1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Заказал дом в Канаде (230 кв. м.)

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем ablokat, 09.12.11.

Статус темы:
Закрыта.
  1. ablokat
    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0

    ablokat

    Участник

    ablokat

    Участник

    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Доброго время суток.
    Долго думал и, наконец, решился попробовать.
    Жизнь распорядилась так, что в свое время много друзей и родственников уехали в Канаду. После долгих раздумий из чего строить дом, я решил связаться с «канадскими эмигрантами» относительно каркасных домов, на предмет их поставки. Долго ли коротко выбрали компанию (предпочтение отдали цене – с качеством там все в порядке у всех). Отдали свой проект на согласование (он сейчас дорабатывается).

    Дом планируется заказать полностью в Канаде, со всеми комплектующими, т.е. стены внутренние под отделку, стропильная система, кровельное покрытие, внешняя отделка, окна аргоновые, двери входные и межкомнатные, система отопления и разводка тоже их – остальные коммуникации, скорее всего здесь, еще не определился.

    Фундамент - настаивают на цокольном этаже, у них там какие-то требования, что все коммуникации выведены вниз.

    Всю логистику, доставку, растаможу просчитывал самостоятельно.

    Стройматериалы практически все их. Возможно пойдет с встроенными шкафами и кухней (два 40-футовых контейнера). Срок изготовления – 3 недели с момента утверждения проекта (без мебели), ну и сама доставка около месяца, может чуть больше. Планирую к февралю-марту приступить.

    Почему у них?! – цена качество при расчётах, оказались более интересными. Дом поставляется с инструкцией по сборке (хотя строители есть и здесь, не проблема). Гарантия 7 лет на конструктив, на остальные элементы отдельно.
    Проект даю на обозрение для критики и пока не поздно исправлений. Готов также ответить на ваши вопросы.

    Зы пока просчитывали сборку и доставку, познакомились с многими поставщиками. Готовы сотрудничать, если кому интересно…
     

    Вложения:

    ablokat , 09.12.11
    #1 + Цитировать
  2. ovtonkonog
    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ovtonkonog

    Участник

    ovtonkonog

    Участник

    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Краснодар
    Roracotta писал, что у них
    "В среднем,подобные дома стоят от 370 до 600.000 долларов"
    forumhouse.ru/forum91/thread130554.html


    Сколько по Вашим прикидкам получается?
     
    ovtonkonog , 09.12.11
    #2 + Цитировать
  3. Solaris
    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    1.426
    Благодарности:
    308

    Solaris

    SIPоделкин

    Solaris

    SIPоделкин

    Регистрация:
    31.10.10
    Сообщения:
    1.426
    Благодарности:
    308
    Адрес:
    Иркутск
    Да уж, поясните в чем выгода?
     
    Solaris , 09.12.11
    #3 + Цитировать
  4. валентин63
    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    493
    Благодарности:
    175

    валентин63

    Живу здесь

    валентин63

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.09
    Сообщения:
    493
    Благодарности:
    175
    Адрес:
    Самара
    Проект очень понравился, присоединяюсь к предыдушему вопросу:так сколько выходит?
     
    валентин63 , 09.12.11
    #4 + Цитировать
  5. Porcupine
    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    12.777
    Благодарности:
    29.731

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Porcupine

    котовидное ёжеобразное

    Регистрация:
    29.11.08
    Сообщения:
    12.777
    Благодарности:
    29.731
    Адрес:
    Санкт-Петербург

    Это скорее всего цена уже готового построенного дома, с отделкой и прочее
    в состоянии "купил-поселился-живешь"
     
    Porcupine , 09.12.11
    #5 + Цитировать
  6. ovtonkonog
    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    ovtonkonog

    Участник

    ovtonkonog

    Участник

    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Краснодар
    так и интересно сравнить с ценами на домокомплекты, которые наши соотечественники предлагают.

    Я телик лазерный из штатов прикупил, вышел 185 тыс. с доставкой. А наши барыги меньше 420 т.р. не предалагали.
     
    ovtonkonog , 09.12.11
    #6 + Цитировать
  7. ablokat
    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0

    ablokat

    Участник

    ablokat

    Участник

    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    и в эту же сумму войдет еще и участок.

    Чуть позже всем отпишусь, извините - дела.
     
    ablokat , 09.12.11
    #7 + Цитировать
  8. ablokat
    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0

    ablokat

    Участник

    ablokat

    Участник

    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    370 000-600 000, это цена скорее всего готового к проживанию дома включающего земельный участок, и эта цена за один и тот же дом в Канаде может существенно отличаться

    А - в зависимости от качества работ (не материалов, а именно работ) и эта разница может запросто составить + 100 000. Т.е. заказывая строительство одного и того же дома у разных застройщиков на выходе получим разную цену, и соответственно качество работ - там где +, у них качество исполнения работ гораздо выше,- заказывают в основном люди, не желающие тратить время на контроль).

    Б - в зависимости от приобретаемого товара – он, если так можно выразиться, градируется на 3 уровня - но без претензий и градаций на нищих и богатых, как это любят у нас- бизнес).

    С - что приобретаете, - готовая стена в комплекте, на выходе дороже, чем комплектующие для данной стены - так как в неё заложена работа по её сборке (не всегда дешевая).

    D - далее уже по мелочам, что входит в пирог стены и т.д. – удивился, что у них некий «голубой полистерол» дороже той же базальтовой ваты и позиционируется гораздо выше, но правда там на него куча сертификатов идет в т.ч. и экологический, пожарных и т.д. + гарантия качества – не помню сколько, и по цене не существенно отличается

    Посмотрел, что то много писанины получилось, лучше на примере попытаться.
    Вот примерно на такой дом (см. вложенный файл), с окнами, дверями, системой отопления (воздушной), разводкой данной системы, стропильной системой и покрытием (без лестниц, крыльца и т.д), по моим подсчетам, цена у нас в России не должна превысить 100 000 (но необходимо все более детально просчитывать, это очень условно). И еще, если заказывать у них дом, то есть смысл дозаказывть различные стройматериалы – типа ОСБ, аргоновые окна и т.д.. Цена у них гораздо интереснее, нежели у нас в магазинах, - экономим на НДС продажном и марже магазина.

    Ладно, вы вобщем задавайте вопросы, а я постараюсь ответить, и так целое маркетинговое исследование получилось…….

    зы не знаю как вкладывть картинки с нормальным разрешением.
     

    Вложения:

    • maple.jpg
    • maple1.jpg
    ablokat , 10.12.11
    #8 + Цитировать
  9. nekorsakov
    Регистрация:
    01.09.08
    Сообщения:
    2.827
    Благодарности:
    10.568

    nekorsakov

    Живу здесь

    nekorsakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.08
    Сообщения:
    2.827
    Благодарности:
    10.568
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Вас напрямую спросили : СКОЛЬКО ? Ваше выражение " цена интереснее " , мягко говоря, не совсем конкретное, а интерес большинства читателей к вашей теме основан именно на конкретных цифрах. Не сочтите уж за труд написать, в какие деньги обходится домокомплект , в какие доставка и растаможка? Мы тут не фискальные органы, в карман вам с проверками не полезем, не бойтесь :)
     
    nekorsakov , 10.12.11
    #9 + Цитировать
  10. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.873
    Благодарности:
    14.873

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.873
    Благодарности:
    14.873
    Адрес:
    Иваново
    Не понял так кто будет собирать дом (ну и фундамент,кровельные,..) канадские эмигранты?
     
    ССергей , 10.12.11
    #10 + Цитировать
  11. ablokat
    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0

    ablokat

    Участник

    ablokat

    Участник

    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Я тут новичок, и прочтя правила, понял что конкретные цифры не должны мелькать, это вроде как бан. Если ошибаюсь, поправь.
    Да, и потом я привел пример на конкретном доме, разве нет?...

    Давай по порядку. Конкретный вопрос - ответ

    Таможка - если не завозить как домокомплект (еще кстати уточняется) около 10%, если дом - около 30% (более точно после ответа брокера)
    Перевозка - 6000 40-футовый контейнер
    На дом около 280 кв.м. - 2 контейнера
     
    ablokat , 10.12.11
    #11 + Цитировать
  12. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.873
    Благодарности:
    14.873

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.873
    Благодарности:
    14.873
    Адрес:
    Иваново
    Про поставку в двух контейнерах.
    Что то ну очень сомнительно...стройматериалы практически все их. Возможно пойдет с встроенными шкафами и кухней (два 40-футовых контейнера). И по весу проходит.
     
    ССергей , 10.12.11
    #12 + Цитировать
  13. ablokat
    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0

    ablokat

    Участник

    ablokat

    Участник

    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Сборка собственными силами, но на счет эмигрантов, в точку - договариваюсь с пожилым строителем-эмигрантом (уже лет 20 в канаде строит), он готов приехать к нам на пару месяцев; его шеф монтаж, в т.ч., что называется передать опыт - мое проживание, экскурсии и 3 рабочих.


    Есть другой вариант, один из производителей на первых два дома готов направить к нам строителей для обучения и монтажа (но тут заказ должен быть более 10 домов, и обязательство по показу в течение полугода в качестве рекламы).


    Рассчет без мебели, но по весу должно пройти, в любом случае, пока сам не погружу не пойму. 2 контейнера это со слов представителей компании отправлющей в Россиию. Как на самом деле, затрудняюсь, но цифры близки,
     
    ablokat , 10.12.11
    #13 + Цитировать
  14. ССергей
    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.873
    Благодарности:
    14.873

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    ССергей

    Omnis comparatio cognitatur

    Регистрация:
    03.04.10
    Сообщения:
    7.873
    Благодарности:
    14.873
    Адрес:
    Иваново
    Так фины вроде поближе ,школа каркасная не хуже,качество на высоте..
     
    ССергей , 10.12.11
    #14 + Цитировать
  15. ablokat
    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0

    ablokat

    Участник

    ablokat

    Участник

    Регистрация:
    18.09.10
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Я их серъезно не просчитывал, но покупать надо через дилеров в РФ, а они мне цену загнули в 1,5 дороже. Я плюнул, дальше не стал анализировать...
    Это их политика, пусть в ней и разбираются, при чем те же ОСБ, как праивило немецкие и канадские, так что тут я не помошник, чем могу.
     
    ablokat , 10.12.11
    #15 + Цитировать
Статус темы:
Закрыта.