Налог на дом. Кадастровая стоимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Из кадастровой стоимости вычитаете кадастровую стоимость 50 кв. м по жилому дому. Получится налоговая база, которую нужно умножить на ставку налога 0,1 %, если Ваши местные законодатели не придумали что-то другое. Не придумали
Решение Городской Думы г. Н. Новгорода от 19.11.2014 N 169 "О налоге на имущество физических лиц":
1. Установить на территории города Нижнего Новгорода налог на имущество физических лиц.
2.1. Для жилых домов; жилых помещений; объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом); гаражей и машино-мест; хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства:
Кадастровая стоимость объекта налогообложения Ставка налога
До 10000000 рублей (включительно) 0,1 процента
Свыше 10000000 рублей до 50000000 рублей (включительно) 0,2 процента
Свыше 50000000 рублей до 300000000 рублей (включительно) 0,3 процента

 

законом не запрещено - https://www.forumhouse.ru/threads/30601/

 

Я бы сделала пропорцию, чтоб узнать сколько стоят 50 кв. м (если 300 м - 6,5 млн. руб., то 50)- 1,083. Т. е. налоговая база 6,5 - 1,083=5,417х0,1%=5 417 руб. и есть сумма налога на имущество. Приблизительно так.

 

Добрый день.

А какие метры площади учитываются при расчёте налога?
Я имею ввиду подвал, чердачные помещения, сараи, гараж.
Что из списка выше учитывается, а что нет и по каким правилам?
Эти правила едины в России или разные?

 

Налоговая не учитывает метры, а опирается на кадастровую стоимость, которую получает из росреестра.

 

Скажите, а этот вычет стоимости 50 кв. м налоговая автоматически осуществляет или для этого нужно писать заявление?
Тот же вопрос и в случае квартиры. Только там, если не ошибаюсь, 20 кв. м. Вычет автоматически происходит?

 

Не ошибаетесь. Автоматически. Так считается налоговая база для всех.

 

Стоимость чего именно? Участка, дома, дома + участок?
Из чего вычитается 50 метров если дома на участке нет, а есть бытовка?

 

А это смотря что оценивается, если участок- то стоимость участка, если дом - то стоимость дома.

А для чего в этом случае вычитать 50 метров: нет дома, нет кад. стоимости дома, нет налога на дом

 

А как можно понять, что действительно вычли? Из налогового уведомления это не ясно.

 

В налоговом уведомлении уже конечный результат - там налоговая база. В личном кабинете можно посмотреть "Объекты налогообложения" там есть кадастровая стоимость объекта (называется неверно - налоговая база) и метраж. Определяете сами налоговую базу и сверяете с налоговой базой по объекту в уведомлении.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста по оформлению недвижимости. Дом 220 м. Можно оформить на одного, на двоих с супругой, на четверых с детьми. В плане уменьшения налогов как лучше? И второе, вычет 50 м2 из общей площади относится к объекту целиком или распространяется на каждого из собственников?

 

@Владлен74, вычет 50 м2 из общей площади относится к объекту целиком. И лучше оформлять на пенсионера или того, кто быстрее всех им станет.

 

только ньюанс - если хотите получить налоговый вычет в 2 млн, то надо оформлять на того у кого есть официальный доход.
Так что идеально - оформить на человека у которого есть официальный доход, и который при этом скоро станет пенсионером