1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каркасный дом - Увеличение сметы

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Ales80, 08.11.11.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Ales80
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    6

    Ales80

    Живу здесь

    Ales80

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Добрый день! Уважаемые форумчане. Строили мы строили свой каркасный дом. Вернее не мы строили а строители. И вот подходит время сдачи работ. Неделя осталась. Нам доделывают второй этаж. И мне на почту прилетает "ласточка" от наших строителей. А именно доп смета на увеличение стоимости работ. И еще написали, что в связи с "значительным отклонением от проекта" у нас продляется срок строительства на 1,5 недели. А "значительное отклонение" это мы попросили дополнительно утеплить наш пол на первом этаже так как нам показалось недостаточно того что нам сделали. И вот внимание вопрос. Что нам делать? Я им говорю, что ничего подписывать не собираюсь и оплачивать естественно тоже. До этого момента к нашим строителям не было никаких претензий. Все было тихо, мирно. Нас устраивала как они строит и темп работы тоже. Идти на конфликт? Но ведь мы не профи, они нам напакастят мы и не заметим. А нам потом в этом доме жить? Назначать независимую экспертизу, думаю это очень дорого. Что делать? Подскажите пожалуйста.
     
    Ales80 , 08.11.11
    #1 + Цитировать
  2. DimsonK
    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    370

    DimsonK

    Живу здесь

    DimsonK

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    370
    Адрес:
    Клин
    А как устроен Ваш пол? Может там надо по пластунски ползать за каждым матом утеплителя по 7-8 метров?
     
    DimsonK , 08.11.11
    #2 + Цитировать
  3. Ales80
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    6

    Ales80

    Живу здесь

    Ales80

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нет. Ползать нигде не надо. ОСБ-Изовер-Парок. Вот парок мы и попросили добавить еще один слой. Он ложится сверху. И смету он нам увеличил не из за утепления пола. А говорит что на крышу материала ушло больше чем он считал. Потому что он не знал длину конька. Хотя мы не меняли проект. Потом межкомнатные перегородки сделали 200 а не как запланированные 100.
     
    Ales80 , 08.11.11
    #3 + Цитировать
  4. DimsonK
    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    370

    DimsonK

    Живу здесь

    DimsonK

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    370
    Адрес:
    Клин
    Хорошо, а в какой момент вы попросили добавить утеплитель? Кто инициатор увеличения толщины перегородок? По поводу крыши надо смотреть на сколько он ошибся 2 листа ондулина или 12...
     
    DimsonK , 08.11.11
    #4 + Цитировать
  5. Ales80
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    6

    Ales80

    Живу здесь

    Ales80

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо что отвечаете. Я наверно криво написала. То что мы попросили дополнительно парок мы это уже оплатили. Это я написала к тому что это единственное отклонение от проекта. А он мотивирует продление сроков что мы "ооооочень отклонились от проекта". То что стены не 100 а 200 он принял это решение как он говорит сам. Чтоб дом наш не развалился. Я его спрашиваю а почему вы этого сразу не учли. Вообщем вот так. А самое интересное перегородки то уже сделаны. А разговор об увеличении сметы зашел только сейчас.


    На счет крыши у нас не ондулин а металочерепица. У нас в договоре написано, что цена остается неизменной. А то что он ошибся это его проблемы. Я так считаю. И говорить то можно все что угодно.
     
    Ales80 , 08.11.11
    #5 + Цитировать
  6. BOLIVAR3
    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    455

    BOLIVAR3

    Живу здесь

    BOLIVAR3

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    455
    Адрес:
    Ростов на дону
    Смета оговаривается и подписывается один раз. Изменение сметы возможно только при обоюдном согласие сторон. Стойте на своем и очень резко пресекайте попытки давления на вас. Будут быковать - гоните в шею! Если не умеют считать пусть работают бесплатно. И еще, если не умеете конфликтовать скажите, что у вас тупо нет денег... или скажите что заплатите их только известно когда ...скорее всего в 2034 году...
     
    BOLIVAR3 , 08.11.11
    #6 + Цитировать
  7. АНДРЕЙсевер
    Регистрация:
    31.01.10
    Сообщения:
    3.335
    Благодарности:
    4.358

    АНДРЕЙсевер

    Живу здесь

    АНДРЕЙсевер

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.10
    Сообщения:
    3.335
    Благодарности:
    4.358
    Адрес:
    Москва
    У нас в договоре написано, что цена остается неизменной. А то что он ошибся это его проблемы. Я так считаю. И говорить то можно все что угодно.

    Вы сами ответили на свой вопрос!
     
    АНДРЕЙсевер , 08.11.11
    #7 + Цитировать
  8. Владимир113
    Регистрация:
    16.06.10
    Сообщения:
    1.942
    Благодарности:
    1.126

    Владимир113

    Живу здесь

    Владимир113

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.10
    Сообщения:
    1.942
    Благодарности:
    1.126
    Адрес:
    Москва
    а цена вопроса какая? Доплата в каком размере требуется?
    Стройка - дело не всегда предсказуемое, точнее всегда непредсказуемое:)
     
    Владимир113 , 08.11.11
    #8 + Цитировать
  9. DimsonK
    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    370

    DimsonK

    Живу здесь

    DimsonK

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    592
    Благодарности:
    370
    Адрес:
    Клин
    В общем картина ясна. Про ондулин я так написал к слову. тут важна пропорция. Что хочу сказать от себя лично, как строящий себе, так строящий и другим - если производитель работ назначил смету, то он всё учел: и материалы, и запас на материалы, и свой интерес (кстати как правило ещё одна стоимость материалов), и примерные сроки, в которые он сможет уложиться (даже если разбегутся все его рабочие). Из этого следует то, что если ошибся в подсчете материалов - сам дурак, но не смертельно - из своего интереса можно выкрутиться и, вроде как, об этом заказчику говорить негоже. Непрофессионально... Второй момент по времени работ - скорей всего его рабочие сидят как бы на почасовой оплате. "Как бы" - потому что итоговая сумма привязана к общему сроку строительства, а он увеличился, скорей всего, по вине прораба, рабочие попросили доплатить, свой интерес уже и так уменьшился из-за материалов. Наступила полная демотивация. Самое опасное явление. либо нужно спешить (влияет на качество), либо нужно сваливать (если большая часть денег выплачена). В любом случае плохо для заказчика. Попробуйте узнать на сколько сместился срок от предполагаемого и на каких участках это произошло. После конструктивно ведите диалог о том, что изменение произошло по вине прораба, потому что он не правильно рассчитал потребные силы. Если будет отвечать ультимативно попробуйте компенсировать эти дни лично ему - восстановится его личная мотивация.
     
    DimsonK , 08.11.11
    #9 + Цитировать
  10. Ales80
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    6

    Ales80

    Живу здесь

    Ales80

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну гнать в шею как то не хочется в конце работы. Осталось совсем немного доделать. Я боюсь что он нам что нибудь не так сделает.


    Цена вопроса 70 тыс. рублей. Может для кого то это незначительная сумма, для нас значительная. У нас бюджет расписан строго.


    Срок то небольшой, на 1,5 недели сместился. Мы согласны на такое продление. С прорабом тоже как то не хочется договариваться. Ему платит тот с кем мы заключили договор.


    Еще можно опытным строителям задать вопрос. Он нам по смете заложил такой пирог на пол. У нас винтовые сваи. Так вот сначала идут лаги перекрытия 1этажа лаги 150*100, черный пол из ЦСП 9мм , утепление пенопластом 100мм , Пароизоляция-Изоспан АС , Обрешетка половая- доска 2.5*100 шаг 40мм. Потом он ЦСП поменял на ОСБ. Вообще это првильно так делать. ОСБ не начнет разбухать и гнить от влаги от земли. Спасибо за ответы.
     
    Ales80 , 08.11.11
    #10 + Цитировать
  11. BOLIVAR3
    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    455

    BOLIVAR3

    Живу здесь

    BOLIVAR3

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    465
    Благодарности:
    455
    Адрес:
    Ростов на дону
    Не надо ничего бояться! Опережайте события - подоидите к нему вплотную смотрите в глаза и скажите что не дай бог они с..ки сделают что нибудь не так, вы постружите их на ошметки и смоете в унитазе, натравите на них дяду прокурора и брата чемпиона по греко-римской борьбе.блефуйте, не стесняйтесь, строители - не войны - дрогнут.
    А если серьезно: стойте на своем, обоснуйте свою позицию и ГЛАВНОЕ убедите их в своей неправоте, это потребует много психических сил но другого пути нет. И помните- главное это ВНЕШНЕЕ ПРОЯВЛЕНИЕ СВОЕЙ НЕСОКРУШИМОЙ УВЕРЕННОСТИ В СОБСТВЕННОЙ ПРАВОТЕ!


    ОСБ снизу - покроется грибами и вывалится лет через 6. может и раньше(
     
    BOLIVAR3 , 10.11.11
    #11 + Цитировать
  12. Fantomka
    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Fantomka

    Новичок

    Fantomka

    Новичок

    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Днепропетровск
    Добрый день, вот в этой теме по постройке каркасного дома /forum91/thread29044-7.html (пост 62,63) зашивал снизу ОСБ и вроде бы доволен, чем лучше, Вы считаете, подшить снизу ППС?
     
    Fantomka , 10.11.11
    #12 + Цитировать
  13. Хазад
    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.752
    Благодарности:
    546

    Хазад

    Живу здесь

    Хазад

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.752
    Благодарности:
    546
    Адрес:
    Рига - Москва
    У меня ОСБ3 стоит 3 года на улице под снегом, дождем и морозом. Ничего не случилось. Подшитое снизу тем более не пострадает. Не грузите человека.
    Топикастеру-- а кто говорит о доплате, если вы ругаться с прорабом не хотите, и договор не сним заключали?:faq:
     
    Хазад , 10.11.11
    #13 + Цитировать
  14. white master
    Регистрация:
    22.04.11
    Сообщения:
    1.293
    Благодарности:
    809

    white master

    строю из ЛСТК

    white master

    строю из ЛСТК

    Регистрация:
    22.04.11
    Сообщения:
    1.293
    Благодарности:
    809
    Адрес:
    Череповец
    Если это так, вы ничего не должны. Пусть доделывают качественно, деньги надеюсь не все вперед оплачены? Будут спорить насчет перегородок - пускай переделывают на 100, только в сроки уложатся по договору, а развалится, автору проекта отвечать. С ним договор ведь тоже есть?
     
    white master , 10.11.11
    #14 + Цитировать
  15. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.137
    Благодарности:
    4.076
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Перегородки в 200:ogo: бред- если нет повышенных требований типа домашнего кинотеатра или комнаты пыток;)
    Осб снизу плохо- паропроницаемасть плохая, вообще какой то проект бредовый- ЦСП на черновой:ogo: пол:flag:
     
    Почти профи , 10.11.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также

Статус темы:
Закрыта.