1.  Стать исполнителем

    Строите каркасные дома? Найдите заказчиков на Бирже FORUMHOUSE. 1500 заказчиков ждут ваши предложения.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
  3. Конкурс на самую интересную идею для постройки беседки. Расскажи, как они воплощались в жизнь и получи комплект инструментов для новых идей!

    Участвовать
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Каркасный дом - Увеличение сметы

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Ales80, 08.11.11.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Ales80
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    6

    Ales80

    Живу здесь

    Ales80

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Добрый день! Уважаемые форумчане. Строили мы строили свой каркасный дом. Вернее не мы строили а строители. И вот подходит время сдачи работ. Неделя осталась. Нам доделывают второй этаж. И мне на почту прилетает "ласточка" от наших строителей. А именно доп смета на увеличение стоимости работ. И еще написали, что в связи с "значительным отклонением от проекта" у нас продляется срок строительства на 1,5 недели. А "значительное отклонение" это мы попросили дополнительно утеплить наш пол на первом этаже так как нам показалось недостаточно того что нам сделали. И вот внимание вопрос. Что нам делать? Я им говорю, что ничего подписывать не собираюсь и оплачивать естественно тоже. До этого момента к нашим строителям не было никаких претензий. Все было тихо, мирно. Нас устраивала как они строит и темп работы тоже. Идти на конфликт? Но ведь мы не профи, они нам напакастят мы и не заметим. А нам потом в этом доме жить? Назначать независимую экспертизу, думаю это очень дорого. Что делать? Подскажите пожалуйста.
     
  2. DimsonK
    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    409

    DimsonK

    Живу здесь

    DimsonK

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    409
    Адрес:
    Клин
    А как устроен Ваш пол? Может там надо по пластунски ползать за каждым матом утеплителя по 7-8 метров?
     
  3. Ales80
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    6

    Ales80

    Живу здесь

    Ales80

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нет. Ползать нигде не надо. ОСБ-Изовер-Парок. Вот парок мы и попросили добавить еще один слой. Он ложится сверху. И смету он нам увеличил не из за утепления пола. А говорит что на крышу материала ушло больше чем он считал. Потому что он не знал длину конька. Хотя мы не меняли проект. Потом межкомнатные перегородки сделали 200 а не как запланированные 100.
     
  4. DimsonK
    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    409

    DimsonK

    Живу здесь

    DimsonK

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    409
    Адрес:
    Клин
    Хорошо, а в какой момент вы попросили добавить утеплитель? Кто инициатор увеличения толщины перегородок? По поводу крыши надо смотреть на сколько он ошибся 2 листа ондулина или 12...
     
  5. Ales80
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    6

    Ales80

    Живу здесь

    Ales80

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо что отвечаете. Я наверно криво написала. То что мы попросили дополнительно парок мы это уже оплатили. Это я написала к тому что это единственное отклонение от проекта. А он мотивирует продление сроков что мы "ооооочень отклонились от проекта". То что стены не 100 а 200 он принял это решение как он говорит сам. Чтоб дом наш не развалился. Я его спрашиваю а почему вы этого сразу не учли. Вообщем вот так. А самое интересное перегородки то уже сделаны. А разговор об увеличении сметы зашел только сейчас.


    На счет крыши у нас не ондулин а металочерепица. У нас в договоре написано, что цена остается неизменной. А то что он ошибся это его проблемы. Я так считаю. И говорить то можно все что угодно.
     
  6. BOLIVAR3
    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    492
    Благодарности:
    501

    BOLIVAR3

    Живу здесь

    BOLIVAR3

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    492
    Благодарности:
    501
    Адрес:
    Ростов на дону
    Смета оговаривается и подписывается один раз. Изменение сметы возможно только при обоюдном согласие сторон. Стойте на своем и очень резко пресекайте попытки давления на вас. Будут быковать - гоните в шею! Если не умеют считать пусть работают бесплатно. И еще, если не умеете конфликтовать скажите, что у вас тупо нет денег... или скажите что заплатите их только известно когда ...скорее всего в 2034 году...
     
  7. АНДРЕЙсевер
    Регистрация:
    31.01.10
    Сообщения:
    3.137
    Благодарности:
    4.287

    АНДРЕЙсевер

    Живу здесь

    АНДРЕЙсевер

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.10
    Сообщения:
    3.137
    Благодарности:
    4.287
    Адрес:
    Москва
    У нас в договоре написано, что цена остается неизменной. А то что он ошибся это его проблемы. Я так считаю. И говорить то можно все что угодно.

    Вы сами ответили на свой вопрос!
     
  8. Владимир113
    Регистрация:
    16.06.10
    Сообщения:
    1.935
    Благодарности:
    1.151

    Владимир113

    Живу здесь

    Владимир113

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.06.10
    Сообщения:
    1.935
    Благодарности:
    1.151
    Адрес:
    Москва
    а цена вопроса какая? Доплата в каком размере требуется?
    Стройка - дело не всегда предсказуемое, точнее всегда непредсказуемое:)
     
  9. DimsonK
    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    409

    DimsonK

    Живу здесь

    DimsonK

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    409
    Адрес:
    Клин
    В общем картина ясна. Про ондулин я так написал к слову. тут важна пропорция. Что хочу сказать от себя лично, как строящий себе, так строящий и другим - если производитель работ назначил смету, то он всё учел: и материалы, и запас на материалы, и свой интерес (кстати как правило ещё одна стоимость материалов), и примерные сроки, в которые он сможет уложиться (даже если разбегутся все его рабочие). Из этого следует то, что если ошибся в подсчете материалов - сам дурак, но не смертельно - из своего интереса можно выкрутиться и, вроде как, об этом заказчику говорить негоже. Непрофессионально... Второй момент по времени работ - скорей всего его рабочие сидят как бы на почасовой оплате. "Как бы" - потому что итоговая сумма привязана к общему сроку строительства, а он увеличился, скорей всего, по вине прораба, рабочие попросили доплатить, свой интерес уже и так уменьшился из-за материалов. Наступила полная демотивация. Самое опасное явление. либо нужно спешить (влияет на качество), либо нужно сваливать (если большая часть денег выплачена). В любом случае плохо для заказчика. Попробуйте узнать на сколько сместился срок от предполагаемого и на каких участках это произошло. После конструктивно ведите диалог о том, что изменение произошло по вине прораба, потому что он не правильно рассчитал потребные силы. Если будет отвечать ультимативно попробуйте компенсировать эти дни лично ему - восстановится его личная мотивация.
     
  10. Ales80
    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    6

    Ales80

    Живу здесь

    Ales80

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну гнать в шею как то не хочется в конце работы. Осталось совсем немного доделать. Я боюсь что он нам что нибудь не так сделает.


    Цена вопроса 70 тыс. рублей. Может для кого то это незначительная сумма, для нас значительная. У нас бюджет расписан строго.


    Срок то небольшой, на 1,5 недели сместился. Мы согласны на такое продление. С прорабом тоже как то не хочется договариваться. Ему платит тот с кем мы заключили договор.


    Еще можно опытным строителям задать вопрос. Он нам по смете заложил такой пирог на пол. У нас винтовые сваи. Так вот сначала идут лаги перекрытия 1этажа лаги 150*100, черный пол из ЦСП 9мм , утепление пенопластом 100мм , Пароизоляция-Изоспан АС , Обрешетка половая- доска 2.5*100 шаг 40мм. Потом он ЦСП поменял на ОСБ. Вообще это првильно так делать. ОСБ не начнет разбухать и гнить от влаги от земли. Спасибо за ответы.
     
  11. BOLIVAR3
    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    492
    Благодарности:
    501

    BOLIVAR3

    Живу здесь

    BOLIVAR3

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.11.10
    Сообщения:
    492
    Благодарности:
    501
    Адрес:
    Ростов на дону
    Не надо ничего бояться! Опережайте события - подоидите к нему вплотную смотрите в глаза и скажите что не дай бог они с..ки сделают что нибудь не так, вы постружите их на ошметки и смоете в унитазе, натравите на них дяду прокурора и брата чемпиона по греко-римской борьбе.блефуйте, не стесняйтесь, строители - не войны - дрогнут.
    А если серьезно: стойте на своем, обоснуйте свою позицию и ГЛАВНОЕ убедите их в своей неправоте, это потребует много психических сил но другого пути нет. И помните- главное это ВНЕШНЕЕ ПРОЯВЛЕНИЕ СВОЕЙ НЕСОКРУШИМОЙ УВЕРЕННОСТИ В СОБСТВЕННОЙ ПРАВОТЕ!


    ОСБ снизу - покроется грибами и вывалится лет через 6. может и раньше(
     
  12. Fantomka
    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Fantomka

    Новичок

    Fantomka

    Новичок

    Регистрация:
    04.08.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Днепропетровск
    Добрый день, вот в этой теме по постройке каркасного дома /forum91/thread29044-7.html (пост 62,63) зашивал снизу ОСБ и вроде бы доволен, чем лучше, Вы считаете, подшить снизу ППС?
     
  13. Хазад
    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.831
    Благодарности:
    587

    Хазад

    Живу здесь

    Хазад

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    1.831
    Благодарности:
    587
    Адрес:
    Рига - Москва
    У меня ОСБ3 стоит 3 года на улице под снегом, дождем и морозом. Ничего не случилось. Подшитое снизу тем более не пострадает. Не грузите человека.
    Топикастеру-- а кто говорит о доплате, если вы ругаться с прорабом не хотите, и договор не сним заключали?:faq:
     
  14. white master
    Регистрация:
    22.04.11
    Сообщения:
    1.529
    Благодарности:
    997

    white master

    проектирую и строю дома из ЛСТК

    white master

    проектирую и строю дома из ЛСТК

    Регистрация:
    22.04.11
    Сообщения:
    1.529
    Благодарности:
    997
    Адрес:
    Череповец
    Если это так, вы ничего не должны. Пусть доделывают качественно, деньги надеюсь не все вперед оплачены? Будут спорить насчет перегородок - пускай переделывают на 100, только в сроки уложатся по договору, а развалится, автору проекта отвечать. С ним договор ведь тоже есть?
     
  15. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    16.545
    Благодарности:
    5.010

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    16.545
    Благодарности:
    5.010
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Перегородки в 200:ogo: бред- если нет повышенных требований типа домашнего кинотеатра или комнаты пыток;)
    Осб снизу плохо- паропроницаемасть плохая, вообще какой то проект бредовый- ЦСП на черновой:ogo: пол:flag:
     

Смотрите также:

Статус темы:
Закрыта.