Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

пока нет изменений по поводу оценки - будет расчет от массовой и кадастровая стоимость уже известна.

 

Не понимаю я массовой оценки у меня 4 мл за 282м2 (газобетон) из них 1/3 подвал, у соседей 3,3мл за 320м2 (жби) без подвала.
Я по всякому делила кадастровую стоимость на квадраты - везде разные суммы получаются

 

подвал не подвал, газобетон/панели - на сегодня никакой роли не играет. Есть свидетельство - там указана площадь. Плясать надо от нее. Кадастровую стоимость посмотрите на сайте Росреестра в рамках одного квартала. Соседи, хоть и в 50 метрах, могут быть в другом.

 

Дом на пенсионера переписать...

 

У нас даже улицы не у всех домов есть), и рядом на одной улице стоят дома с адресом первая линия 111 и лесная 109), а первая линия это улица в виде буквы Н.

 

Вчера приезжали техники БТИ. Вот что узнали: действительно описываются все капитальные строения на участке (все что на фундаменте), дом измеряется снаружи и внутри включая все перегородки +высота потолков+назначение помещений. Описывается из чего сделан дом, типы перекрытий, материал стен, фундамент. Раньше БТИ само оценивало дом и отправляло это в кадастр. Сейчас лафа закончилась и стоимость считает кадастр. По новым правилам теперь нет жилой и нежилой площади, считается общая и из этого потом и получите налог.
Теперь неприятная новость... действительно летают беспилотники и собирается информация со спутников о частном жилом фонде. Далее эта информация сверяется с кадастром и если недвижимость не зарегистрированна собственнику присылается предупреждение. Если предупреждение игнорируется то начинаются штрафные санкции...
далее... техники тоже живые люди и в принципе готовы войти в положение... собственный пример: дом только построили, контур закрыли, но ещё нет лестницы. Поэтому по правилам БТИ он считается недостроем и регистрируется как недострой. то есть если вы его так зарегистрируете, то по окончании полного строительства вам снова придётся пройти всю процедуру регистрации заново. Но как я и сказала выше техники тоже люди)

 

В настоящее время никаких техников из БТИ для регистрации - не требуется. Только кадастровый инженер, которому до лампочки, есть у Вас лестница, или нет.

 

БТИ сейчас ещё по инерции занимается никому не нужной (кроме БТИ) выкачкой денег.

Вы сами и ответили, на данный момент, определением кад. стоимости занимается кадастр. А в кадастре необходима только площадь для определения кад. стоимости. И зачем тогда

.

 

Но оборот, если есть лестница то площадь занимаемая ей не считается. И если камин или печь .

 

Для регистрации да, не нужны. А для оформления технического паспорта дома да. Т. к. Мы планируем проведение газа, то без ТП никуда(

 

ТП у газовиков в обязательных запрашиваемых документах - не значится.

 

Те собственники, которые по декларации регистрируют жильё с ошибками (ошибочно или специально занижают площадь строения) в будущем столкнуться с проблемами "лишних" метров. Не соответствие метров по документам метрам реально существующим исправить в будущем будет затруднительно. Фактически-это самовольная перепланировка помещения получается. С эти можно всю жизнь жить, но лично я перед декларацией всё равно вызвала БТИ-замер точный того стоил. Всё равно ТП понадобится и будут необратимые неприятные последствия, когда ваш правовой документ будет метров на 10 отличаться от техпаспорта. Уж не знаю кого испугает теперь штампик БТИ "самовольная перепланировка", но то, что он будет так не вовремя и так неожиданно проблематично выглядеть потом -это точно...

 

А можно поинтересоваться, когда и на каком документе может в неожиданно появиться штампик БТИ "самовольная перепланировка".

 

Штампик ставит только БТИ в ТП. Когда данные, уже зарегистрированные в БТИ, не соответствуют действительным данным при составлении "нового" ТП. При этом ошибку техников при составлении ТП первоначально "забадаетесь" доказывать...

 

"Или ишак, или падишах" (с)
О таком варианте не думали?
Если нет, то спешу уверить, что большинство наших соотечественников берут во внимание эту восточную мудрость.