Налог на дом. Кадастровая стоимость

Доброго времени! Хочу зарегистрировать домик 90м2 в МО, садовое товарищество, для оформления страховки. Придется платить налог, но вот его размер не могу никак уяснить.
Дом обошелся в 1 500 000 руб (сруб 6х6+3, мансарда), налог будет идти от некой суммы (суммарной инвентаризационной стоимости). Буду признателен, если кто поделится опытом оплаты налога на уже зарегистрированные дома.

 

Мне тоже очень интересен этот вопрос. Люди добры, неужели ни кто с этим не сталкивался в живую??))
Мы планируем строить дом в снт, размерами примерно 6*9 (в общем более 50м2), вероятно что своими силами (без привлечения строит компаний). Как расчитать налог?? И обязательно ли регистрировать постройку?? Я правильно понимаю, если не зарегестрирован дом, то и налога нет??

И еще вопрос из серии "слышал звон, да не знаю где он." суть такова, что в СНТ запрещено строительство домов. Рыла инет, но че то безрезультатно.

 

Нашла в интернете ответ консультанта:

налог не уплачивается

"с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров."

 

Ставка налога зависит от суммарной инвентаризационной стоимости, принадлежащего Вам имущества, находящегося на территории одного представительного органа местного самоуправления.
А сумма налога, это будет соответственно, % ставка * на инвентаризационную стоимость (определит БТИ) конкретного объекта .

 

Так имеет какой-то смысл жилая площадь, не жилая? дом планируем 200кв.м., есть нюансы которые зараннее подкоректировать можно тогда, ну например на первом этаже спальня, а мы скажем что это постирочная или хоз. помещение, и вообще на каком этапе лучше всего регистрировать? можно когда дом без отделки и коммуникаций или когда готов к проживанию уже?

 

Само собой, имеет значение кол-во жилой и нежилой площади. Вот только нежилая площадь - это не то, что ВЫ указали, а то, что укладывается в параметры нежилой площади: минимальная высота потолков и площадь. Т.е. в данном случае от вас ничего не зависит, иначе у всех были бы дома с 30-метровыми кладовками и одной жилой комнатой 3 кв.м.

 

какая именно тогда минимальная площадь? это что санузел 8 кв.м и гардероб 11кв.м тоже жилая площадь?

а налог платится с общей или с жилой площади?

 

Здравствуйте, Задумалась об уплате налога за построенный дом (поздновато, правда). Начиная строительство мы думаем о планировке, о месторасположении, об окнах. и т.д. и т.п. Но гораздо реже думаем о том, что придётся нашему государству заплатить налоги. В связи с этим вопросы. Какие дома "дешевле" в налогообложении? деревянные, или каменные? одноэтажные, двухэтажные или с мансардой? С цокольным этажом или без него? Входит-ли гараж, баня? И как вообще начисляется налог? Понимаю, что налог начисляется, исходя из оценки БТИ. Тогда как оценивает БТИ мой дом. Дом сдали в 2011 году, но пока ничего из налоговой не пришло. Помогите, пожалуйста, разобраться. Может кому-то ещё пригодится эта информация. Заранее благодарна.

 

прошу прощения за не сильно профессиональный ответ, но я так понимаю, ответ надо делить на две части:

1) сейчас. Мы платим отдельный налог на землю и отдельный на дом. По оценке БТИ. По сути, она такова, что вопрос на данный момент не актуален. Дом свой я еще официально не сдал (да и не достроил), но за квартиру рыночной стоимостью 4.5-5 млн я плачу в год налога несколько сотен рублей. Думаю, оценка БТИ дома вряд ли будет выше ))

2) потом. Когда (планировалось с 2013 года, но вроде заговорили, что не готовы и будет позже) мы перейдем на единый налог на недвижимость - все изменится. Ставка будет некий фиксированный процент от рыночной стоимости. Всё станет проще считать - важна будет не напрямую площадь или материал стен, а именно рыночная стоимость. Ну понятно, что финский брус дороже каркаса в Н раз - во столько же выше будет и налог. Но ориентировка на рыночную стоимсоть тут очень удобна - вы сами прекрасно представляете, насколько тот или иной вариант реализации дороже стоит на рынке.
Была информация, что пилотные расчеты показали увеличение налоговых отчислений в 5-12 раз в тех регионах, где их выполнили. Также была информация, что при отсутствии льгот налог в год на трешку в москве может до 60 тыс.руб доходить по планируемым в будущем принципам. Для грубого расчета этого, мне кажется, хватит. Трешка в москве 10-12 лямов пусть (экстремальные случаи не берем). С нее 60 тыщ налога может стать в год. Прикиньте, сколько ваш дом стоит и в пропорции смотрите. Думаю, как пессимистичный вариант для расчета такой способ сгодится.

 

опять же - это сейчас...
Рыночная стоимость есть рыночная стоимость - согласитесь. Там единственная разница - что у местных властей будет право в определенных пределах играть коэффициентами. Но не думаю, что на практике начнут ставить по минимуму для стимулирования малоэтажного строительства Но гадать сейчас об этом смысла нет. Сейчас достаточно просто скинуть примеры кто сколько за что платит.

У меня: квартира сто с хвостиком метров (дом блин отнесли к элитным - паркинг, охраняемая огороженная территория, большая плошадь внутриподъездного холла) в г.Тольятти Самарской области - налог около 700-800 рублей был последние разы. Земля - 40 соток в Самарской области - 150 руб\год налог был. Дом не ставил на учет (недострой, коробка) - налога нет.

Вот по такому принципу даже если скинут люди - уже будет нам польза

 

В данный момент налог на недвижимость (дом или квартира) расчитывается так.
суммарная инвентаризационная стоимость всей вашей недвижимости умножается на коеф. региона = вот ваш налог.

 

Есть и обратная сторона этого эпизода.
В случае какого-нибудь бедствия или государственных нужд это все так и компенсируют

 

А зачем дом тогда вообще регистрировать дом? У меня дом построен уже как год. Сначала рванулся оформлять. У людей поспрашивал - зачем? Никто так и не смог толком объяснить. Чтоб налоги платить? Кто с какой целью это делает?

 

Так пока он не зарегистрирован, его вроде как и нет. Самолет на него, например, упадет фиг а не компенсация, продать нельзя, застраховать, зарегистрироваться.