Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы хоть раз туда "сообщали"? Св-во о регистрации объекта (как минимум номер, дата регистрации) в качестве приложения к сообщению надобно, так что раз решили - плачу!, то и регистрировать придется .

 

Доброй ночи! Помогите разобраться: регистрировать ли дачный дом на землях сельхоз назначения как жилой дом или нежилой. В чем плюсы и минусы? Заранее спасибо

 

Если не жилой, теряется налоговая льгота в 50 кв м.

 

Спасибо. А налоговая ставка на жилой дом как я поняла меньше, чем на нежилой?

 

Нежилой дом это тех помещение?
Ставка одинаковая.

 

А если регистрироваться в доме не планируем, все равно лучше регистрировать дом как жилой? Извините, никак не определюсь.

 

Если есть незарегистрированная постройка и в 2017 году ее обнаружили и прислали тебе уведомление об этом и штраф. Ок. Ты заплатил штраф, а дальше-то что? С оплаченным штрафом как оформлять если нет РНС? Кто знает как будет работать система? Или как обычно придумали штраф, но не придумали дальнейшее урегулирование проблемы?

 

@натуляндра, если дом больше 50 кв м, то выгоднее его оформить как жилой. Потому что только от дома вычитаются 50 кв м. За тех помещение вы заплатите полностью (а ставка одинаковая).

 

На выписке 2 номера, я уже перепробовал их, по разному вбивал на сайте росреестра.

 

каркас - 061001002003 Каркасно-обшивные
СИП - 061001002004 Сборно-щитовые

 

Не увидела я там побудительных причин... кроме исходных данных: Дачная амнистия (т.е. регистрация по декларации) продлена до марта 2018г. и с 1 января базы данных кадастра и росреестра объединяют... Так что значит это объединение? Без данных в кадастре не зарегистрируют дом? Врят ли. что-то я такого в законе не увидела... Скорее, благодаря объединению, должны зарегистрировать по амнистии дом и автоматом эти данные отправить в кадастр...
По крайней мере, из написанного я так это понимаю... Понятно, что бюрократы могут извратить это по своему...
Так всё-таки что же в итоге приняли... сначала данные в кадастре потом регистрация в ЕГРП или наоборот?

 

Между прочим, еще такой интересный вопрос. С 2017-го года, чтобы зарегистрировать любую постройку надо будет вызывать кадастрового инженера.

Однако, еще в 2005 году когда регистрировался дом, составлялся план участка, вот только я не понял кем, на бумагах написано "ситуационный план участка", какой-то ученик техника техника составлял. В общем, там на нем есть и дом и сарай и вообще все, что было. Правда на экземпляре надпись, что этот экземпляр не может быть использован для регистрации права собственности.

Так вот это БТИ что ли план составляло? Им можно будет воспользоваться при необходимости регистрации?

 

@Елена689, разве вот этого (в качестве побудительной причины): "...При несообщении налогоплательщиком в налоговый орган о наличии у него объектов налогообложения и в случае выявления таких объектов налоговыми органами в период до 1 января 2017 года, а также в случае сообщения об объекте в период после 1 января 2017 года налог исчисляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления уведомления.
При невыполнении установленной статьей 23 Налогового кодекса обязанности начиная с 1 января 2017 года и при выявлении таких объектов налогообложения налоговыми органами налогоплательщик привлекается к ответственности за совершение налогового правонарушения, установленного пунктом 3 статьи 129.1 Налогового кодекса, в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества и (или) транспортного средства, по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение." Вам недостаточно?

 

А при чём здесь налогооблажение? К этому у меня вопросов нет... здесь всё чётко прописано...
Чтобы платить налоги надо зарегистрировать собственность... А вот как её теперь регистрировать... с учётом того, что законом дачная амнистия продлена... или с учётом того, что кадастр и росреестр объединяются...? Вот только их объединение, по-моему, не могут отменить регистрацию домов по дачной амнистии... которая не предусматривает документов от кадастрового инженера за баснословные деньги...
Я так и не поняла на каком законном основании для регистрации садового дома его надо будет сначала поставить на кадастровый учёт...

 

Пмсм здесь вполне доступно освещено.