Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ни чем не чревато. Если есть межевые споры, то они не исчезнут при более точном определении, если вообще спор даст что-то определить без суда и следствия. Все "накладки"-это не забота гражданина-это забота кадастрового инженера. Если рассчитывать на то, что что-то может произойти, то это правильно! В будущем обязательно что-то произойдёт! Считаю, что если у вас есть лишние деньги и вам нечего делать, то лучше привести документы порядок. Для наследников.

 

С 03.07.2016 года изменился порядок заполнения Техплана.

Да уже упростили, ещё с 2013года от БТИ мало проку.

 

Чревато. У товарища так оттяпали сколько-то землицы по смежной границе, только потому что "тапки" были соседа, который "встал раньше". Теперь да, суд и другие тридцать три удовольствия, которых вполне можно было бы избежать сделай он все вовремя.

А вот эта мысль бесспорно правильная.

 

Это только при переносе забора до межевания можно "законно" оттяпать. если условия у соседей равные-не было межевания... Межевание -то по "натуре" делают. Так что я бы сказала-БЕРЕГИТЕ ЗАБОР, люди-он ваш козырь, ну ещё старые документы-доказательства из БТИ., которые, кстати, могут и не помочь-рулетками раньше была такая "точность", что лишние участки можно было наделать, равно как и потерять парочку участков...

 

Вот это правильный подход. Не делать лишних движений, если не приперло, и больше детям достанется. Сколько мне впаривали про необходимость обновленного почтового адреса, но уже почти год преспокойно обхожусь без него. Газет, по совету проф. Преображенского, не читаю, письма электронные, личные кабинеты тоже сетевые, а друзья в гости по координатам джи-пи-эс спокойненько приезжают. И только чиновникам подавай всемерную адресацию по новым правилам, чтобы люди бегали и тратили личное время и деньги. Как говорится, кому надо, тот пусть и бегает. Чиновнику надо что-то сделать по-новому? ну так кто же мешает? Никто.
Другое дело, если стройка с нуля. Тут уже хошь - не хошь, надо делать по новым правилам самому владельца-застройщику. И то, с учетом Вашего мудрого совета.
Возвращаясь к теме. К моему удивлению, после признания дома жилым, налог получил и оплатил меньше, чем раньше, когда дом был строением без права регистрации". Наверное, разница в ставках, в смысле, в процентах.

 

У меня вопрос:
вот я, допустим, построил дом сам, обошелся он мне в 1,5млн, а по кадастру ставят 5млн. Реально это оспорить?

 

реально. затраты думаю будут от 50.

 

Мне кажется, то, что дом построен самостоятельно, не снижает его рыночную стоимость. А значит и кадастровую.

 

А как они определяют рыночную стоимость. Если я, например, не могу продать дом с подвалом за 3 млн рубл. А мне определили кадастровую в 5 с лишним миллионов. И у меня подвал техническое нежилое помещение, ав тех паспорте БТИ он числится как жилое помещение 100 кв. м.

 

А фиг их знает, как они что определяют!
У нас все объекты оценены выше рынка.

 

@Хомяк, не вы один такой! Я тоже ради интереса посмотрела, дом описывался БТИ (уже давно) и треть общей площади дома составляют всякие холодные пристройки и веранды. В этом году налог был по инвентаризационной, но я находила в интернете кадастровую стоимость дома, площадь там указана была как посчитало БТИ, с верандами. А сейчас (как я понимаю) по ЖК РФ ст. 15 "5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас." Одна форумчанка Флерделиз уже судилась по этому поводу, ей тоже подвал и чердак посчитали. Интересно, как КИ будут после НГ считать площадь - как здания или как помещения?

 

Судя по всему, считать будут как площадь здания (т. е. с верандами и прочими потрохами). Ст. 41 п. 7 нового ФЗ о регистрации не движимости не допускает регистрировать помещение в объекте ИЖС. А сейчас (до НГ) по 531 приказу считают вроде без "потрохов"...

 

Я думаю это немного другое, Ст. 41 п. 7 нового ФЗ о регистрации, не допускает (выделять) и регистрировать помещение в жилом доме или жилом строении.
Сама статья написана о разделении или объединении объектов ИЖС.

 

Но дом построю для себя, а не для продажи. И мои затраты на него 1,5млн, т. е. я покупаю его (пусть частями) за эту сумму и для меня она является рыночной.

 

А налог заплатите с кадастровой, которая может намного превосходить эту вашу рыночную.