1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом в парковой зоне - реально?

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем КОлеся, 01.11.11.

  1. КОлеся
    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450

    КОлеся

    Живу здесь

    КОлеся

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450
    Адрес:
    Челябинск
    Добрый день!Перенесла в эту тему свой вопрос по планировке участка. Получила градостроительный план, согласно которому больше половины участка - зона "парков, скверов, бульваров, расположенных у водных объектов" (функциональная зона А4.1 на схеме). Для строительства дома осталось 10*16 метров))
    Уважаемые форумчане, может у кого есть опыт в этом направлении? Имеет ли смысл биться за разрешение на строительство в парковой зоне, или уже расслабиться и начать "ни в чем себе не отказывать" на 10*16 метров?
     

    Вложения:

    • градостроительный план1.jpg
    КОлеся , 01.11.11
    #1 + Цитировать
  2. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    Дом над водопадом будет? Что-то не понимаю что парки на право, а дом над канавой :(

    Дом 10х16 м не такой и символический, тут часто про 6х6 пишут.
     
    jtdesign , 02.11.11
    #2 + Цитировать
  3. КОлеся
    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450

    КОлеся

    Живу здесь

    КОлеся

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450
    Адрес:
    Челябинск
    Водопада, к счастью, нигде нет. Просто пол-участка - зона "парков", т.е. там строить вроде как нельзя. А по тому месту, где можно строить, сейчас проходит канава)). Вот и вопрос у меня: что проще будет: укротить воду канавы и строить там, где предписывают, или решить вопрос о разрешении на строительство "в зоне парков" и строить там, где удобно.
    Дом планируется 9*10 с копейками.
     
    КОлеся , 03.11.11
    #3 + Цитировать
  4. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    С той информацией что Вы пока выдали совет один, покупать другой участок (и как вообще Вас угораздило такой участок получить без четких правил пользования). У Вас там пока вообще нет площадей на которых можно строиться, в парке (вроде как) нельзя, а канава тоже имеет защитные полосы/зоны.

    Я бы пошел в городскую архитектуру поболтать но в Челябинске могут быть свои порядки (и понятия).

    Дом над водопадом кстати икона современной архитектуры.
     

    Вложения:

    • FLW-uz udenskrituma.jpg
    jtdesign , 04.11.11
    #4 + Цитировать
  5. КОлеся
    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450

    КОлеся

    Живу здесь

    КОлеся

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450
    Адрес:
    Челябинск
    Да, уважаемый jtdesign, купила баба порося:)]
    Вообще цифрой 1 на схеме градостроительного плана обозначено разрешенное место для строительства, и проблем вообщем-то нет - канава рукотворная, можно и перенести по большому счету. К сожалению, это не водопад:)), а ручей сезоннотекущий. Просто дом хотела в другом месте поставить... а пока можно тока здесь.
     

    Вложения:

    • 2_1_~1.JPG
    КОлеся , 05.11.11
    #5 + Цитировать
  6. КОлеся
    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450

    КОлеся

    Живу здесь

    КОлеся

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450
    Адрес:
    Челябинск
    пысы: перепад уровня от дороги (начало ручья,- место, с которого сделано фото) до конца участка - 3 метра, так что вода там в дожди бежала шустро.
     
    КОлеся , 05.11.11
    #6 + Цитировать
  7. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    От фото участка кроме белой трубы создалось положительное впечатление.

    Главную проблему вижу в канаве, там и грунт под ней мог изменится и стать плывучим и для строительства потребуется определенные мероприятия.

    Нанесите на план где там дорога/улица от которой будет въезд на участок, пока вижу чквозную дорогу и непонятно что за выровненная площадка вдали.
     
    jtdesign , 05.11.11
    #7 + Цитировать
  8. КОлеся
    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450

    КОлеся

    Живу здесь

    КОлеся

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450
    Адрес:
    Челябинск
    пока письменные пояснения:
    1. выровненная площадка вдали - это сосед отсыпал себе под стройку, возил землю благополучно по моему участку)), откуда и укатанная дорога.
    2. канава - то да. об чем и весь спич.. благодаря Вашему "волшебному пенделю" пойду в архитектуру, об результатах доложу. просто до этого визита хочу определиться, в какую сторону грести: канаву засыпать (это полбеды, надо еще воду дождевую увести отсюда) или строиться в парке.
    2. белая труба: газпром-достояние республики!!))

    схема - чуть позднее, я пока на работе - денюжку кую.
     
    КОлеся , 05.11.11
    #8 + Цитировать
  9. КОлеся
    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450

    КОлеся

    Живу здесь

    КОлеся

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450
    Адрес:
    Челябинск
    рисовала как шмогла
     

    Вложения:

    • колеся 11.jpg
    КОлеся , 05.11.11
    #9 + Цитировать
  10. КОлеся
    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450

    КОлеся

    Живу здесь

    КОлеся

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450
    Адрес:
    Челябинск
    вид из точки 3 на точки 4 и 5
     

    Вложения:

    • колеся2.jpg
    КОлеся , 05.11.11
    #10 + Цитировать
  11. mikki1
    Регистрация:
    17.11.09
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    25

    mikki1

    Живу здесь

    mikki1

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.11.09
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    А север на плане сверху? То есть склон северный?
     
    mikki1 , 05.11.11
    #11 + Цитировать
  12. КОлеся
    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450

    КОлеся

    Живу здесь

    КОлеся

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450
    Адрес:
    Челябинск
    север на плане справа. такой план выдали в архитектуре)
    потому и хочу дом правее (севернее) поставить, дабы не затенять участок.
     
    КОлеся , 05.11.11
    #12 + Цитировать
  13. mikki1
    Регистрация:
    17.11.09
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    25

    mikki1

    Живу здесь

    mikki1

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.11.09
    Сообщения:
    114
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    Какой план выдали совершенно не важно.
    Просто участок не такой вкусный, каким кажется с первого взгляда. Самое вкусное направление для окон получается северо-запад, что Нериодежанейро :). А лучшие направления: юг - забор соседа, восток -улица. Склон северо-западный. Я бы еще подумал насчет участка.
     
    mikki1 , 06.11.11
    #13 + Цитировать
  14. КОлеся
    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450

    КОлеся

    Живу здесь

    КОлеся

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.08.11
    Сообщения:
    7.998
    Благодарности:
    18.450
    Адрес:
    Челябинск
    участок - вкусный! приезжайте - убедитесь))
    а строить, как оказалось, в природоохранной зоне нельзя(
    придется заводить тему "как уместить дом и гараж на пятачке".
     
    КОлеся , 14.11.11
    #14 + Цитировать
  15. proekt
    Регистрация:
    19.11.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    proekt

    Новичок

    proekt

    Новичок

    Регистрация:
    19.11.11
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Киев
    да, строится в природоохранной нельзя (у нас в Украине штраф вроде 1к долларов + снос здания). И вести с/х хозяйство тоже, меня за это штрафовали, т.к. участок находился в 25-метровой зоне от речки.
    Не знаю как в вашем случае, и насколько вы залезли на природоохранную территорию, но если проблема в деревьях, которые нельзя срубить, то это решается не самым гуманным методом - либо подпиливанием корней, либо сдиранием коры (немного у основания), либо подсыпанием соли под корни... В итоге дерево усыхает, а значит его можно спилить без санкций со стороны экологии. Но учтите спилив таким образом дерево вы должны посадить 10... карма знаете ли)
     
    proekt , 19.11.11
    #15 + Цитировать

Смотрите также