1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

"Авантюра века" или "помогите решиться"

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем LastSA, 11.01.12.

  1. LastSA
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.002
    Благодарности:
    3.284

    LastSA

    Делаю проекты

    LastSA

    Делаю проекты

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.002
    Благодарности:
    3.284
    Адрес:
    Тольятти
    "Авантюра века" или "помогите решиться"
    Коллеги форумчане! Пишу сюда как в последнюю инстанцию ибо понимания больше ни у кого не встречаю.
    Предыстория короткая - сильно достал нас с женой "коммунальный рай" во главе с партией, правительством и управляющей компанией. На самом деле уже давно вынашиваем с женой идею своего дома. По поводу чего и пасусь на форуме уже давно.
    Теперь по поводу авантюры. Для осуществления нашей мечты имеем: квартиру (2,5 ляма), "мамкин" капитал и дачу (рублей 300). Итого набираем 3,2 ляма. Вроде бы неплохо! Но вся авантюра в том, что нам придется все это продать и жить в съемной квартире. Плюс - куда вещи девать? В результате риск - остаться вообще ни с чем!
    Вот здесь я и натыкаюсь на стену непонимания!
    Теперь чего хочется.
    Дом СИП на 160 квадратов. Фундамент винтовой. 2 этажа + холодный чердак. Перегородки СИП 124 мм. Перекрытия по лагам. Крыша простая двускатная металлочерепица. Готовы переехать в готовую коробку и своими силами делать отделку и инженерку. Благо руки тем концом.
    Теперь по деньгам. Земля - 700 рублей. Газ (с оборудованием) - 200 рублей. Септик - 120 рублей. Окна и двери - 150 рублей. Инженерные сети - 150 рублей. Первая необходимость (санузел+кухня+2 комнаты) - 300 рублей. В остатке - 1580 рублей.
    Реально мне будет уложиться в коробку с крышей и фундаментом с работой на этот остаток?
    Или "стена непонимания" имеет под собой реальную основу?
    Короче. Коллеги! Помогайте советом! В том числе и кто у нас в регионе (Самарская область) профессионально строит из СИП. Удары дубинкой по башке также приму с благодарностью!
     
    LastSA , 11.01.12
    #1 + Цитировать
  2. Yaroslaf
    Регистрация:
    17.04.11
    Сообщения:
    5.236
    Благодарности:
    11.620

    Yaroslaf

    Живу здесь

    Yaroslaf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.11
    Сообщения:
    5.236
    Благодарности:
    11.620
    Адрес:
    Самара
    В Жигулевск скатайтесь, там есть производство сипа. Думаю, у них же есть и монтажные бригады. Проекты под сип адаптируют бесплатно вроде.
    С вашим бюджетом вполне реально.
    Я бы еще в сторону каркасника посмотрел, учитывая свои собственные весенние поиски, общение с поставщиками и сравнение цен.
    Успехов!
     
    Yaroslaf , 11.01.12
    #2 + Цитировать
  3. ДомЗавод
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519

    ДомЗавод

    Живу здесь

    ДомЗавод

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.004
    Благодарности:
    519
    Адрес:
    Россия, Ростов-на-Дону
    Дом 8750 х 10000 в 2 полных этажа 3м + фундамент свайно-ростверковый (бетон) за 1,2 млн уложитесь 100%. На оставшиеся 300 не менее легко уложитесь во внешнюю отделку.
     
    ДомЗавод , 11.01.12
    #3 + Цитировать
  4. Дядь Фёдор
    Регистрация:
    18.03.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    65

    Дядь Фёдор

    Строитель Фигвама

    Дядь Фёдор

    Строитель Фигвама

    Регистрация:
    18.03.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Казань
    Если так уж хочется приобщиться к строительству, то начните с поисков подходящего участка.
    Возможны сбои уже на этом этапе...
    Далее -возможно продать дачу (вам всё равно будет не до неё).
    Затем, отталкиваясь от почв на участке и самого расположения участка, выбираем проект и фундамент под него... Этап не быстрый, консультироваться придёться как со специалистами, так и с домочадцами, и много раз.
    Обычно на всё это уходит как минимум год.
    Дальше-или продаёте всё накопленное тяжким трудом и начинаете строиться, или берёте паузу на раздумья...
    Кстати смысла строиться из сип -панелей, да ещё на винтовых сваях в самарской области почти нет...
    Дешевле кирпичного варианта не будет. Тогда уж лучше рассмотрите каркас. Его можно потихоньку и самому собрать.
     
    Дядь Фёдор , 12.01.12
    #4 + Цитировать
  5. LastSA
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.002
    Благодарности:
    3.284

    LastSA

    Делаю проекты

    LastSA

    Делаю проекты

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.002
    Благодарности:
    3.284
    Адрес:
    Тольятти
    Каркасник конечно дешевле должен выходить. Но так как буду не своими руками делать и каждый этап лично контролировать вряд ли смогу, то в СИПе вероятность косяка при монтаже меньше. Да и с утеплителем возиться не хочется. Кстати, именно по этой причине я и перегородки из СИП планирую.

    Участок хоть сейчас бери. Варианты в радиусе 1 км есть. Разбег цены от 500 до 1000 рублей. Так что это не проблема.
    Продажа дачи ничего не даст. Этих денег на землю все равно не хватит. Наоборот планирую ее продажу в последнюю очередь. Т. к. это будет единственная отдушина летом после съемной 2-ушки на 4 человек.
    По фундаменту я еще, конечно, посмотрю что дешевле - лента или винты. Но вот стоимость коробки из СИП по отношению коробки из кирпича с хорошей теплоизоляцией, внутренней черновой отделкой и затратами на отопление - вы загнули! Мне предлагали голую коробку - с работой 2 ляма. Прибавьте еще штукатурку.
     
    LastSA , 12.01.12
    #5 + Цитировать
  6. ась ась
    Регистрация:
    17.09.11
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    112

    ась ась

    Живу здесь

    ась ась

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.11
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Белгород
    Не знаю как у вас а у нас в Белгороде за такие деньги можно приобрести участок и выгнать дом. Про каркастник я уже и не говорю, единственное что может быть это с подключением сетей проволочка. Перекрытия по лагам звон в ушах, я думаю и на плиты должно хватить
     
    ась ась , 12.01.12
    #6 + Цитировать
  7. LastSA
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.002
    Благодарности:
    3.284

    LastSA

    Делаю проекты

    LastSA

    Делаю проекты

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.002
    Благодарности:
    3.284
    Адрес:
    Тольятти
    Насчет звона - откуда такая инфа? Из личного опыта? У меня на даче никакого звона нет. А там перекрытие без всякой мин- и эковаты. Кроме того от ударных шумов никто шумку не отменял.
     
    LastSA , 12.01.12
    #7 + Цитировать
  8. Дядь Фёдор
    Регистрация:
    18.03.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    65

    Дядь Фёдор

    Строитель Фигвама

    Дядь Фёдор

    Строитель Фигвама

    Регистрация:
    18.03.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Казань
    Ничего я не загибаю;) Коробка из кирпича у вас недорого должна выходить, опять же смотря какой проект... А Сип-панели на сваях, это не для экономии вариант, а для условий крайнего севера.
     
    Дядь Фёдор , 12.01.12
    #8 + Цитировать
  9. LastSA
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.002
    Благодарности:
    3.284

    LastSA

    Делаю проекты

    LastSA

    Делаю проекты

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.002
    Благодарности:
    3.284
    Адрес:
    Тольятти
    Да, кстати, коллеги! По совету уважаемого земляка Yaroslaf нашел в инете жигулевские панели Экопан. Слухи, мнения, отзывы есть? Или проще съездить на производство и самому оценить. По идее если не халтурщики должны не бояться показать?
     
    LastSA , 12.01.12
    #9 + Цитировать
  10. ась ась
    Регистрация:
    17.09.11
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    112

    ась ась

    Живу здесь

    ась ась

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.11
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Белгород
    Сам живу в таком, у меня второй этаж частично перекрыт лагами
     
    ась ась , 12.01.12
    #10 + Цитировать
  11. LastSA
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.002
    Благодарности:
    3.284

    LastSA

    Делаю проекты

    LastSA

    Делаю проекты

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.002
    Благодарности:
    3.284
    Адрес:
    Тольятти
    Дядь Федор!
    Сама коробка-то может и не дорого. Вопрос только в том какая коробка - толщина, какой кирпич, утепление, внутренняя отделка. Опять же при той же площади дома полезная площадь конкретно уменьшается. А дальнейшие затраты на отопление?
    И откуда такое предубеждение, что винтовые сваи для крайнего севера? Как раз легкие СИПы на сваи и встают как родные. Зачем под легкий дом городить бетонную ленту если винты дешевле. Пусть даже столько же по стоимости. Зато делов-то на пару дней! И без грязи.

    И чего? Звенит? А какой пирог перекрытия? А почему частично перекрыт? (До фига вопросов :)) Честно говоря много на форуме сижу, но про звон не читал.
    Выкладывайте инфу! Буду биться заранее!
     
    LastSA , 12.01.12
    #11 + Цитировать
  12. Дядь Фёдор
    Регистрация:
    18.03.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    65

    Дядь Фёдор

    Строитель Фигвама

    Дядь Фёдор

    Строитель Фигвама

    Регистрация:
    18.03.09
    Сообщения:
    176
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Казань
    У меня нет перед сваями предубеждений... И в ручную их крутили (товарищу), и стоимость их считал...
    Нет там экономии. И вам это пытаюсь донести.
    У нас коробка из керамзитобетона или полуторного кирпича, выходит дешевле чем разные каркасные и сип-панельные дома... Такая вот проза жизни.
    Утепление потом делать придёться, но это можно отложить и на "потом". В первый год надо постараться поставить коробку под крышу, окна вставить. А там, всё остальное приложиться, если руки есть конечно.
     
    Дядь Фёдор , 12.01.12
    #12 + Цитировать
  13. ась ась
    Регистрация:
    17.09.11
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    112

    ась ась

    Живу здесь

    ась ась

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.11
    Сообщения:
    393
    Благодарности:
    112
    Адрес:
    Белгород
    У меня был дом два этажа перекрыт плитами, затем к первому этажу пристроил 3 на 10 пристройку, походили вокруг почесали затылок решили поднять и переделали крышу в два ската на весь дом но так ка фундамент под пристройкой слабоват, сделали его облегченным, стену с досок сороковки с двух сторон и утеплителя, а перекрытие естественно тоже получилось деревянное. Разница чувствуется и сильно. Может я про звон и загнул но у меня двое детей так что не знаю как и у кого а у меня уж точно .
     
    ась ась , 12.01.12
    #13 + Цитировать
  14. diews
    Регистрация:
    20.09.10
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    193

    diews

    Живу здесь

    diews

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.10
    Сообщения:
    308
    Благодарности:
    193
    Адрес:
    деревня Нерощино
    Может летом начать, тогда снимать не придется - перетереться на даче можно будет :) А это какая-никакая а экономия!
    По коробке должны уложиться

    ну в смысле с первыми тепленькими деньками на дачу и тогось! Продаваться и строиться. За месяц-два, коробку возведут. А там уже и переехать по большому счету за месяц можно
     
    diews , 12.01.12
    #14 + Цитировать
  15. LastSA
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.002
    Благодарности:
    3.284

    LastSA

    Делаю проекты

    LastSA

    Делаю проекты

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.002
    Благодарности:
    3.284
    Адрес:
    Тольятти
    Вот она где еще собака зарылась! Я и забыл об этом сказать. Нет времени год ждать. Мне же придется жить в съемной хате. По сваям - донесли! Спасибо за участие! Обязательно учту.

    Я жене тоже изначально такой вариант предлагал. Но, ох уж эти женщины! А стирать как? А если дождь - из домика не выйдешь, а он маленький. И т. д и т. п. Это нам мужикам - где упал - там и спальня!
     
    LastSA , 12.01.12
    #15 + Цитировать