Налог на дом. Кадастровая стоимость

Квартира купленная на свои кровные, тоже ваша, а перепланировка без разрешения запрещена)

 

В квартире, находящейся в многоквартирном дома, по сути, Вашими является внутренний объем помещения, так как стены и плиты перекрытия, образующие Вашу квартиру, являются общим имуществом. Соответственно для любых действий с общим имуществом необходимо соответствующее разрешение. При этом для установки легкой "некапитальной" (гипсокартоновой) перегородки разрешений не требуется.

 

Думаю вы кадастровую с инвентарной стоимостью путаете, когда говорите про 2 млн и 2 процента

 

Добрый вечер.
Дом на территории Новой Москвы, на 01.01.2015г. кадастровая стоимость 13 500 000 руб.(при рыночной не более 6 000 000 с участком).
01.01.2016г -дата определения стоимости, в нашей стране этому вряд ли кто удивится, кадастровая стоимость - 2 700 000 руб, но дата внесения стоимости 21.12.2016г.
Пришел налог за 2016г с суммы в 13 500 000 руб.
С какой суммы правильно должны вычесть налог?
Спасибо.

 

Ничего не путает. Сейчас переходный период похоже. У нас, к примеру, начисления налога на имущество согласно кадастровой стоимости от 0,1 до 0,3% вступает в силу только с 18 года. За то сейчас процентная ставка действует согласно инвентаризационной ставки, а берут кадастровую обновленную стоимость.

 

На переходный период налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости, но оплачиваете Вы в первый год с коэффициентом - 0,2, второй год- 0,4, третий год - 0,6, четвёртый -0,8, и лишь с пятого года оплачиваете всё исчисленного сумму налога.- вот это называется переходный период.

Нет понятия инвентаризационной ставки- есть инвентаризационная стоимость.
А если у Вас уже сейчас рассчитывают налог в порядке установленном для расчёта налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости, а применяют кадастровую стоимость, как Вы описали выше, то это явное нарушение закона и Вы вправе обратиться для устранения нарушения и в налоговую службу и в прокуратуру.(благо это сейчас можно сделать не отходя от монитора компьютера).

 

Опечатался.

 

Странно. У меня в прошлом году было 0,3%, в этом 0,6%. Сравнил квитанции, стал коэф. 0,6, потому что подняли кадастровую стоимость. И общая сумма кадастровой стоимости попадает в границу коэф. 0,6.

 

Я имел ввиду что не могут начислить налог в 2 процента от кадастровой стоимости.
Вот начислить в 2 процента от инвентаризационной- могут. И принять инвентаризационную равно кадастровой- тоже, хотя не думаю что это основывается на каких-то нормативно-правовых актах)

 

Вы что-то путаете, откройте НК и прочитайте порядок исчисления налога исходя из инвен. стоимости.
У Вас это не коеффициэнт, который применяется при исчислении налога исходя из кадастровой стоимости, а ставка налога.

 

Именно это и открывал на сайте местной налоговой. Оттуда и узнал. И вы правы суммарная инвентаризационная стоимость. Но в квитанции написано кадастровая стоимость.

 

При кадастровой - не более 0,3% согласно НК
для объектов разумного размера

 

Об этом в курсе. Только у нас вступает в силу с 18 года. А сейчас наверное нужно бюджет пополнить

 

Да, ситуация когда людям приравнивают инвентаризационную стоимость к кадастровой тут встречается, увы. Думаю расчет на то что человек поленится на этот счет скандалить, так как это на 1-2 года
С другой стороны, если люди на это согласны - почему бы и не пополнить бюджет.

 

Только вот опыт @Таира, показал всю бесполезность этого. Правды в нашей стране не добиться, увы.