1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,33оценок: 9

Ремонт. Дому 40 лет

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем zaraza111, 23.11.11.

  1. zaraza111
    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59

    zaraza111

    Участник

    zaraza111

    Участник

    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Здравствуйте, уважаемые.
    Владеем домом около 25 лет. Дом использовался как летняя дача. За это время по большому счету ничего не ремонтировали.
    Размеры (внутренние) 5*7 м.
    Дом стоял на природных камнях, скрепленных каким-то слабеньким раствором. По одной стороне была бетонная отмостка (залита примерно до половины окладного бревна). Никакой гидроизоляции не было.
    Осенью убрали окладной венец и по трем сторонам- бревна первого венца. Залили фундамент (армирован 12 арматурой): высота ленты получилась 0,7-0,8 м, ширина 0,5м, заглубление примерно на 0,4 м, (сантиметров на 20 глубже прежнего уровня), над уровнем грунта -30-40 см. Сделали гидроизоляцию (1 слой рубероида) и опустили дом на фундамент. Результат можно оценить по фотографиям.
    В планах: масштабный ремонт с целью возможности ПМЖ.
    Позже буду задавать вопросы :)
     

    Вложения:

    • ОбщВид.jpg
    • Фасад.jpg
    • ЮжнСторона.jpg
    zaraza111 , 23.11.11
    #1 + Цитировать
  2. Хазад
    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.752
    Благодарности:
    546

    Хазад

    Живу здесь

    Хазад

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.752
    Благодарности:
    546
    Адрес:
    Рига - Москва
    Средняя фотка неудачная, или дом завален?
     
    Хазад , 23.11.11
    #2 + Цитировать
  3. zaraza111
    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59

    zaraza111

    Участник

    zaraza111

    Участник

    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Да, дом слегка завален. Но фотка действительно неудачная, поэтому эффект усилен
     
    zaraza111 , 23.11.11
    #3 + Цитировать
  4. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Прювет, участникам!:hello:
    Большая работа Вам предстоит!:pioner:::
    Какие планы?
     
    Маша-Паша , 23.11.11
    #4 + Цитировать
  5. СДП
    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    813
    Благодарности:
    213

    СДП

    Живу здесь

    СДП

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.10
    Сообщения:
    813
    Благодарности:
    213
    Адрес:
    Витебск
    По 3 фото "южная сторона": дом с перерубом? или просто приделан кусок к большему срубу? - мне кажется, что видны подгнившие торцы бревен, причем на разной высоте (малая часть, где торцы бревен не обработаны чем то белым) Если да, то необходимо установить:
    причину (скорее всего выступ бревен за скат крыши)
    глубину дефекта (как то устранить).
    Для Вашего региона, по моему мнению, слишком тонкая стена, если ПМЖ.

    После подъема-опускания дома, может образоваться течь, между трубой и шифером, даже если печь стоит прямо на полу - проверьте, лишняя влага на чердаке, не есть +.
     
    СДП , 23.11.11
    #5 + Цитировать
  6. zaraza111
    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59

    zaraza111

    Участник

    zaraza111

    Участник

    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Спасибо за проявление интереса, надеюсь, ваши мнения и советы мне помогут избежать ошибок.
    На вопросы СДП:
    К основному срубу приделан "кусок", у нас называются "сенки". Размер 2,65*5м. Сейчас они (сенки) установлены на единый с домом фундамент. Крыша также одна, но стропила опираются на бревна верхнего венца основного сруба (по два венца с каждой стороны "выпущены" на 3 метра, под них, собственно, и подведены сенки.
    Торцы некоторых бревен действительно подгнили, причина-выступают за скат крыши.
    В планах- утепление дома (фасад, пол,потолок), замена окон, крыши, печь-камин, пределка сенок под кухонную зону...
    Внутри изначально стены были оштукатурены по дранке песчано-глиняной смесью и примерно треть (условно-прихожая и кухня) покрашена масляной краской, а в жилой комнате просто побелено. Там, где штукатурка была покрашена, она во многих местах вспучилась (фото1). Сейчас покрашенную часть я уже очистил от штукатурки и дранки, а что делать с остальной частью, сомневаюсь. Дело в том, что там штукатурка в более-менее нормальном состоянии (не пучится, не отпадает...). Поскольку в планах- утепление и обшивка внутренних стен блок-хаусом, имеет ли смысл очищать стены от штукатурки? Это, собственно, первый вопрос к уважаемому сообществу. :)
     

    Вложения:

    • штукатурка.jpg
    • штукатурка1.jpg
    zaraza111 , 23.11.11
    #6 + Цитировать
  7. Lukomore
    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3

    Lukomore

    Участник

    Lukomore

    Участник

    Регистрация:
    26.06.11
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Красноярск, Красноярский край
    У нас была подобная картина. Там, где штукатурка не вспучивалась, мы оставили, а потом обшили блок-хаусом. Так теплее.
     
    Lukomore , 24.11.11
    #7 + Цитировать
  8. zaraza111
    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59

    zaraza111

    Участник

    zaraza111

    Участник

    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Спасибо, я тоже к этому склоняюсь
     
    zaraza111 , 24.11.11
    #8 + Цитировать
  9. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Бревнышки бы обнажить от энтой штукатурки-дранки, Бог весть что в нее за все годы понавпитывалось (не подумайте плохо, никого не обижаю).
     
    Москвичев , 26.11.11
    #9 + Цитировать
  10. zaraza111
    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59

    zaraza111

    Участник

    zaraza111

    Участник

    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Примерно треть площади стен обнажили. Вроде, нормальные бревнышки... за исключением одного угла, про который я и так знал, что он гнилой (в этом углу рукомойник 40 лет стоял)- фото 1,2. Весной, видимо, буду делать врезку...
    Сегодня полы вскрыли. Доски качественно подогнаны, на шипах... К лагам гвоздями пришиты были только крайние доски. Лаги буду менять, а доски по максимуму постараюсь сохранить
     

    Вложения:

    • ПроблУгол.jpg
    • ПроблУгол1.jpg
    • ДоскиПола1.jpg
    • ДоскиПола.jpg
    • лаги.jpg
    zaraza111 , 26.11.11
    #10 + Цитировать
  11. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Лаги может еще и пойдут - если грибок только поверхностный, высохнет, счистится. А вот столбы надо кирпичные или бетонные делать - эти ваще не айс.:hello:
     
    Маша-Паша , 28.11.11
    #11 + Цитировать
  12. EropoB
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    EropoB

    Участник

    EropoB

    Участник

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Кемерово
    Прошу не счесть за флуд... Прям наш "замок" в теме описан, и поэтому вопрос , который я для себя сейчас пытаюсь решить : новая стройка намного дороже выйдет (с учётом что на выходе будет домик-мечта , а не отремонтированный пережиток послевоенных времен ) ? Не считали ? Собственный опыт мне , к сожалению, не позволяет произвести боле-менее похожий на истину расчет.
     
    EropoB , 29.11.11
    #12 + Цитировать
  13. zaraza111
    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59

    zaraza111

    Участник

    zaraza111

    Участник

    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Это не грибок. Набрызгано раствором извести с купоросом. Но лаги менять будем всё равно, т.к. их концы подгнили. Лаги будут лежать на выступах фундамента, и еще в середине подведем столбики из шлакоблока.


    Мне предлагали разобрать и новый построить, но я эту идею с негодованием отверг;):люблю я ЭТОТ дом. А новый построю рядом, на месте хозпостроек, благо, места много... Участок 30 соток.
    По деньгам не считал, но стоимость постройки нового такого же дома сопоставима со стоимостью реконструкции. Сосед летом поднял дом 6х8 за 360тыс руб. (только сруб, фундамент, крыша- очень дополнительные деньги).
     
    zaraza111 , 29.11.11
    #13 + Цитировать
  14. EropoB
    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1

    EropoB

    Участник

    EropoB

    Участник

    Регистрация:
    05.02.10
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Кемерово
    Благодарю за отклик . Теперь понял : у вас ситуация малость другая (у нас дом не любимый ). Нам немного проще даже . Вам успехов !
     
    EropoB , 30.11.11
    #14 + Цитировать
  15. zaraza111
    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59

    zaraza111

    Участник

    zaraza111

    Участник

    Регистрация:
    28.10.11
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Нижний Тагил
    Приветствую уважаемое сообщество.
    Пребываю в сомнениях и прошу совета.
    Как я уже писал ранее, у дома убрали два нижних венца и залили фундамент. Получилось, что верх фундамента теперь на уровне пола. Полы буду переделывать (менять лаги, утеплять... ) Но уровень полов поднимать не хочу, дабы не уменьшать высоту комнаты...
    Подскажите, какие-то специальные меры по гидро-теплоизоляции места стыка фундамента с полом нужно принимать?
     
    zaraza111 , 06.12.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также