, если не делать остроконечнную. При уклоне в 45 градусов, увеличение площади утепления чуть больше 40%. Это при двускатной. При вальмовой будет меньше, при "ломаной" больше.
    Но не надо забывать, что при этом мы ещё экономии на чердачном перекрытии и паре метров высоты стен.
    Другое дело, что мансарда требует более строгого контроля качества работ - косяки исправлять обычно сложнее и дороже.
     
    Константин Я. , 18.01.12
    #15 + Цитировать