Кто сколько платил за градостроительный план земельного участка

А ГПЗУ получил нормальное, с пятном застройки?

 

@netdennn, да, гпзу с пятном застройки. Только я не указывал данные про дом, поэтому пятно с макс. отступать при наихудшем варианте (т.е. деревянный дом). Когда получил и увидел это, то написал наяву на главу адм-ции с просьбой уменьшить отступы, а также накидал спозу на варианте топосъемки. И в добавок сослался на ст. 40 ГрК для открытых слушаний. Пока жду результата

 

@dron1984, а на соседних участках деревянные дома стоят?

 

@netdennn, да, но не все. Т. е. слева деревянный, а справа кирпичный.

 

За это время с 17 апреля я получил ГПЗУ, сам нарисовал СПоЗУ, геодезист мне сделал съемку, вынос участка в натуру (а также границ фундамента) и заверил во всех органах, сдал ноа получение РнС и получил его. Все это обошлось в 25тр геодезисту за все его труды, 3 посещения Моих документов по полчаса каждый и все. Теперь разрешение на застройку есть. При чем на любые строения, не превышающие определенный процент пятна застройки. Ура! Люди, жизнь то налаживается! В Солнечногорском р-не все работает как часы. А еще мне сказали, что для РнС геодезии не надо. Но, если сделал, то давай до кучи. Короче после получения РнС фундамент уже залит (31 м3 первоклассного бетона с W8, кто понимает), первый трак с лиственницей разгружен (22 м3), рубщики скоро подтянутся и закипит рубка!)

 

Оплачивая бесплатную услугу, во-первых вы провоцируете бюрократа взять деньги с того, кто будет ПОСЛЕ вас. Это ваше право выкинуть деньги на ветер - но следом за вами придет молодая семья или многодетная и с них будут вымогать деньги за бесплатный ГПЗУ... чем вы гордитесь?

 

У нас в Москомархитектуре приняли заявление на ГПЗУ без всяких вопросов, естественно, никаких денег не требуют, но есть свои нюансы. Я была уверена, что они пользуются актуальной топосъемкой, а она у них от лета 2016 г., в итоге получили приостановку, так как на старых снимках участка есть строения, которые уже давно снесены и сняты с кадастрового учета. Оказалось, что мы сами должны были не просто указать в заявлении, что строений нет, но еще и додуматься написать отдельное заявление в свободной форме о том, что раньше были строения, которые мы снесли и с учета сняли, потому что сами они по непонятной совершенно причине это выяснить не могут или не хотят. Вот так. Может кому-то полезно будет.

 

Подскажите, Клинская администрация на нашем поле для многодетных выдало пару семьям ГПЗУ без топосъемки. И теперь архитектурный сказал, что будет шлепать всем отказы кто будет подавать документы без нее. Или пятно застройки рисовать не по 3 и 5 метров по бокам и фасадам, а гораздо больше. Про закон им написала, но их это не волнует, подскажите, куда написать на них? Мы многодетные и у нас нет по 10 тысяч просто так выкидывать на кормежку администрации.

 

И еще такой вопрос, при подаче заявления на ГПЗУ требуют выписку из ЕГРН, а так как у нас 5 собственников, мне нужно заплатить 2000 за выписки. Скажите, это законно?

 

В Градостроительном кодексе вообще ничего, кроме заявления, не прописано https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fb76ce1fdb5356574b298a9dcdafcfc8fc6c937b/. Москомархитектура тоже ничего больше не требовала, но я им после приостановки доносила распечатанную выписку из ЕГРН, которую заказала на сайте Росреестра за 260 руб (правда, читала недавно, что они теперь на сайте только с электронной подписью выдают выписки, но не проверяла). Вообще они не должны это просить, так как обязаны сами в ходе подготовки ГПЗУ заказывать все документы, в т. ч. выписку. Но я бы заказала одну выписку и принесла им копию. Зачем 5 выписок заказывать? Все собственники же будут в одной выписке прописаны, тем более, что на ГПЗУ нужно заявление только от одного собственника.

 

Вот и мне интересно, позвонила в архитектурный и они подтвердили, что нужно 5 выписок, всех собственников участка. И в мфц сказали, что электронная выписка не подойдет, раз подаете лично, должна стоять синяя гербовая печать.

 

ну что могу сказать, редиски они. МФЦ правда лучше не слушать, они, как правило, некомпетентны совершенно, они же просто документы принимают, курьеры по сути. Найдите для своего региона регламент по ГПЗУ, в приложении для примера московский регламент. Там нет ничего в списке, кроме заявления. Документ о собственности требуется только, если этих данных нет в ЕГРН. Я бы пошла в архитектуру, написала от одного собственника заявление на ГПЗУ и приложила второе заявление со ссылкой на Градостроительный кодекс РФ и местный регламент, и как максимум - одну выписку, в которой есть все собственники.

 

@kantata, спасибо, попробую щас поискать, у нас Клинский район.

 

Вот даже на сайте госуслуг МО есть список обязательных и дополнительных документов для ГПЗУ https://uslugi.mosreg.ru/#services/info?id=6909@egService&target=11597@egServiceTarget Так что точно шлите их лесом с выписками. А вот тут регламент по МО и список документов http://msk.mosreg.ru/dokumenty/gosudarstvennye_uslugi/podgotovka_utverzhdenie_i_vydacha_gradostroit/detail/9915 Там есть прекрасный пункт "Не допускается требоватьу Заявителя дополнительных документов, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ УКАЗАННЫХ В ПОДПУНКТАХ 1.1 - 1.5 пункта 1". Если собственность на участок оформлена после 1997, то точно не могут требовать никаких выписок. Единственное, очень странно, что требуют топосъемку, хотя в по федеральному законодательству они сами ее обязаны делать и бесплатно.

 

@kantata, вот нашла на их сайте администрации и вроде как кроме паспорта и заявления ничего не нужно, если я правильно поняла.