1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8.5/10 8,57оценок: 7

Смету для Сбербанка на строительство дома делал кто-нибудь?

Тема в разделе "Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал", создана пользователем fbird, 12.01.12.

  1. Marina1685
    Регистрация:
    15.03.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Marina1685

    Новичок

    Marina1685

    Новичок

    Регистрация:
    15.03.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Какой кредит в итоге взяли? Целевой или ипотеку? Что касается 13% их можно вернуть по всем чекам, если объект оформлен как незавершенка. Мы на первой стадии, только подаем документы. Если действительно есть целевой на строительство и без предоставления смет, то пофиг на эти 0,5%.
     
  2. Саид_Дусенбиев
    Регистрация:
    11.01.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    Саид_Дусенбиев

    Участник

    Саид_Дусенбиев

    Участник

    Регистрация:
    11.01.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2
    Кредит, сбербанк мне не дал:mad:.сказали уже срок прошел.
     
  3. oldboy_too
    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    15

    oldboy_too

    Живу здесь

    oldboy_too

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.03.16
    Сообщения:
    143
    Благодарности:
    15
    Здравствуйте всем.
    Может подскажете, люди добрые - смета рассчитана мною, с учетом реальных цен на стройматериалы, перепроверена на 5 раз, запросил сумму у сбера на это дело.
    Но как быть с первоначальным взносом, который к тому же дикий такой нынче - 25%
    У меня его нету в полном объеме, в смете считал банковские деньги - их хватит, это 100% перепроверено. По сути, как потом при отчитывании размазать где этот взнос можно? Или можно в первоначальной смете указать свои деньги где-нибудь в конце, типа чистовой отделки?
     
  4. olga1508
    Регистрация:
    01.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    olga1508

    Новичок

    olga1508

    Новичок

    Регистрация:
    01.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Дорогие форумчане! Спасибо за очень полезную информацию! Всё перечитала по два раза, сметы скопировала. :)
    Осталась пара моментов. К сожалению, в нашем провинциальном городке менеджер в банке первый раз столкнулась с такой ипотекой. В итоге у нас обеих уже волосы шевелятся. ;-)
    Помогите прояснить ещё раз по поводу сметы!
    1. Всё-таки печать организации нужна какой-то или моей подписи обычного человека достаточно?
    (будем пытаться делать своими силами)
    2. Кто-то в образцах смет всё-таки указал наличие помощи от физических лиц. Интересно можно ли или нежелательно?
    3. В смету должны войти только кредитуемые расходы или полностью (включая первоначальный взнос?)
    4. Придётся ли отчитываться чеками за тот самый первоначальный взнос (пока хочу предоставить выписку по счету в банке) или отчитаться нужно только за непосредственную сумму кредита?
    5. участок приобрела уже с фундаментом. Как заложить его в смету и отчитаться за него? Продавали мне просто как земельный участок. т. к. был не оформлен объект незавершенного строительства?

    Оооочень нужна помощь!
     
  5. Sashapushkin
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    62

    Sashapushkin

    Живу здесь

    Sashapushkin

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если вы берете кредит на строительство с привлечением подрядной организации, то комплект документов для банка один (основной из них - договор с такой фирмой). Если вы берете кредит на строительство своими силами, то вот ответы на ваши вопросы:
    1. Печати никакой не надо
    2. "Кредит на строительство своими силами", соответственно привлечение подрядчика - ваше личное дело, на которое в соответствии с условиями кредитного договора деньги не выделяются. Смету можно принести хоть на всё начиная с проектирования, кредит дадут только на строй-материалы и оборудование, которые Вы будете испльзовать при строительстве (или дострое, как в моем случае) "своими силами". Банку нужна только соответствующая часть сметы.
    3. См. ответ на п. 2.
    4. Чеками отчитываетесь за то, на что брали кредит.
    5. Фундамент можно заложить в смету в виде материалов на его строительство (бетон, опалубка, песок, арматура и т. д.). Ряд условий: банк не знает, что он уже построен, ведь вы берете кредит на новое строительство. Сделать это не просто, т. к. банк скорее всего берет участок в залог. Для этого проводит его оценку, как правило с выездом специалиста, который естественно фундамент увидит. Можно попробовать договориться с этим специалистом.
    Удачи!
     
  6. olga1508
    Регистрация:
    01.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    olga1508

    Новичок

    olga1508

    Новичок

    Регистрация:
    01.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Спасибо огромное за пояснение! А то я со сметой мучаюсь. Выкидываю работу подрядчика и запихиваю всякой всячины. Пытаюсь снизить процент по кредиту благодаря тому, что 50% затрат хочу взять на себя. Это также сказали необходимо расписать в смете.
    С фундаментом прокатило - оценщик его не упомянул. А фотки сделаны, где всё под снегом, не считая чуток торчащих кирпичей. :))
     
  7. Sashapushkin
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    62

    Sashapushkin

    Живу здесь

    Sashapushkin

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Осталось, чтобы ваш менеджер не прочитал этот пост :)]
     
  8. olga1508
    Регистрация:
    01.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    olga1508

    Новичок

    olga1508

    Новичок

    Регистрация:
    01.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Аааааа. А как удалить? ;-) Верну, когда всё одобрят! ;-)
     
  9. aljonochka988a
    Регистрация:
    07.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    aljonochka988a

    Новичок

    aljonochka988a

    Новичок

    Регистрация:
    07.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Что самое интересное, мне делали практически такую же смету, только за 5 тысяч рублей, но в банке она не прокатила, дали шаблон сметы и вот 3 раз я ее переделываю
     

    Вложения:

  10. aljonochka988a
    Регистрация:
    07.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    aljonochka988a

    Новичок

    aljonochka988a

    Новичок

    Регистрация:
    07.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Вот такой образец мне дали. Вроде бы прошла
     
  11. aljonochka988a
    Регистрация:
    07.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    aljonochka988a

    Новичок

    aljonochka988a

    Новичок

    Регистрация:
    07.04.16
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Повторно заявку подайте, мне на 3 раз дали. Специалисты там сами все путают поэтому отказывают
     
  12. Саид_Дусенбиев
    Регистрация:
    11.01.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2

    Саид_Дусенбиев

    Участник

    Саид_Дусенбиев

    Участник

    Регистрация:
    11.01.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    2
    Они мне уже 2 раза отказали. пойдём дальше.
     
  13. LanaJa
    Регистрация:
    24.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    15

    LanaJa

    Участник

    LanaJa

    Участник

    Регистрация:
    24.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    15
    А у меня смету взятую здесь банк не принял, вернее менеджер. Говорят заказывайте в сметной организации, эта не пройдет. Если сейчас другую сделать, нужна ли будет на ней печать?
     
  14. Zaikin83
    Регистрация:
    18.07.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Zaikin83

    Участник

    Zaikin83

    Участник

    Регистрация:
    18.07.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Всем добрый день! Есть ли готовые сметы для сбербанка на строительство ?
     
  15. LanaJa
    Регистрация:
    24.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    15

    LanaJa

    Участник

    LanaJa

    Участник

    Регистрация:
    24.07.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    15
    Если пригодится, берите)
     

    Вложения: