1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Смету для Сбербанка на строительство дома делал кто-нибудь?

Тема в разделе "Банковские кредиты, субсидии, материнский капитал", создана пользователем fbird, 12.01.12.

  1. fbird
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    19

    fbird

    Живу здесь

    fbird

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Смету для Сбербанка на строительство дома делал кто-нибудь?
    Коллеги, а смету для сбербанка на строительство дома делал кто-нибудь? Такую, чтобы приняли уже? Не поделитесь формой, а то времени совсем мало осталось до окончания действия решения по кредиту, если они еще заставят смету несколько раз переделывать, то труба. Буду крайне признателен.
     
    fbird , 12.01.12
    #1 + Цитировать
  2. irkenazi
    Регистрация:
    24.11.10
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    99

    irkenazi

    Живу здесь

    irkenazi

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.10
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Росссия, Татарстан, Нурлат
    Чего вы стесняетесь попросить в банке "примерный образец" Работники банка обязаны дать образец! Смета - описание видов работ с указанием стоимости материалов, использование техники и оплата за выполнение. Ед. изм., объём (количество),стоимость единицы, стоимость всего, итого. Итоговая сумма близка к получаемому кредиту (ссуде). Начните с тех видов работ, приобретаемых стройматериалов и конструкций, с которых начнёте строить ЫФорма может быть разная, содержание - неизменно. Сумбурно, но так.
     
    irkenazi , 29.05.12
    #2 + Цитировать
  3. EgorKirov
    Регистрация:
    18.05.11
    Сообщения:
    600
    Благодарности:
    441

    EgorKirov

    Живу здесь

    EgorKirov

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.11
    Сообщения:
    600
    Благодарности:
    441
    Адрес:
    Киров
    Тоже сегодня с утра ходил в Сбербанк по этому вопросу у себя в городе, девушка-консультант очень затруднилась ответить насчёт формы "проектно-сметной документации" :) Попросили позвонить им после обеда, вот сижу и жду...

    Позвонил - сказали смета в произвольной форме, но максимально подробно. В дальнейшем будет необходимо отчитываться по смете :(

    Перечисляют на карточку (на банковский счёт) несколькими (вроде-бы двумя) траншами согласно представленной сметы. Перед перечислением следующего транша нужно обязательно подтвердить расходы по предыдущему траншу согласно сметы. Отступления от сметы там не приветствуются, подтверждающие документы д. б. официальными. По причине последнего почти передумал брать именно такой кредит - не всё необходимое для стройки можно взять с документами по интересным ценам, а если и можно, то начинаются сложности вида "не работаем с физ. лицами, только юр. (фирма, ип)".

    Ммм... там надо перед банком отчитываться о расходах, т. е. предъявлять чеки, накладные, договора и т. п. документы, подтверждающие Ваши расходы согласно ранее предъявленной сметы. Какой-то процент (вроде-бы не более 10%) можно поставить как "прочие расходы" и соответственно без подтверждения.
    Т. е. каким образом Вы расплатитесь с поставщиком - полностью Ваше дело, главное нужен ДОКУМЕНТ. Насчёт процентов - карта может быть Ваша (со Сбербанка!) или открываете любую удобную дебитовую карту. С дебетовой карты в родных банкоматах в пределах региона (области) процент за снятие налички не берётся. Деньги так-же можно вернуть обратно на карту.
     
    Последнее редактирование модератором: 16.03.16
    EgorKirov , 07.06.12
    #3 + Цитировать
  4. Sashapushkin
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    52

    Sashapushkin

    Живу здесь

    Sashapushkin

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Пользуйтесь! это моя смета, которая проканала. Она на "дострой", т. е. не с нуля. Но сразу скажу, что делал ее профессионал, своими силами такую не сделать. Стоило 4 т. руб. Проект проканал тоже, в нем была только архитектура (комплект АР).
    http://www.forumhouse.ru/useralbums/5681/view

    Кому в ворде - в личку
     
    Последнее редактирование модератором: 16.03.16
    Sashapushkin , 27.09.12
    #4 + Цитировать
  5. Лабрадор46
    Регистрация:
    24.08.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    273

    Лабрадор46

    Живу здесь

    Лабрадор46

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.12
    Сообщения:
    552
    Благодарности:
    273
    Адрес:
    Курск
    А такие кредиты дают только на полный объем (под ключ)? или можно этапами брать (фундамент, стены, кровля, отделка)?
     
    Лабрадор46 , 02.10.12
    #5 + Цитировать
  6. Sashapushkin
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    52

    Sashapushkin

    Живу здесь

    Sashapushkin

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Кредит на строительство, как я понял, дают на любой объем строительных работ, оправданный соответствующей проектно-сметной документаций. У меня готовность (кстати отраженная в паспорте объекта незавершенного строительства) - 85%. Смету составлял на "доделки". Проект - давал только общую архитектуру.
     
    Sashapushkin , 02.10.12
    #6 + Цитировать
  7. Samstroileo
    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96

    Samstroileo

    Живу здесь

    Samstroileo

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.03.12
    Сообщения:
    1.066
    Благодарности:
    96
    Адрес:
    Люберцы
    требования к проектно-сметной док выставляет инвестор (заказчик)., у вас СБ.
    выполнить ее можно как сметный расчет по ферам, терам, тсн и прочих сборниках расценок по объему, ресурсам (спецификации) проекта.
    А можно как коммерческая укрупненная смета по примерно тем же объемам и рыночным расценкам и ценами поставщиков в виде екселевской таблички. для ТС, в Чите тажке есть сметчики http://cat-132.chita.raiova.ru/post/9705/
    кстати, бюджетники весьма щепитительны в выборе вида расценок и таблиц,
    А вот это Вам скорее всего показывать не нужно, при условии самостроя за нал рабочим:
    Средства на оплату труда 00,00 тыс. руб.

    Сметная стоимость 2421,464 тыс. руб.
    Средства на оплату труда 228,924 тыс. руб.

    если не сесли не сложно сбросте в личку,

    как пример в ТСН

    35 ТСН
    3.1-49-1
    о. п. гл. 6 п. 11 Разработка грунта вручную с креплениями в траншеях шириной до 2 м глубиной, до 2 м группа грунтов 1-3 100 м3 1,00
    ЗП 2584,97 1,15 1,248 3710 11,34 42071
    НР от ЗП % 91,00 3376 80,00 33657
    СП от ЗП % 67,00 2486 53,00 22298
    ЗТР чел-ч 222,65 1,15 1,248 320

    9572 98026
     
    Samstroileo , 02.10.12
    #7 + Цитировать
  8. anlevin
    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    0

    anlevin

    Живу здесь

    anlevin

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    При оформлении ипотечного кредита на строительство ИЖД смету предоставлял смешную,
    в табличке написал:
    1. общестроительные работы
    2. коммуникации
    3. чистовая отделка
    каждый пункт разделил на работы и материалы, все очень условно, заранее предупредили, что нужно разделить, что будет из собственных средств, а что из заемных.
    у банка вопросов по смете вообще не возникло.
    при оформлении кредита, рекомендую оформлять его не единоразовым, а траншами, соответственно получаете когда и сколько нужно а не все и сразу, проценты начисляются только на использованную сумму.
     
    anlevin , 05.10.12
    #8 + Цитировать
  9. Pavel68rus
    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0

    Pavel68rus

    Участник

    Pavel68rus

    Участник

    Регистрация:
    01.02.11
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Тамбов
    Anlevin, Хотел бы у вас примерный образец сметы попросить.
    В этом году фундамент поставил, своими силами, закупил половина материала на стены ... И все как говориться финансы поют романсы. Хочу взять в сбере ипотеку требуют смету на строительство, разрешение на строительство и т. д.
     
    Pavel68rus , 09.01.13
    #9 + Цитировать
  10. Egevika
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    48

    Egevika

    Живу здесь

    Egevika

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Псков
    Пытались брать ипотеку на дом в Пскове. Предварительно консультировались по поводу стройки - менеджер застращала сходу отчетностью по смете - из её слов "у нас такие кредиты не берут" - за каждый гвоздь чек. На вопрос о перечислении денег строительной организации по договору (нам то ничего не надо - оплатите их работы) - все равно - вы отчитываетесь. Так понимаю заинтересованность менеджеров минимальная и как следствие проще "послать".
    Ипотеку кстати тоже отклонили при суммарном доходе 100к. Просили 2 млн с небольшим с обеспечением кое каким. Большая часть дохода ИП жены - ипешников очень часто посылают. Но СМСки с предложением кредитов до 2 лямов шлют регулярно :)
     
    Egevika , 03.03.13
    #10 + Цитировать
  11. Alex233
    Регистрация:
    04.11.11
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    19

    Alex233

    Участник

    Alex233

    Участник

    Регистрация:
    04.11.11
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Москва
    Sashapushkin, тоже столкнулся с нашим волшебным сбербанком. смету тридцать три раза переделывали. То дата не та, то работы убрать, оставить материалы. У меня срочный Вопрос, тк скоро выдача - вы траншами получали кредит? Как отчитывались за первый транш, на что потрачено, какие документы представляли в сбер?
     
    Alex233 , 11.03.13
    #11 + Цитировать
  12. Egevika
    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    48

    Egevika

    Живу здесь

    Egevika

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.02.13
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Псков
    Я не получал, но вопрос риторический как я понимаю, зная сбер - на что давали на то и потратить должны были - соответственно на то и бумажки есть, или опять же должны быть - т. е. все по смете - ни шагу в сторону
     
    Egevika , 11.03.13
    #12 + Цитировать
  13. Sashapushkin
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    52

    Sashapushkin

    Живу здесь

    Sashapushkin

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    52
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Alex233, было 2 транша равными долями, это можно оговаривать с кредитным менеджером. Второй выдают после подтверждения целевого использования первого. Подтверждаете чеками, договорами, квитанциями, накладными и т. п. Самое главное (только тссссссс) - можно копиями! ведь чеки - вещь важная, вдруг обмен или возврат...
    к слову - я неплохо владею графическими редакторами
    По идее чеки должны быть на те материалы (про договоры на работы речи не идет, т. к. строим своими силами), которые в смете. Но походу стройки много непредвиденного, поэтому принимают чеки на все строительные материалы, более-менее относящиеся к плановым сметным работам.
    Очень многое зависит от кредитного менеджера - мне более-менее повезло, чего и всем желаю
     
    Sashapushkin , 12.03.13
    #13 + Цитировать
  14. Igoromsk
    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    67

    Igoromsk

    Живу здесь

    Igoromsk

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.01.13
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    Омск
    Всем привет, вот смета которую я подавал, она в Exel, чтоб подогнать сумму просто количество меняйте.
     

    Вложения:

    Igoromsk , 23.03.13
    #14 + Цитировать
  15. Сборщик
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5

    Сборщик

    Участник

    Сборщик

    Участник

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Чусовой
    Она прокатила в Сбере?
     
    Сборщик , 03.04.13
    #15 + Цитировать