1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом под снос или реальна переделка под нормальное жилище

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем palarts, 19.03.08.

  1. palarts
    Регистрация:
    13.08.07
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    13

    palarts

    Участник

    palarts

    Участник

    Регистрация:
    13.08.07
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Таллин
    Здравствуте уважаемые форумчане.
    Решил воспользоваться форумом, чтобы получить ответ на вопрос, который уже долгое время меня мучает.
    Имеется дом одноэтажный, смешенного типа т.е каркасного типа частично, можно сказать даже в большей части обложенный кирпичем.
    Фундамент отличный, заглубленен примерно на 1.5 метра. Цоколь выполнен из бутового камня.
    Утепление плохое. Стены выгледят примерно так: Вагонка или кирич, слой пенопласта примерно 2см крафт бумага и внутренняя вагонка.
    Окна большие находятся низко к полу.
    Крыша односкатная с наклоном примерно в 20 градусов.
    Также имеется неотапливаемый подвал.
    На чертежах видна планеровка и размеры.

    Вопрос заключается в том реально ли перестроить этот дом под постонное место жительства или целесообразние снести этот дом и построить новый по понравившемуся проэкту.

    проблема заклычается в том, что дом строил мой отец и мне жалко его сносить, также проблема в том, что очень удачный Фендамент нехотелось бы его терять.

    Если возможна перепланеровка подскажите вариант. Желательно с мансардным жилым этажом.
     

    Вложения:

    • план.jpg
    palarts , 19.03.08
    #1 + Цитировать
  2. palarts
    Регистрация:
    13.08.07
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    13

    palarts

    Участник

    palarts

    Участник

    Регистрация:
    13.08.07
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Таллин
    Неужели никто не может ничего посоветовать?
     
    palarts , 19.03.08
    #2 + Цитировать
  3. skissa
    Регистрация:
    07.03.07
    Сообщения:
    16.579
    Благодарности:
    30.344

    skissa

    Живу здесь

    skissa

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.07
    Сообщения:
    16.579
    Благодарности:
    30.344
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Во-первых, на плане Вашем ничего не понять. А во-вторых, каких именно советов Вы ждете? Размер существующий по фундаменту Вас устраивает? Или Вы увеличить хотите?
     
    skissa , 19.03.08
    #3 + Цитировать
  4. Vladimir_Moscow
    Регистрация:
    12.03.08
    Сообщения:
    147
    Благодарности:
    64

    Vladimir_Moscow

    Инженер-строитель

    Vladimir_Moscow

    Инженер-строитель

    Регистрация:
    12.03.08
    Сообщения:
    147
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Москва
    Т.е. каркас есть не везде? Что несет нагрузку там, где нет каркаса?

    Кирпич - это лишь облицовка или несущий элемент? Толщина?

    Главное в вопросе о реконструкции или сносе - состояние несущих конструкций. Это же относится и к мансарде.
    По чертежу:
    Этот фрагмент - это печь?[​IMG]
    Размер по вертикали тоже около 5 м?
    Кроме прочности несущих для мансарды еще лестницу надо будет вписать...
     

    Вложения:

    • 1.JPG
    Vladimir_Moscow , 19.03.08
    #4 + Цитировать
  5. palarts
    Регистрация:
    13.08.07
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    13

    palarts

    Участник

    palarts

    Участник

    Регистрация:
    13.08.07
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Таллин
    Каркас есть везде, он частично обложен кирпичом. Да на рисунке печь.
    Сам дом в тличном состоянии.
     
    palarts , 20.03.08
    #5 + Цитировать
  6. Jush
    Регистрация:
    21.06.07
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6

    Jush

    Участник

    Jush

    Участник

    Регистрация:
    21.06.07
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Москва
    Я, конечно, не спец в строительстве, но зачем сносить дом, если он, как Вы пишете, в отличном состоянии, и тем более, для Вас дорог?? Утеплите его нормально, сделайте 2 этаж, если расчет нагрузок это позволит сделать, и живите на здоровье в родовом поместье.
     
    Jush , 13.06.08
    #6 + Цитировать
  7. Greenfield
    Регистрация:
    04.04.08
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    74

    Greenfield

    Живу здесь

    Greenfield

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.08
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Москва
    Отремонтировать можно все что угодно, вопрос финансовой целесообразности и ваших финансовых возможностей. Для начала сформулируйте для себя задачу -какие помещения вы хотите получить, какой состав семьи, образ жизни-домой только ночевать или нужны дневные помещения.Сколько спален, ванных, гараж(и).А потом уже думать КАК это все разместить на том,что есть. Вариант№2. Если позволяют финансы,сносите все под ноль, идете к архитектору, он вам придумывает и рисует дом вашей мечты.
     
    Greenfield , 13.06.08
    #7 + Цитировать
  8. lara_mouse
    Регистрация:
    02.10.07
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    87

    lara_mouse

    Сама по себе

    lara_mouse

    Сама по себе

    Регистрация:
    02.10.07
    Сообщения:
    451
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Mensk
    зачем сносить то, что в отличном состоянии? может быть имеет смысл достроить все стенки кирпичем?
    мансарду каркасную, стоек добавить, перегородки сделать, подвал и дом утеплить по максимуму, сделать гиз в подвале, может его тоже можно задействовать для хоз. помещений?
    окна сменить на энергосберегающие стеклопакеты, не нравятся проемы? опять же поднять/сузить их с помощью нового каркаса и кирпичной кладки.
    по максимуму утеплить все, роквулом например, изнутри вагонка/ГКЛВ, кому что нравиццо.
    составьте план ожидаемого пространства дома, продумайте что Вы хотите от него, план работ, примерную смету. Потом прикиньте во что это обойдется.

    В целом если дом в отличном состоянии, то смысла его сносить не вижу. Это будет дорого и нецелесообразно. Дешевле реконструировать.

    ИМХО
     
    lara_mouse , 13.06.08
    #8 + Цитировать
  9. Greenfield
    Регистрация:
    04.04.08
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    74

    Greenfield

    Живу здесь

    Greenfield

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.08
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Москва
    Автор открыл тему и удалился.А мы за него думаем-гадаем, что-да-как лучше сделатьОтличное состояние-с крафт бумагой?
     
    Greenfield , 13.06.08
    #9 + Цитировать
  10. Игорь Д.
    Регистрация:
    23.06.07
    Сообщения:
    1.586
    Благодарности:
    490

    Игорь Д.

    ____________

    Игорь Д.

    ____________

    Регистрация:
    23.06.07
    Сообщения:
    1.586
    Благодарности:
    490
    Адрес:
    Е-бург
    Не, до такой мысли я ещё не дошёл. Я всю башку сломал на фразе - "частично обложен кирпичём"..
    Какие уж тут советы, сначала нужно представить себе эту частично-обложенность))
     
    Игорь Д. , 13.06.08
    #10 + Цитировать
  11. Greenfield
    Регистрация:
    04.04.08
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    74

    Greenfield

    Живу здесь

    Greenfield

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.04.08
    Сообщения:
    191
    Благодарности:
    74
    Адрес:
    Москва
    :)
    И не говоритеМеня крафт бумага озадачила всерьез-пароизоляция? Гидроизоляция-вряд ли.Утеплитель,вероятно.
     
    Greenfield , 13.06.08
    #11 + Цитировать
  12. Тамара Николаев
    Регистрация:
    25.05.08
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    333

    Тамара Николаев

    архитектор

    Тамара Николаев

    архитектор

    Регистрация:
    25.05.08
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    В Москве
    По стоимости реконструкция всегда дороже нового строительства. можно оставить только фундаменты (обязательно нужно обследование конструктором на несущую способность) и на этом фундаменте с учетом его габаритов построить жилой дом в два этажа.
     
    Тамара Николаев , 13.06.08
    #12 + Цитировать
  13. Игорь Д.
    Регистрация:
    23.06.07
    Сообщения:
    1.586
    Благодарности:
    490

    Игорь Д.

    ____________

    Игорь Д.

    ____________

    Регистрация:
    23.06.07
    Сообщения:
    1.586
    Благодарности:
    490
    Адрес:
    Е-бург
    Дык тож реконструкция)
    А новое строительство не учитывает снос старого) Очень затратная тема, скажу я вам)
    Потому я таки сторонник не махать шашками, пока медведь ещё из лесу не вышел))
    Считать, считать и считать) С учётом частично-обложенности может и стоит то всего-навсего - доложить))
     
    Игорь Д. , 13.06.08
    #13 + Цитировать
  14. palarts
    Регистрация:
    13.08.07
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    13

    palarts

    Участник

    palarts

    Участник

    Регистрация:
    13.08.07
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Таллин
    Прошу прощения, что долго не писал, т. к ездил по программе обмена студентами в другую страну. Вопрос для меня еще актуален до сих пор.
    Опишу подробней конструкцию стен:
    1. Дом обложен в пол кирпича. далее идет каркас из доски 150 на 50. в каркас заложен пенопласт повидимому от промышленной техники, далее каркас обшит доской примерно 15 мм толщиной. Далее идет крафт бумага, я не знаю зачем она там и сразу поверх финишная вагонка.
    2. Далее по поводу 'частично обложен кирпичем'. Дело в том, что в некоторых местах, а именно под и над окнами вместо кирпича идет вагонка стразу по каркасу, а остальной пирог тот же.

    Вопрос; Как решить проблему стен?
     
    palarts , 18.05.12
    #14 + Цитировать