41В. Обсуждение проекта

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Строюсь в Нижнем Новгороде Приокский район. Да я не против. Я как раз изучаю вопрос сейчас как бы правильнее сделать. Посмотрела как немцы рекомендуют класть. вообще задумка такая, возвести стены из блоков, сделать стропила под крышу (но не покрывая ее) и накрыть свесы пленкой и начинать возводить облицовку. Планируется так для того чтобы дождь не мочил кладку, это важно что бы не было высолов. Потом уже после облицовки покрыть крышу

 

Да насчет высолов это очень важно, я на форуме читал у людей проблемы были, очень долго отмывались высолы, по моему даже не до конца. По моему более правильно одновременно кладку вести.

 

Вот кстати человек помучился с этой проблемой.

 

Я для себя увидела минусы в одновременной кладке в том: 1 будет заливаться монолитное перекрытие между 1 и вторым этажом, уделают эту красоту всю цементом, 2 то что будет утеплитель (мин. вата) класться еще и может дождями промочить его, а сохнет он плохо. И кирпич будет мокнуть, а от этого высолы и пойдут. Плюс если будут полностью выложены стены, то легче рассчитать декоративную выкладку где сделать и сколько кирпичей.

 

а тут интересно кладка сразу на светлый раствор или потом расшивка швов делалась.

 

Я не знаю, как этот человек делал, но денег он вложил в свой проект немеряно. порядка 1 млн. американских. Но у него участок 45 соток, это с ландшафтом и доп. постройками, как то: гараж на 2 машины со вторым жилым этажом и прочим.

 

Хотя действительно, после заливки перекрытий, вы можете приступать к кладке облицовки. Перекрытия 2 этажа у вас деревянные?

 

Если столько денег вложено, хоть бы архитектора-дизайнера что ли для фасада нанял. По моему тут с балконами явный перебор вышел.


да на втором дерево будет как по проекту. там же мансарда практически везде.

 

Я сам иногда удивляюсь, как люди имея огромные деньги, покупают "золотой унитаз", а экономят на спичках. Ну да ладно, нам наверное это не понять. мы на всем экономим. По поводу "золотого унитаза" лично был свидетелем. человеческой глупости. Вера (ну долго paradis набирать.), а почему у вас на 10 см. увеличиваются комнаты, вы от осей отойти решили?

 

Потому что на первом этаже блок 40см будет, а на втором 30см.

 

Уважаемые форумчане, разрешите присоединиться к разговору. Возможно мой опыт с проектом 41АС поможет тем, кто еще не начал и не очень смутил тех, кто построил. У каждого свои ценности, цели и средства для их реализации, поэтому просто опишу изменения которые внес и почему.
Проект мне понравился изначально и даже неувязки в документации (правда уже постфактум, после получения проекта) сильно не разочаровали... ну, вроде как ушли не совсем лишние деньги, но была возможность попробовать пожить уже с бумажного варианта. Сейчас все выглядит вот так.

 

RosИгорь67, очень аккуратный дом у вас. Ну расскажите, какие изменения вносили, из каких материалов строили?

 

RosИгорь67, Спасибо что поделились фото своего дома. Он такой большой кажется! Я его как-то меньше себе представляла. Смотрю камин на внутреннюю стену перенесли, это же от него труба по середине дома?

 

Дом под постоянное жилье (для себя, не на продажу), участок 30х20 м (в 30х30 ложится идеально, но...)
1. Проект:
главное что бы вам понравился и внешне и внутренне. Т. е. уже с бумаги, в дом желательно влюбиться, не искать недостатки и огрехи в документации (или вперед за мечтой дальше). Почему скажу ниже.
2. Подрядчик/прораб/самострой:
Сразу по самострою - это не ко мне (хотя перелопатил кучу инфы и рекоменд по основным строительным вопросам и присутствовал на всех ключевых этапах стройки. Сам технарь поэтому мне интересно, как, зачем и почему, да и вообще полезно быть "в теме").
Подрядчик - хорошая тема (если финансовый вопрос не для вас), в моем случае хороший прораб с полным комплектом спецов (от расчистки и котлована, до внутреннего и околодомового дизайна).
3. Финансы:
IMHO желательно иметь в расчете под крышу, ну или хотя бы до второго этажа. Почему: объемы работ быстрые по времени, и весьма затратные. Если вы привлекаете прораба, то при стабильном финансировании все его ресурсы будут работать у вас, а не на других объектах. (повторюсь, только мой личный взгляд, на незаконсервированные, а замороженные стройки).
Итак 3 исходных условия сложились и понеслась:
1. На этапе разметки сразу сдвинули ось "4" расш. на 1 метр, реально ушла тунельность. (сейчас я бы и ось "В" на 0,5-1 м расширил - был бы маневр для входной группы и для увеличения помещений между осями "2" и "3")
2. Пропорционально расширили фасадный эркер (теперь не кургузо и инсоляция лучше, у меня это запад)
3. Отказался от круглого эркерного балкона из спальни (семейный диспут - аргументы меня убедили: вид стена соседа, убирать ИЗ СПАЛЬНИ открытый балкон от листьев и снега ну и еще ряд...) Хотя мне он очень нравился - тут дело вкуса. Итог прямоугольное продолжение дома и крыши. Из плюсов - появился маневр для редизайна внутрянки 1и2-го этажа в осях "3" и "4" и "Б"В".
4. Не нашел для себя аргументов в пользу 2 го света после п. 3. - на 2-м этаже между спальнями отлично вписалась слегка зонированная читальная зона с видом в сад, на первом длинная гостинная слегка зонируется на каминную часть и столовую. Соответственно (проектная) столовая - кухня столовая. Кухня - дополнительная комната на 1 этаже. Почему: наше семейное - столовая получится для гостей... а в быту все будут на кухне.

 

Продолжу:
4.5 вот чего не сделал - эркеный балкончик для читалки и столовой зоны (наверное был бы в тему, кстати на альфа плане есть фото с таким вариантом https://www.alfaplan.ru/photos/107/)
5. Камин перенесли на внутреннюю стену, (хотя мне нравился приставной вариант и по внутрянке вроде вписывался в интерьер). Почему: высокая ветровая нагрузка на очень высокую незакрытую часть трубы в приставном варианте, термическая целостность стены по оси "4", хоть и топить его предполагается под настроение, а не для мега-тепла (укрощенный живой огонь в доме - что может быть лучше), смотрел камин выложенный по внешней стене (может так сложили конечно, но в холода проблемы с растопкой пока не прогреется), а тут большая часть дымохода во внутренней стене, ну и наконец проблемы с кладкой (высота то ой-ой) - можно конечно леса и прочее... но прикинул + и -
6. Цоколь. Из радикального - высота - сделал 2,80 и холодную часть под гаражем 1,80. Убрал санузел - расширил за счет него котельно-постирочную. Почему: СОЛО лифт, даже хороший очень не любит туалетную бумагу, а всем не объяснишь (думаю продолжать не надо). СОЛО лифт только в саунно-душевой части. 1,8 высоты в разделенной на 2 холодной зоны, - что бы головой не биться в винном погребке и обслуживать резервную 2-х куб. емккость, по случаю размещенной в отсеке для солений.
Если не загрузил, расскажу про материал