1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 6

Еще один дом за сезон 2011

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем 44alex, 07.01.12.

  1. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Еще один дом за сезон 2011
    Тема вылилась из
    http://www.forumhouse.ru/threads/136513/
    и чтобы не захламлять её решил сделать отдельную.

    Дом построен в сезона 2011г.
    Строился "с нуля" за один сезон. Сейчас ведутся внутренние отделочные работы.
    Сразу уточню что я лишь делал проект с пояснениями и верх арх- и тех-надзор за строительством. Работы выполняли сторонние бригады из Узбекистана.

    Для начала несколько фото того что получилось:

    DSC00003.JPG
     
    44alex , 07.01.12
    #1 + Цитировать
  2. krot_000
    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5

    krot_000

    Участник

    krot_000

    Участник

    Регистрация:
    27.09.09
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Ярослвль
    Домик очень даже симпатичный. Понимаю, какая в этом году у нас зима, но смущает огромное количество сосулек с крыши справа на снимке - не топим ли улицу?
     
    krot_000 , 07.01.12
    #2 + Цитировать
  3. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Фасад чуть справа
    DSC00004.JPG
    далее вокруг дома против часовой:
    DSC00007.JPG DSC00012.JPG

    DSC00014.JPG

    Дело в том, что утепление мансарды производилось изнутри, уже после покрытия крыши. Поэтому снег подтаивал. Изнутри конечно не лучший способ утепления, но время уже уходило и другого выхода уже небыло.

    DSC00016.JPG DSC00020.JPG DSC00023.JPG
     
    44alex , 07.01.12
    #3 + Цитировать
  4. antivikant
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    antivikant

    Новичок

    antivikant

    Новичок

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Таганрог
    Здравствуйте Алексей) Очень понравился ваш домик! Можете ли рассказать про него поподробнее? Как делался фундамент, толщина стен(это же газоблок обложенный кирпичом как я понимаю), высота и состав цоколя? Если не трудно опишите ключевые моменты и особенности строительства данного объекта. Весной начинаю строить дом - перечитал весь форум - но все равно очень много неясных моментов - да и бюджет лимитирован. Спасибо заранее.
     
    antivikant , 07.01.12
    #4 + Цитировать
  5. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Ребят, ну Александр я -даже под ником подписался:).

    И дом не мой -строился заказчику.
    Но у меня свой во многом похож.

    По порядку:
    Фундамент:
    -полнозаглубленная лента. Заглубление 150см на подушке 30см. Монолит с армированием из товарного бетона М-200 до уровня отмостки. Проектный объем бетона 70 кубов. Не совсем прямые руки бригады (не моей - эти были дешевле;)) превратили 70 кубов в 100 + 2000м арматуры сверх расчета. Посему заказчик на этом этапе потерял около 150тыр о чем был уведомлен (как там разбирались с исполнительной бригадой -не мое дело). Лента отливалась в грунт, только верхняя часть в опалубку. Позднее откапывали по периметру на 70см в глубину и делали обратную засыпку песком.

    Цоколь:
    -кладка из полнотелых КББ (керамзито-бетонные блоки) М-100 с облицовкой вплотную гиперпрессованным кирпичем с продухами.

    Стены:
    -ГС (газосиликат) плотности Д500 толщиной 400мм Ярославского завода ЭКО.
    -облицовка с вентзазором гиперпрессованным кирпичем "колотый камень". Данный кирпич вышел дешевле из всего что было доступно. "Колотый камень" прощает недочеты в кладке в виду своей фактурности.
    -связи нержавеющие вроде по 15-17 руб/шт. Из расчета 5-6 шт на кв м.

    Перекрытия:
    -преднатянутые пустотные плиты Ярославского завода.
    -в мастерской и котельной -пол по грунту.

    Мансарда:
    -кровельное покрытие финский Пурал цвета типа графита.
    -утепление 200мм Роквул Лайт-батс
     
    44alex , 08.01.12
    #5 + Цитировать
  6. marinazaharov
    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    14

    marinazaharov

    строю дом

    marinazaharov

    строю дом

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    293
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Тверь
    А почему такой мокрый?
     
    marinazaharov , 08.01.12
    #6 + Цитировать
  7. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Так я ж говорю -закрывали уже поздно. Долго с крышей мучались -первая бригада не справилась -как ни учил -шо об стенку горох. Потеряли много времени на крыше и доделывали другие -потому припозднились.
     
    44alex , 08.01.12
    #7 + Цитировать
  8. antivikant
    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1

    antivikant

    Новичок

    antivikant

    Новичок

    Регистрация:
    25.11.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Таганрог
    Извините Александр:) не углядел. А что по деньгам примерно такое строение выходит не поделитесь?с работой конечно.
     
    antivikant , 08.01.12
    #8 + Цитировать
  9. keico
    Регистрация:
    13.10.11
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    71

    keico

    Живу здесь

    keico

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.11
    Сообщения:
    67
    Благодарности:
    71
    Адрес:
    Москва
    Снаружи классно, а что там внутри.
     
    keico , 08.01.12
    #9 + Цитировать
  10. Sash
    Регистрация:
    23.05.10
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    13

    Sash

    Участник

    Sash

    Участник

    Регистрация:
    23.05.10
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Омск
    А можно планировки посмотреть?
     
    Sash , 08.01.12
    #10 + Цитировать
  11. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Да -конечно.
    планировка 1 этаж.jpg

    планировка 2этаж.jpg

    гланый разрез.jpg
    только тут фундамент МЗФ

    план крыши.jpg
     

    Вложения:

    • 2 этаж.jpg
    44alex , 08.01.12
    #11 + Цитировать
  12. Вегас
    Регистрация:
    07.09.09
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    86

    Вегас

    Живу здесь

    Вегас

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.09.09
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Бор
    Чёй то не пойму, а зачем надо было по периметру 70 см откапывать и песком засыпать? спасение от морозного пучения?:) Или другой какой сакральный смысл? Цоколь куций получился, я бы после заливки ленты выбрал изнутри грунт и получил полноценный подвал, а так не понятно зачем полтора мера лить? да потом ещё чегото откапывать-закапывать. Деньги на ветер. Проект интересный и место красивое.... а через окошки мансардные есть свет, или зимой от них мало толку?
     
    Вегас , 09.01.12
    #12 + Цитировать
  13. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    Обратная засыпка непучинистым грунтом -мера по борьбе с касательными силими пучения грунта -тем более актуальна при отливке бетона в грунт.
    Высота цоколя -предпочтения личные. У меня самого цоколь 120см (есть подвал) -мне уже не нравится -слишком высокое крыльцо.
    Подвал заказчику не нужен, как и возможные проблемы с ним -есть большая "мастерская" и думаю появятся дворовые постройки со временем.
    Полтора метра и не нужно было лить -но "так получилось"... Работы по моей смете составляли 1200тыр, заказчику предложили сделать за 800 -выбор был на первый взгляд очевиден:|:, но... к концу коробки, когда нарисовались все допрасходы на материал (перерасход по фундаменту уже описывал) -у заказчика появились сомнения о правильности его выбора. Ни в коей мере не хаю этого человека (могу ему даже и ссылку на данную тему дать -захочет поправит меня если в чем то не прав) -просто "век живи -век учись".
    На полнозаглубленном фундаменте настоял заказчик -ввиду использования бригады которая строила -он не ошибся. Первоначально я предлагал МЗФ (на картинке она и нарисована).
    Через мансардные окна свет по большей части есть, но иногда заносит -хотя погода пока такая что заносить особо нечему:)].
     
    44alex , 09.01.12
    #13 + Цитировать
  14. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.467
    Благодарности:
    12.685

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.467
    Благодарности:
    12.685
    Адрес:
    Улан-Удэ
    400 штук на дороге не валяются, вроде бы :)]. Ты же не подвинулся в цене и выбор все равно был за тебя? Молодец, Саша :super:. Свою работу надо ценить :victory:. :hello:
     
    Урфин Джюс , 09.01.12
    #14 + Цитировать
  15. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    8.369
    Благодарности:
    7.055
    Адрес:
    Кострома
    800тыр работа + 150тыр потеря только на материале фундамента + 120тыр мой надзор + перерасход по другим статьям на материалы (только дерева раза в 2 больше по причине порчи и некачественности) =уже минимум 1100тыр =так что разницы скорее всего нет. А учитывая бОльшие расходы на отделку (кладка не аккуратная) -думаю уже в "минуса" ушло или "то на то и вышло".
    Я то может и "упал" бы тыр на 100, но 1200 против 800... мне даже в голову не пришло торговаться...
    Вот вам и практика...;)

    Удачи.
     
    44alex , 09.01.12
    #15 + Цитировать