Базовая комплектация дома и наша идея

Помогите советом, пожалуйста!Хотим построить небольшой дом-дачу, но с возможностью пмж, т.е. дом должен быть теплый.
Главное соображение - не рисковать качеством, не платить лишние деньги, всё что можно - сделать самим или с помощью друзей или родственников(они понимают больше в этом деле)
Мы не строители, поэтому вынуждены рассматривать услуги фирм.Начиталась "лестных" отзывов о них.Но вот заинтересовал такой вариант.
Фирма предлагает строительство дома с такой базовой комплектацией:
6х6, первый этаж -клееный профилированный брус 100х140,
фундамент -столбчатый,мелкозаглубленный
Высота первого этажа-2.15м
мансарды-2.10
Полы и перекрытия утеплены минеральной ватой 50см.
Мансарда неутепленная, фронтоны с обоих сторон обшиты вагонкой по каркасу,
кровля- оцинкованная профилированная листовая сталь.
Цена около 400000р.

Идея такая:
заменить утеплитель50 см на 150(или 200?)см(утеплить пол, межэтажные перегородки,кровля)
После постройки дома, когда он осядет, заложить все промежутки в фундаменте кирпичем или блоками(не забыть про продухи), может, сделать отделку под камень.
Утеплить все стены снаружи плитным базальтовым или стекловолоконным утеплителем мягких марок(100 или 150?), без пергамина, пароизоляции и т.п.Закрыть установленный в обрешетку утеплитель диффузионной гидро-ветрозащитной мембраной.Потом обшить сайдингом(например, под бревно или другим)
Окна пластиковые, двухкамерные.Хорошо утепленная входная дверь.

Годится такой вариант или глупость?
Выдержит ли столбчатый фундамент?
Не будет ли дом трястись, когда ходят на мансарде?
Достаточной ли будет звукоизоляция?

 

Базовая комплектация дома и наша идея.

Какая то комплектация странная Брус клееный, а фундамент столбчатый. Это как мерс с шинами Кама. Планы у вас вполне приличные, может и комлектацию сразу приличную присмотреть?

 

Базовая комплектация дома и наша идея.

Такой фундамент не выдержит вес? А если сделать свайный?

 

Базовая комплектация дома и наша идея.

Если потом утеплять, обшивать... то зачем тогда тратиться на клееный брус? Внутри и обычный профилированный совсем не плохо смотрится. М.б. разницу в их цене на что-нибудь стОящее (фундамент нормальный, например) потратить?

 

Базовая комплектация дома и наша идея.

Разница в цене около 40 000(строганый профилированный 109х90). Но ведь клеёный не дает усадку, да и теплее.Или я не права?

 

Базовая комплектация дома и наша идея.

Может вовсе и не клееный брус?На этот домик надо порядка 10м3 бруса.При нынешних ценах на клеенку это будет за 200 000р.На все остальное(фунд,полы,перекрытия,стропила,кровля,утепление,вагонка,работа и т.д.) столько же.
По моему мнению какой то развод.Может брус естественной влажности(а не клееный)?

 

Базовая комплектация дома и наша идея.

Скорее всего "лестные" отзывы , это о зодчем .

 

Базовая комплектация дома и наша идея.

не строитель но постараюсь ответить, балки пола 2 этажа, мне делали из бруса 150*150 дом 6*6 8штук, не шатается ни чего можно хоть прыгать, делал специально чтоб пол не ходил ходуном, а то как не зайдешь в гости к соседям которые строились в известных конторах, пол прыгает и прогинается под тобой, да и окна на мансарде если хлопнуть когда закрываешь такое впячетление что весь фронтон ходит, тоже заменил на приличную доску,а в место вагонки нашили доску помойму 40ку в нахлест друг на друга, да и потолок 2,15 и 2,10 не комильфо ну низко это , будете чуствовать как на голову давит, хотя эт мое мнение я при своем росте 1,68 сделал первый этаж 2,5 второй 2,4 да и то кажиться что низко +еще усадка см 5, не знаю но я б этого не делал, полы тоже первого этажа утеплить 50 см наверняка еще и урсой тож не стал бы, потом как будете доутеплять разбирать все? надо посмотреть какие лаги заложат 1 этажа а то положат 100*35,и первый этаж будег ходить пол ходуном
Но это мое сугубо личное мнение, от базы я отказался в известных конторах, и построился силами других конторок которых полно на просторах инета и которых так не любят тут у всех есть свои косяки, но если есть время на контроль, то думаю будет вам счастье

 

Базовая комплектация дома и наша идея.

"Лестные отзывы" практически о всех (и про частников и про фирмы), а такой базовый комплект предлагает действительно эта компания.Про неё тоже начиталась.

 

Базовая комплектация дома и наша идея.

Пусть посчитают Вам с оптимальным шагом балок - 58 см. (1 и 2 этаж), а раз упепление 50 мм., то наверное и балки не высокие, для утепления 150-200 мм. также придется доплачивать за высоту, высота потолка точно не ниже 2,5 м., а лучше 2,7 м. - на первом этаже, а мансарда на Ваш вкус (есле не будет раздражать, что снимая свитер задеваете руками светильник, а то и потолок).
Клееный брус может и не дает усадку из-за усушки древесины, но все таки, наверное, усаживается когда отстаивается - более плотно слеживается.
Наверное даже только это посчитав выйдет уже гораздо дороже.

 

А столбчатый фундамент? Это очень страшно? Ведь потом можно заложить кирпичем, например.

 

Высота 2,15 - это в бане делают. За светильники головой задевать будете. Для ориентира - стандартный дверной проем - 2,10. Потолок на дверях лежать будет.

Утепление 50 см - не понял чего-то... Если 50мм - то это для ПМЖ крайне мало, топить устанете.
А утеплять, обшивать... Не лучше ли сразу 180мм сделать? Экономия небольшая выйдет, имхо.

 

Думаю:

140х100 - для ПМЖ мало. Хотя бы 140 х 150.

Допы у фирмы не берите, договоритесь со строителями - будет дешевле. Пол первого и второго этажа тоже увеличите со строителями - они добавят 2 подкладочных бруса, а второй этаж увеличат стропилкой. В пол 150 мм утеплителя.

Обратите внимание на крышу. Должна быть пленка и контробрешетка. Все остальное можно утеплить самим и доделать...

 

Т.е. сами материалы нужно будет докупить самим, а строителям только работу оплатить?