РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Здравствуйте, купили участок в городе Ярославль 6 соток- на территории был сгоревшй дом (в процессе разбирания), много мусора, теплица и травы по грудь...разгребли участок...теперь ломаем голову над тем что и как строить весной. К самому участку не подведено ничего. Но с коммуникациями проблем быть не олжно-кроме канализации (хотя в 50 метрах построили 2 высотных дома-может как то удастся подключиться-было бы чтоподключать )..пока планируем как вывести мусор, срубить 2 сгоревшие березы, поставить туалет(дырку) и бытовку.:: Думаем какой фундамент делать под дом (максимум 10Х10) с мансардой без подвала(только банка под овощи). Грунт - суглина - вода стоит на 0,5 метра вниз:-(. ВОТ И ДУМАЕМ ТОЛИ ФУНДАМЕНТ ХОРОШО ЗАГЛУБЛЯТЬ , толи не заглублять вовсе. Просто папа предлагает: снять буквально 50см-мини катлован-засыпать все с горкой песком(правда там где овощ.банка будет вкопать туда эту банку)-остальне утромбовать-сверху полиэтилен-сверху гидроизоляцию-по краям утромбовать больше(ну типа по краям "лента" как бы пониже)... а внутри повыше...все сеткой проармировать-ну вывести все коммуникации там- ну и бетоном залить-типа моноит незаглубленный получается. Прокоментируйте, пожалуйста, знающие люди-полный бред? если не полный то может что заменить...или какой этап пропущен?!(не холодно ли будет если это пол...не поплывем ли повесни-не перекосит ли и.т.д.).или посоветуйте какой лучше вариант.Думали еще о ленте малозаглубленной а на нее плиты перекрытия..но дороже получается. Про стены - хотим из монолита строить(точнее монолитно-железобетонные стены со съемной переставной опалубкой)-читала тему Алекса-понравилось-экономичненько.ну плюс-минус что то обдумать еще...Какие варианты по утеплителю? какие варианты по наружней отделки? кто посоветует?!.Смущает конечно как что вешать в таком доме?! ну там шкафы на кухню и т.д.-у кого-нибудь был опыт?!... Еще проконсультируйте, пожалуйста, кто в курсе-если все по правилам делать( а не узоканивать потом)-проект надо ведь.. а монолитных проектов мало-на заказ сколько будет примерно проект стоить? кто знает, индивидуальный? и что дешевле-найти в интернете и попросить переделать под себя или с нуля индивидуальный? Просто уж что смотрю на сайтах там такие мега проекты глобальные-такие обязательно? т.е. в малоэтажном строительстве под ИЖС для себя тоже такой надо предоставлять? или можно и нарисовать чуть ли не непрофи и пойдет?!
Помогите определиться-Дом! Я никаких проектов не покупал, сделал всю планировку на милиметровке, конечно не забывая подогнать под плиты перекрытия. Построите дом и без проекта по амнистии оформите дом в собственность.
Помогите определиться-Дом! Филипп Филиппыч, спасибо за ответ. А как рисовали? в каких "разрезах" так скажем...все как надо со всех сторон или так скажем вид сверху и все?!.Интересно, слышала, что по амнистии можно оформить только "давнишние" дама...и толко дачи ( у нас в черте города). Можно поподробнее?!
Помогите определиться-Дом! Скачайте прогу Ashampoo Home Designer Pro, есть пиратки на скачке. Демонстрационный ролик у неё в комплекте. Рисуете вид сверху, а она вам объёмную модель делает.
Помогите определиться-Дом! Мега-глобальный проект не надо. Получайте ТУ по всем коммуникациям: водоканал, электросети, газовики. Рисуете "проект" хоть от руки (расположение дома на участке, размеры дома, этажность) идете получать разрешение на строительство. У нас правда яр. район, поэтому все как-то проще, но в городе тоже порядок примерно такой. Фундамент примерно такой как вы хотите можно. Только надо еще где-то утепление не забыть. Варианты: плита одинаковой толщины (без ребер - "ленты") с утеплением под плитой плита одинаковой толщины с утеплением сверху плиты (бетона будет чуть больше чем в первом варианте, утеплителя меньше) утепленная шведская плита (плита с ребрами, с утеплением под плитой, с теплым водяным полом обычно) мелкозаглубленный ленточный фундамент с утеплением и полами по грунту
Интересно, слышала, что по амнистии можно оформить только "давнишние" дама...и толко дачи ( у нас в черте города). Можно поподробнее?! "Давнишние" - УЧАСТКИ, и не только дачи (дачи, кстати, запросто могут быть в черте города - дачность определяется видом разрешенного использования ("ЛПХ"), а не категорией земли). Оформить по "амнистии" можно и свежепостроенный дом, главное, чтобы у вас было свидетельство о праве на участок. Построите, получите тех- и кадпаспорта в БТИ, зарегистрируете право на дом в ФРС. Теоретически, нужно иметь разрешение на строительство, но если у вас АТИ не имеет обыкновения ходить с проверкой (или если соседи не накапают) - обойдется.
Ой, какие удачные ответы.прям многое разъяснили, спасибо! МазухинаАнна: в свидетельстве написано "для эксплатации индивидуального жилого дома" Koldir, kkkkk5 - спасибо-попробую скачать - правда у меня обычно плохо получается понимать программы, особенно если они не на русском! Jekky777-спасибо за оч. подробное описание возможных вариантов!...Нам думаю подойдут первый или второй.(ну,наверное, в них обоих еще подразуевается и утеплене по бокам плиты,да?)Как думаете, какой лучше?!А если утеплять внизу-снача утеплитель-потом бетон-грызуны не съедят утеплитель?!(или там схема-песок...много-потом пленка потом гидроизоляция потом-и они спасут)?!А если утеплять не пенопластом, то чем?!(какой вообще утепитель выигрывает по отзывам, кто знает(соотношение цена/качество))?! Интересует еще такой момент-слышала, что не желательно утеплитель заливать бетоном,.т.е. он (утеплитель) впитает воду из бетонной смеси и это плохо...Кто-нибудь что то об этом слышал?!(это бред или как)